只单独装修厨房和卫生间，也就是常说的厨卫局部改造，普通自住简装整套下来大多在三万到六万元区间，如果是旧房拆改加换全套洁具橱柜，选择中高端材料，整体预算会达到七万到十万元，价格浮动核心取决于厨卫原有基础情况，是毛坯新房局部装修，还是老房翻新，要不要拆旧改水电，瓷砖防水吊顶橱柜洁具档次，还有是否包含燃气改造。厨卫属于家里水电防水集中区域，施工工序比普通房间复杂，老房改造还要额外产生拆旧清运，原有水管电线老化更换，还有墙面地面找平，这些项目很容易漏算，最后超预算，装修的时候要区分半包和全包，半包是施工人工加辅材，主材业主自己采购，全包是人工辅材加全部主材洁具橱柜瓷砖，两种报价差别很大，同时不同城市人工单价不一样，一线和二三线城市工费差距明显，前期做预算一定要把拆旧防水水电瓦工吊顶橱柜洁具五金全部列清楚，避免后期增项加价。

不同档次预算参考表

费用分项深度拆解

第一项拆旧清运，老房原有旧瓷砖旧橱柜旧洁具拆除，还有建筑垃圾外运，这一项一般两三千到六七千元，毛坯新房没有拆旧费用，可以省下这笔钱。

第二项水电改造，厨卫是水电重点区域，厨房要预留烟机冰箱洗碗机净水器插座，卫生间要预留浴霸智能马桶热水器插座，水管电线重新排布，这部分人工加材料大概四千到九千元，如果原有管线老化必须全部更换，费用会更高。

第三项防水工程，卫生间地面墙面防水是必做项目，墙面一般做到一点八米高，闭水试验，材料加人工一千五到三千元，厨房如果有水管区域也建议做局部防水。

第四项瓦工铺贴，墙地面瓷砖铺贴人工，加上瓷砖主材，厨房卫生间合计一般八千到一万八千元，大砖薄贴工艺工费会高于普通小砖。

第五项吊顶，厨房卫生间常用铝扣板集成吊顶，基础款一千多，蜂窝大板升级款三千到六千元，包含龙骨收边电器模块另算。

第六项橱柜与洁具，厨房橱柜是大头，地柜加吊柜石英石台面，普通款六千到一万二，品牌定制款一万五以上，卫生间马桶花洒浴室柜，基础款三千左右，品牌智能款八千以上。

第七项其他杂项，美缝 角阀 地漏 止逆阀 玻璃胶 五金拉手 烟机灶具，这些小件汇总一般两千到五千元，很多人做预算容易漏掉这部分，最后产生额外支出。

预算确认步骤

第一步确认房屋类型，区分是毛坯厨卫，还是老房翻新，老房优先核算拆旧和管线老化更换费用。第二步确定装修模式，选半包还是全包，半包适合自己有时间挑选主材，全包适合省心但是要仔细核对主材品牌型号。第三步确定档次，根据预算锁定瓷砖橱柜洁具品牌等级，不要中途临时升级材料，升级就会增加预算。第四步确认是否改动布局，比如卫生间改马桶位置，厨房改燃气点位，移位会增加额外施工费，还有燃气改造需要具备资质单位施工。第五步核对报价清单，确认报价有没有包含闭水试验美缝垃圾清运，很多低价报价是漏项报价，开工之后再加钱。第六步预留备用金，建议在总预算基础上预留百分之十备用金，应对老房拆完之后发现的隐藏问题。

影响总价的关键变量

原有墙体地面如果空鼓严重，需要额外找平修补，会增加费用。如果选择大规格瓷砖薄贴，异形倒角多，瓦工人工上涨。橱柜如果增加高柜拉篮，烟灶洗碗机净水器全部配齐，厨房部分预算会明显上升。卫生间如果做壁龛干湿分离玻璃隔断，也是新增费用项目。城市人工单价，老小区上楼搬运没有电梯，还会增加搬运费。

控预算要点

优先保证水电防水这两项核心隐蔽工程，不要在隐蔽工程上省钱，主材可以根据预算选择靠谱品牌基础款，非必要的造型装饰可以简化，提前定好主材，避免施工中途改方案产生返工费用。

【相关 FAQ】

问题 1 只装修厨房卫生间老房改造为什么比毛坯贵很多

回答 1 只装修厨房卫生间老房改造需要拆旧清运还要更换老化水电管线，所以只装修厨房卫生间总价高于毛坯新房，做只装修厨房卫生间预算一定要单独加上拆旧项目。

问题 2 只装修厨房卫生间半包和全包差价大吗

回答 2 只装修厨房卫生间半包和全包差价比较大，只装修厨房卫生间半包只含人工辅材，主材需要业主自购，只装修厨房卫生间全包包含全部主材洁具橱柜，总价会更高。

问题 3 只装修厨房卫生间预算里面橱柜占比高吗

回答 3 只装修厨房卫生间预算里面厨房橱柜占比很高，是只装修厨房卫生间主要支出项，如果升级定制橱柜，只装修厨房卫生间总预算会明显上涨。

问题 4 只装修厨房卫生间需要预留备用金吗

回答 4 只装修厨房卫生间建议预留总预算百分之十备用金，只装修厨房卫生间拆改之后容易发现隐藏问题，预留备用金可以避免只装修厨房卫生间中途资金不足。

【免责申明】

本文内容仅作为只装修厨房卫生间预算参考，各地人工主材价格存在差异，报价会随品牌规格户型改动方案变化，文中价格属于通用参考区间，不替代装修公司正式报价，水电燃气改造需要符合相关规范，因自行选材施工产生相关损失由实施方自行承担。