下沉式卫生间防水核心是做双道防水体系，底板基础防水加面层二次防水，配套做好二次排水节点，把管道根部阴阳角这些薄弱位置重点加强，它和普通卫生间单层防水不一样，因为下沉空腔里面有排污横管，一旦底板防水失效，水会滞留在回填层内部，长期渗透到楼下楼板，很难及时发现，上海这类湿度偏高地区，下沉式卫生间如果防水节点处理不到位，后期很容易出现楼下渗水回填层积水返臭的问题，施工顺序要严格按照基层处理底板防水二次排水布管回填面层防水闭水试验这个流程推进，不能颠倒工序，材料优先选择聚合物水泥基防水涂料，这类材料和水泥基层粘结稳定，耐潮湿性能好，不建议单纯使用卷材，管道密集位置卷材搭接很难密封严密，施工全程还要保护已经做好的防水层，布管回填的时候不能尖锐材料刺破防水膜，完工之后必须分阶段做闭水测试，确认两道防水都合格，才能进行贴砖收尾。

一 施工前期准备

基层处理清单

1 下沉底板清理干净，清除浮浆灰尘油污，把混凝土蜂窝孔洞用堵漏砂浆修补平整

2 阴阳角全部做成圆弧倒角，直角位置是防水开裂高发点，圆弧半径建议 2 到 3 厘米

3 管道根部清理干净，管道和混凝土底板缝隙用堵漏王封堵密实

4 检查下沉底板坡度，底板要朝向二次排水口找微坡，方便垫层积水汇集到二次排水

5 提前确认二次排水点位，二次排水一般是带滤孔的排水器，接入主排污立管

材料选择清单

聚合物水泥基防水涂料，堵漏王，玻纤网格布，陶粒或者架空支撑构件，防水密封胶，闭水试验用水

补充说明 也可以搭配聚氨酯防水涂料，但是要注意通风固化，基层含水率不能太高，老房改造优先水泥基材料容错率更高

二 第一道底板防水施工

1 底板整体涂刷第一遍防水涂料，涂刷均匀，不能漏刷，管道根部阴阳角位置加铺玻纤网格布做增强层

2 第一遍涂层干透之后，涂刷第二遍防水涂料，总干膜厚度控制在 1.5 毫米以上

3 涂层完全固化之后，进行第一次闭水试验，蓄水高度 3 到 5 厘米，闭水时间不少于 24 小时，观察楼下顶板有没有渗水痕迹

4 底板防水验收合格之后，再进行排污横管安装，布管的时候注意不要划伤防水层，管道支架要做软垫层保护防水膜

三 二次排水施工要点

二次排水是下沉式卫生间防水做法里最关键配套构造，没有二次排水，就算底板防水轻微渗水，积水也没有排出通道

1 二次排水器安装在下沉底板最低位置，滤孔外面加装防堵滤网，防止陶粒碎石堵塞排水口

2 二次排水管接入主排污立管，接口密封处理，防止污水反溢

3 后期回填材料不能压住堵塞滤孔，滤网要保留通透状态

四 回填作业与面层防水

1 管道验收完成之后，进行陶粒回填，回填分层夯实，不要一次性倾倒，避免冲击管道破坏底板防水

2 回填层上方做钢筋细石混凝土找平层，找平层平整，预留向地漏方向的排水坡度

3 找平层干透之后，做第二道面层防水，也就是面层二次防水，涂刷范围包含整个卫生间地面，墙面防水上翻高度不低于 1.8 米

4 墙面和地面交接位置，管道穿面层位置同样做圆弧加网布加强处理

5 面层防水固化之后，做第二次闭水试验，蓄水 24 小时，再次确认无渗漏

五 防水关键节点对照表

六 常见错误做法

1 只做一道面层防水，底板不做防水，这是下沉式卫生间最典型错误，管道漏水直接进入回填层

2 取消二次排水，认为防水永远不会失效，忽略防水老化长期使用会出现微孔渗漏

3 使用建筑垃圾砖块碎石回填，硬物刺破底板防水，后期沉降拉裂涂层

4 闭水试验只做一次，只测试面层防水，底板防水没有单独验收

5 防水涂刷厚度不足，薄涂几遍，没有达到设计厚度，耐穿刺能力差

七 后期维护要点

1 入住之后不要随意砸改下沉区域管道，避免破坏原有防水结构

2 定期检查二次排水滤网，防止毛发泥沙堵塞

3 卫生间地面瓷砖缝隙建议做美缝，减少地表水渗入找平层

4 如果楼下出现渗水，优先排查底板防水和管道接口，不要只处理面层防水

【相关 FAQ】

问题 1 下沉式卫生间防水做法一定要做二次排水吗

回答 1 下沉式卫生间防水做法一定要配套二次排水，因为下沉空腔属于隐蔽空间，防水层随着时间会老化出现微渗漏，二次排水可以把垫层内部积水排走，避免积水长期囤积，没有二次排水会大幅提升渗漏返臭风险

问题 2 下沉式卫生间防水做法底板防水和面层防水哪一个更重要

回答 2 下沉式卫生间防水做法底板防水和面层防水同等重要，面层防水主要阻挡洗澡地表水，底板防水负责拦截回填层内部管道渗漏，两道防水是互补关系，只做其中一道都存在明显隐患

问题 3 下沉式卫生间防水做法可以只用卷材吗

回答 3 下沉式卫生间防水做法不推荐单独只用卷材，下沉区域管道密集，卷材搭接收边很难密封严密，管道根部容易出现缝隙，一般优先聚合物水泥基涂料，也可以涂料加卷材复合方案

问题 4 下沉式卫生间防水做法闭水试验需要做几次

回答 4 下沉式卫生间防水做法标准是做两次闭水试验，底板防水完成之后第一次闭水，面层防水完工之后第二次闭水，每次闭水时长不少于 24 小时，确认楼下没有渗水才算验收合格

【免责申明】

本文内容仅作为下沉式卫生间防水做法施工参考，不替代专业施工方案与现场验收标准，不同楼盘原始楼板设计结构存在差异，施工前请结合原设计图纸，遵守物业装修备案以及住宅装修相关管理规定，防水涂料选型厚度闭水标准可根据当地规范调整，因施工工艺不当材料不合格造成渗漏邻里纠纷，相关责任由业主以及施工方自行承担。