卫生间没做防水不能继续正常使用，优先方案是拆除原有地砖回填层，重新做整套防水并且完成闭水试验，如果已经入住不想全部砸除，可以根据渗漏情况选择局部补救或者墙面地面渗透型防水处理，但是补救方案耐久性不如全拆重做，原因是卫生间淋浴区长期有水，水会顺着砖缝砂浆层渗透到墙体和楼板，慢慢出现墙面返潮起皮，楼下天花板渗水发霉，沉箱积水，还会腐蚀水管，老房如果原始施工遗漏防水，属于重大隐患，越早处理损失越小，不能等到楼下已经大面积渗水再处理，处理的时候还要区分普通平层卫生间和下沉沉箱卫生间，两种情况施工范围不一样。

补救方案对比

全拆重做防水详细施工步骤

1 拆除原有地砖，找平层，如果是沉箱卫生间，需要把陶粒或者建筑垃圾回填层全部清出，清理沉箱底板，检查楼板有没有裂缝，裂缝用堵漏材料修补。

2 基面处理，把地面墙面浮灰油污铲除，阴阳角做成圆弧倒角，管根地漏周边打磨清理，这些位置是防水最容易失效的薄弱点。

3 涂刷防水材料，常用聚氨酯防水或者聚合物水泥基防水，地面全部涂刷，淋浴墙面建议高度 180 厘米，其他墙面至少 30 厘米，一般涂刷两遍，两遍涂刷方向互相垂直，每遍干透之后再刷下一遍。

4 防水干透之后做闭水试验，蓄水深度 3 到 5 厘米，蓄水时间不少于 48 小时，到楼下查看顶板有没有渗水水印，确认合格之后再进行下一步。

5 沉箱卫生间做完底板防水，还要同步做好二次排水，然后再回填陶粒，做找平层，之后再做面层防水，再铺贴地砖，平层卫生间闭水合格之后直接做保护层再贴砖。

免砸砖渗透防水施工步骤

1 先把地砖砖缝里面的美缝剂旧填缝剂清理干净，清理缝隙灰尘，地面保持干燥。

2 按照产品说明涂刷渗透型防水剂，让液体渗透进砖缝和砂浆层，形成内部防水膜，管根墙角位置重点加强涂刷。

3 等待材料固化，之后重新做美缝填缝，完成之后做短时间蓄水测试，观察渗漏是否减轻。

4 注意这个方案只处理砖缝渗水，如果是楼板本身开裂，或者管道接口漏水，免砸砖方案无法解决。

重点注意事项

第一 防水不能只做地面，淋浴墙面必须上翻，不然水会透过墙体渗透到隔壁房间墙面。

第二 管根地漏阴阳角这些节点要额外加防水附加层，这是绝大多数卫生间没做防水之后最先渗漏的位置。

第三 如果楼下已经出现渗水，处理之前最好提前跟楼下业主沟通，闭水试验需要配合查看顶板情况。

第四 免砸砖属于应急补救，后续仍然要持续观察，一旦再次渗水，最终还是要选择全拆重做防水。

综合来说，还没有入住优先选择全拆重做防水，这是最稳妥根治办法，已经入住并且渗漏轻微，可以先尝试免砸砖渗透防水做临时处理，后续出现复发再考虑拆除重做，核心原则就是尽早消除楼板渗水隐患，避免渗漏扩大造成更大维修成本。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间没做防水只刷墙面行不行

回答 1 卫生间没做防水只刷墙面是不行的，地面是主要积水区域，水会通过地面砂浆层渗透楼板，卫生间没做防水必须地面整体涂刷防水，淋浴区墙面同步上翻，不能只单独处理墙面。

问题 2 卫生间没做防水楼下已经渗水还能免砸砖吗

回答 2 卫生间没做防水楼下已经渗水，要先判断渗水来源，如果只是砖缝渗水可以尝试免砸砖，如果是楼板开裂或者管道漏水，卫生间没做防水带来的渗漏就不能依靠免砸砖解决，需要拆除维修。

问题 3 沉箱卫生间没做防水必须清空沉箱吗

回答 3 沉箱卫生间没做防水建议清空沉箱重做底板防水，沉箱内部积水很难自行排出，不清空沉箱卫生间没做防水的隐患会一直存在，同时还要配套二次排水。

问题 4 卫生间没做防水重做防水闭水试验要多久

回答 4 卫生间没做防水重做防水之后闭水试验建议不少于 48 小时，蓄水之后持续观察楼下顶板，确认没有渗水痕迹，才算卫生间没做防水整改合格。

【免责申明】

本内容仅为防水整改参考，拆除施工涉及楼板原有管线，沉箱属于下沉结构，施工前确认房屋结构，闭水试验请提前协调楼下住户，因自行施工造成楼板损伤邻里纠纷等相关后果，由施工人员自行承担。