下沉式卫生间漏水核心是沉箱内部积水排不出去，水慢慢渗透到楼下或者墙体，处理思路第一步先定位是底板主防水破损，还是二次排水失效，或是给排水排污暗管破裂，下沉式卫生间和普通平层卫生间最大区别就是内部有回填层，积水会储存在沉箱里面，表面看起来只是轻微返潮，实际回填层已经长期泡在水里，所以不能只在瓷砖表面刷防水，必须把沉箱内部积水问题解决，很多老下沉卫生间没有做二次排水，这是最高发漏水原因，确认源头之后，根据破损情况选择局部开挖检修，还是全部拆除回填层重做沉箱防水加二次排水，施工的时候还要重点保护排污主管，避免开挖的时候碰裂管道。

漏水原因分类表

排查操作步骤

1 关闭卫生间总给水阀，持续观察 48 小时，如果楼下渗水明显减轻，优先怀疑给水暗管破损。

2 关水之后仍然渗水并且有臭味，重点检查沉箱内部排污管道，排污管是重力排水，关总水阀不会停止渗漏。

3 掀开检修口盖板，查看沉箱内部是否有积水，如果积水很多，判断是二次排水堵塞或者底板防水失效。

4 有条件可以做管道打压测试，给沉箱内给水管道打压，确认管道有没有泄压，判断暗管是否破裂。

5 检查二次排水地漏，查看是否被陶粒泥沙堵塞，管道坡度是否反向，能不能正常把沉箱积水排进排污主管。

6 确认故障点之后，评估是局部开挖，还是整体拆除地砖回填层全部翻新。

对应处理方案

二次排水堵塞处理

清理二次排水口泥沙陶粒碎屑，疏通二次排水管道，校正管道坡度，保证沉箱积水可以自流进排污主管，疏通之后在二次排水口加装过滤网，防止回填颗粒再次堵塞。

沉箱底板防水破损处理

拆除地砖，清空全部回填材料，清理沉箱底板，铲除旧防水，阴阳角管根做圆弧加强层，整体重做沉箱底板防水，墙面防水上翻到位，闭水试验合格之后，再做二次排水，然后回填，回填优先选轻质陶粒或者发泡混凝土，不要用建筑垃圾回填。

给水暗管破裂处理

开挖沉箱，切除破损管段，重新热熔修复，修复完成打压测试合格，再恢复防水和回填。

排污管渗漏处理

更换排污管密封圈，开裂管段重新粘接，复核排污坡度，通水试验确认无渗漏，再进行回填。

施工关键要点

第一 回填材料严禁使用砖头建筑垃圾，硬物容易戳破底板防水，也会堵塞二次排水。

第二 新做沉箱必须保留二次排水，这是下沉式卫生间长期不漏水的关键节点，很多旧房当初省略这一项。

第三 止水坎要和防水连续一体，不能防水刷到止水坎位置断开，否则积水会从门槛外侧渗出。

第四 回填完成之后，面层还要再做一遍面层防水，形成沉箱底板防水加面层防水双重防护。

第五 全部完工之后，要做 48 小时闭水试验，确认楼下无渗漏，再铺贴地砖。

总结

下沉式卫生间漏水大多是沉箱积水无法排出，或者底板防水管道破损造成，排查顺序是关水试验，打压测管，检查二次排水，管道问题优先修管，二次排水堵塞优先疏通，底板防水大面积老化就要清空回填层整体重做，并且补齐二次排水和双重防水，才能根治下沉式卫生间漏水。

【相关 FAQ】

问题 1 下沉式卫生间漏水只做表面防水有用吗

回答 1 下沉式卫生间漏水只做表面防水没有根治效果，沉箱内部已经积存积水，下沉式卫生间漏水根源在沉箱内部，必须清空回填层处理底板防水或者二次排水，单纯面层刷防水积水依旧存在。

问题 2 下沉式卫生间漏水一定要全部砸开吗

回答 1 下沉式卫生间漏水不一定全部砸开，如果只是二次排水堵塞或者单点管道破损，可以局部开挖检修，如果底板防水大面积老化失效，下沉式卫生间漏水就需要全部拆除回填层整体重做。

问题 3 下沉式卫生间漏水为什么必须做二次排水

回答 1 下沉式卫生间漏水高发原因就是缺少二次排水，沉箱里面渗入的水没有排出通道，长期积水泡坏底板防水，所以修复下沉式卫生间漏水的时候，建议补做二次排水，减少沉箱存水风险。

问题 4 下沉式卫生间漏水回填可以用建筑垃圾吗

回答 1 下沉式卫生间漏水修复回填不建议使用建筑垃圾，建筑垃圾棱角容易刺破底板防水，还会堵塞二次排水口，会让下沉式卫生间漏水再次复发，优先选用陶粒或者发泡混凝土回填。

【免责申明】

本内容属于下沉式卫生间漏水通用维修参考，房屋结构，沉箱深度，排污主管布局存在差异，开挖施工涉及楼板结构，请由专业防水水电师傅现场勘查制定方案，本内容不替代正式施工方案。