这份厨房包工合同是针对厨房装修单项包工施工拟定的标准化文本，核心是把施工范围 工期 价款 付款节点 质量标准 验收 售后责任全部写清楚，只包人工或者人工加辅材都可以按需调整，能够减少施工中途增项扯皮 工期拖延 做工不达标这类常见纠纷，签约前双方要逐条核对，把厨房里面具体项目比如拆改 水电 贴砖 吊顶 橱柜安装配合 防水这些内容明确写入，不要只写笼统的厨房包工，避免后期对施工内容理解不一致，签约之后双方按照合同约定推进施工，完工验收合格再结清尾款，留存好合同原件和现场沟通凭证。

一 合同主体信息

甲方 发包方

姓名

联系电话

住址

乙方 承包方

姓名或者施工队名称

联系电话

身份证号或者营业执照编号

甲乙双方经过平等协商，就甲方厨房装修包工工程达成一致，自愿签订本厨房包工合同，共同遵守全部条款。

二 工程概况

工程地点

工程内容 厨房包工施工项目，可勾选填写

承包方式 二选一

第一种 纯包工 乙方只提供人工，所有主材 辅材由甲方自行采购

第二种 包工包辅材 乙方提供人工以及水泥 沙子 腻子 胶类等辅材，主材仍然由甲方采购

三 工期约定

开工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

总工期 天

工期顺延情形 甲方主材没有按时到场 甲方临时变更施工方案 停水停电 物业管制 极端天气，以上情况经过双方确认之后工期可以顺延，乙方需要及时告知甲方，不能单方面无故停工拖延工期，乙方自身人员安排失误造成延期，需要承担对应的违约责任。

四 合同价款与付款方式

本厨房包工合同总价款 人民币 元，大写

价款说明 本价格为约定施工范围内包工总价，合同内项目不再额外加价，如果甲方中途新增项目，需要提前和乙方确认增项单价，签署增项确认单之后再施工，没有确认的增项乙方可以拒绝施工。

付款节点

1 合同签订当日，甲方支付首期款 元，占总价款百分之

2 水电以及防水完工验收合格，支付二期款 元，占总价款百分之

3 墙地砖铺贴完成，支付三期款 元，占总价款百分之

4 全部厨房包工项目完工，整体验收合格之后，支付尾款 元，占总价款百分之，建议预留百分之五到百分之十作为质保金，质保期满无质量问题再支付

五 施工质量标准

乙方施工必须符合家装常规施工规范，厨房防水完成之后必须做闭水试验，时长不少于 48 小时，确认楼下没有渗漏才算合格

墙地砖铺贴空鼓率控制在规范允许范围，砖面平整，缝隙顺直，没有崩边 大歪斜

水电管线排布横平竖直，接头牢固，通水通电测试正常

吊顶安装平整牢固，龙骨固定牢靠，没有晃动

所有施工成品做好保护，施工过程污染甲方原有物品，乙方负责清理或者赔偿

六 双方责任

甲方责任

按时提供主材，提前协调物业进场手续，现场保持可以施工条件，按照合同节点支付款项，变更施工方案提前书面告知乙方

乙方责任

自备施工工具，安排熟练施工人员，遵守物业规定，做好现场安全防护，施工垃圾当日或者按约定清运，施工过程注意用电用火安全，如果因为乙方操作造成人员受伤或者财产损坏，由乙方承担责任

七 验收约定

分阶段验收 水电防水 贴砖 竣工，每阶段完工乙方通知甲方验收，甲方接到通知之后 3 日内到场验收，逾期没有提出异议视为该阶段验收通过

竣工验收 全部厨房包工项目做完，乙方通知甲方整体验收，对照合同工程内容逐项核对，验收合格双方签署验收单，验收不合格乙方限期返工，返工产生人工成本由乙方承担，返工完成之后重新验收

八 质保条款

厨房包工施工质保期 个月，自竣工验收合格当天开始计算

质保范围 乙方施工工艺造成的开裂 防水渗漏 铺贴脱落 水电接头故障，属于乙方责任的，乙方免费上门维修

不属于质保范围 甲方主材本身质量问题 甲方后期自行改动 人为撞击损坏 外力破坏

九 违约责任

甲方没有按照约定付款，每逾期一天，按照未付款项一定比例向乙方支付违约金

乙方无故延期竣工，每逾期一天，按照合同总价款一定比例支付违约金

任何一方单方面中途解约，需要提前协商，违约方赔偿对方已经产生的实际损失

十 争议解决

合同履行当中出现分歧，双方优先友好协商，协商不成，可以向工程所在地人民法院提起诉讼

十一 其他约定

本厨房包工合同一式两份，甲乙双方各留存一份，签字之后生效

补充条款 可以手写追加特殊约定

甲方签字 日期

乙方签字 日期

【相关 FAQ】

问题 1 厨房包工合同里面纯包工和包工包辅材主要差别是什么

回答 1 厨房包工合同选择纯包工，乙方只出施工人工，水泥沙子等辅材全部甲方采购，优点是主材辅材自主把控，缺点是甲方采购工作量大，如果辅材供应不及时会耽误工期。厨房包工合同选择包工包辅材，乙方同时负责人工和辅材，甲方只需要采购橱柜 瓷砖 电器这类主材，采购压力更小，但是厨房包工合同里面必须写清楚辅材品牌规格，防止乙方使用劣质辅材。

问题 2 厨房包工合同要不要单独约定增项条款

回答 2 厨房包工合同必须单独约定增项条款，很多纠纷都是施工中途临时加项目没有提前定价，后期结算产生大额争议，厨房包工合同里要写明增项必须双方确认单价和总价，签署增项确认单之后才可以施工，没有确认的增项乙方可以不做，甲方也可以拒绝支付增项费用。

问题 3 厨房包工合同质保金留多少比较合适

回答 3 厨房包工合同一般建议预留总价款百分之五到百分之十作为质保金，厨房包工施工最容易出现防水渗漏这类后期才暴露的问题，厨房包工合同约定质保期满没有施工质量缺陷，甲方再把质保金支付给乙方，能够约束乙方在质保期内履行维修义务。

问题 4 厨房包工合同里面工期顺延需要甲方确认吗

回答 4 厨房包工合同里面工期顺延需要双方确认，比如甲方主材延迟到货 物业临时停工，乙方不能自己直接延长工期，厨房包工合同应当约定乙方及时通知甲方，双方确认顺延天数，避免乙方后期把自身误工也算成合理延期。

【免责申明】

本厨房包工合同范本仅作为参考模板，不属于正式法律文书，不替代专业律师审核，正式签约前建议结合本地政策 实际施工情况调整条款，必要时咨询专业法律人士，因使用本范本产生的相关纠纷，由合同签约双方自行承担相应责任。