卫生间下水道不能一概而论，竖向贯通整层楼板的排污立管属于公共排水设施，是整栋楼共用，业主自家从立管接出来的支管 台盆下水 马桶下水 地漏分支管属于户内私有管线，区分核心就是看管道是否贯通上下楼层，公共立管由物业或者产权管理单位负责日常维护检修，户内支管由业主自行负责维修，很多业主容易混淆，以为卫生间所有下水管道全部都是公共设施，一旦堵塞漏水责任划分就会出错，公共立管原厂检查口 立管接口 立管开裂属于公共部分，户内支管堵塞 存水弯损坏 自家洁具下水渗漏属于业主责任，装修包管的时候，公共立管不能私自改动 封堵检查口，也不能随意改管径和走向，避免影响整栋楼排水，同层排水的户内横管同样属于户内管线，不属于公共设施。

公共立管与户内支管区分表

责任划分详细说明

第一点公共排污立管，管道从一楼一直通到楼顶，所有楼层住户污水都汇入这根立管，属于建筑物共有排水构件，立管堵塞 立管本体开裂 立管接口渗漏，一般由物业申请维修，动用公共维修基金或者物业维保资金处理。

第二点户内支管，从公共立管三通位置之后，延伸到自家马桶 洗手盆 地漏的管道，只服务本户，属于户内私有管线，堵塞 渗漏 老化损坏，维修费用由本户业主承担。

第三点特殊情况，如果是业主装修私自改动公共立管，造成管道破损堵塞，就算原本是公共设施，责任也由改动的业主承担。

第四点如果户内支管漏水渗漏到楼下，属于本户责任，需要本户负责维修并且承担楼下损失。

装修注意要点

包公共立管的时候，只可以做包覆装饰，不能切割 移位 缩小管径，原有管道自带的检查口必须预留检修盖板，不能完全封死。

不要在公共立管上私自增加三通，随意外接排水，会改变立管排水工况，容易造成整栋楼排水返水。

日常使用，公共立管如果频繁堵塞，业主可以联系物业排查，确认是户内支管堵塞，就需要本户自行疏通。

同层排水的埋地横管，虽然埋在本户地面找平层里面，仍然属于户内管线，不属于公共设施，维修由本户负责。

常见误区

很多业主认为卫生间所有下水管道都是公共设施，支管坏了也要求物业免费维修，物业一般不承担户内支管维修。还有业主装修把公共立管检查口完全封死，后期立管堵塞需要疏通的时候，没有检修点位，需要业主拆除包管，产生费用由业主承担。还有出现返水之后分不清责任，返水源头如果是公共立管主管道堵塞，属于公共设施问题，如果是自家支管堵塞返水，属于业主责任。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间下水道是公共设施吗 包管可以改动立管吗

回答 1 卫生间下水道是公共设施的竖向排污立管，不可以私自改动，卫生间下水道是公共设施只能做装饰包覆，不能移位改管径，还要保留原有检查口。

问题 2 卫生间下水道是公共设施吗 户内地漏支管谁负责维修

回答 2 卫生间下水道是公共设施不包含户内地漏支管，卫生间下水道是公共设施只有贯通楼层立管属于公共，地漏支管属于户内管线，由业主自行维修。

问题 3 卫生间下水道是公共设施吗 立管堵塞物业要免费疏通吗

回答 3 卫生间下水道是公共设施的排污立管堵塞，一般由物业负责疏通，卫生间下水道是公共设施如果是业主私自改造造成堵塞，相关责任和费用由业主承担。

问题 4 卫生间下水道是公共设施吗 同层排水横管属于公共设施吗

回答 4 卫生间下水道是公共设施不包含同层排水户内横管，卫生间下水道是公共设施同层排水横管只服务本户，属于户内管线，维修责任归本户业主。

【免责申明】

本文卫生间下水道是公共设施吗相关内容属于通用参考，各地物业管理条例 购房合同 小区规约对于公共设施界定存在差异，责任划分以当地法规和物业合同为准，发生管道纠纷建议联系物业或者相关主管部门判定，本文不构成法律认定结论。