厕所和厨房中间只隔一堵墙,改造核心原则是先判断这堵墙是不是承重墙,承重墙不能拆改,只能做优化调整,非承重隔墙才可以拆改移位或者开门洞,改造的时候最大难点是厨卫共用隔墙涉及防水,排污下水,烟道,燃气管道,还有油烟串味,卫生间反味,干湿交叉污染这些问题,不能单纯只考虑拆墙。常见改造方案有三种,第一种保留墙体做隔音防潮优化,第二种局部开传菜口或者小型门洞,第三种整面拆墙重新砌墙调整空间格局,改造之前必须确认产权和物业规定,厨卫属于有水有燃气的特殊功能区,改动之后依然要保证厨房独立排烟,卫生间独立防水排污,不能把卫生间和厨房直接打通成同一个大空间,规范上不允许厨卫完全连通,这个是重点,很多业主想直接打通,后期验收和使用都会出问题,同时共用隔墙两面都要做防水,厨房侧防油污渗透,卫生间侧长期防潮防水,还要处理墙体里面预埋的给排水管,燃气管,这些管线如果在这堵墙里面,拆墙之前必须先迁移,不能直接切断。
一墙体属性判断对照表
| 墙体类型 | 能否拆改 | 改造限制 |
|---|---|---|
| 承重墙剪力墙 | 禁止拆除 | 只能表面做隔音防潮处理,不能开门不能拆 |
| 轻质砖加气块隔墙 | 可以拆改移位 | 墙内管线需要提前迁移 |
| 轻钢龙骨隔墙 | 可以拆改 | 拆改成本低,但是防水性能偏弱 |
| 包含烟道或者燃气立管的墙体 | 不能整体拆除 | 只能局部绕开管线改造 |
二可选改造方案详细说明
方案一 保留原有隔墙优化,适合承重墙或者不想大动格局的家庭,墙体两面做防潮处理,卫生间这一侧墙面刷防水,厨房一侧做防油污饰面,墙体内部增加隔音层,解决厨卫互相传声,同时在墙顶墙底做好密封,减少油烟和异味互相串透,这个方案改动最小,造价最低。
方案二 局部开传菜洞口,适合厨房到卫生间这面墙是非承重墙,想要传菜方便,但是不把厨卫完全打通,洞口周边做包边,加装可关闭的小门,平时关闭阻隔油烟和卫生间异味,注意洞口不能开太大,不能破坏墙体整体稳定,墙内有管线位置不能开洞。
方案三 拆墙重砌调整格局,非承重隔墙可以整面拆除,重新砌筑新隔墙,调整厨卫各自面积,比如扩大厨房或者扩大卫生间,新砌墙底部必须做混凝土止水坎,卫生间侧整面墙做上翻防水,新墙内部如果要预埋管线,提前排布给排水,燃气管需要燃气公司专业人员移位,不能私自改动。
三改造施工标准步骤
第一步现场核验,找物业确认墙体是不是承重墙,查看建筑图纸,确认墙体内部有没有给排水管,燃气管,烟道,电线管线。
第二步确定改造方案,根据墙体属性选定保留优化,开传菜口还是拆墙重砌,同步规划新的防水,排烟,排污点位。
第三步管线迁移,墙内预埋管线提前迁出,燃气管联系燃气公司,给排水找水暖师傅改管,电路重新布线。
第四步墙体施工,如果拆墙就先拆除旧隔墙,清理基层,新砌墙体底部浇筑止水坎,再砌筑或者安装新隔墙。
第五步防水施工,卫生间侧隔墙满做防水,墙面防水上翻高度达标,做完闭水试验,确认没有渗漏。
第六步饰面施工,厨房侧贴砖或者做防油污饰面,卫生间侧贴墙砖,处理接缝密封,防止串味。
第七步验收检查,测试油烟是否串到卫生间,检查墙面有没有渗水,墙体是否稳固。
四改造管控要点
严禁把卫生间和厨房完全打通合并,厨卫是两个独立功能空间,直接连通会造成异味交叉污染,不符合使用规范。
新砌隔墙底部止水坎非常关键,卫生间侧墙体根部如果没有止水坎,水会顺着墙体渗透到厨房一侧。
燃气管绝对不能私自封死或者移位,必须由燃气公司持证人员操作,私自改动存在安全隐患。
如果墙体里面有公共烟道,拆墙的时候不能破坏烟道结构,烟道破损会造成整栋楼油烟串味。
改造之后要考虑通风,厨房排烟风机,卫生间排气扇要独立运行,不要共用一套排风系统,避免异味互相倒灌。
【相关 FAQ】
问题 1 厕所厨房隔一堵墙是承重墙怎么改
回答 1 厕所厨房隔一堵墙如果是承重墙,不能拆除也不能开门洞,这种厕所厨房隔一堵墙只能做墙面防潮隔音优化,不可以拆改墙体主体。
问题 2 厕所厨房隔一堵墙能不能直接打通
回答 2 厕所厨房隔一堵墙不建议直接完全打通,厨卫属于独立功能空间,厕所厨房隔一堵墙全打通会出现油烟和卫生间异味交叉污染,不符合使用要求。
问题 3 厕所厨房隔一堵墙拆改里面有燃气管怎么办
回答 3 厕所厨房隔一堵墙内部有燃气管,拆改之前必须联系燃气公司迁移管线,厕所厨房隔一堵墙改造不能私自切割封死燃气管。
问题 4 厕所厨房隔一堵墙新砌墙为什么要做止水坎
回答 4 厕所厨房隔一堵墙新砌墙体根部做止水坎,是防止卫生间积水渗透到厨房一侧,厕所厨房隔一堵墙改造如果缺少止水坎,后期容易出现墙体根部渗水。
【免责申明】
以上厕所厨房隔一堵墙改造方案为通用参考,墙体是否承重,管线排布,物业审批要求需要结合原始建筑图纸现场确认,涉及燃气改动,墙体拆改请联系物业和专业施工单位,不替代结构专业鉴定。
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