卫生间防水和下水道管路更改属于配套施工项目，优先顺序是先完成下水道管路更改，再做防水，因为改管会破坏原有基层，管根是渗漏高发位置，改管完成之后需要对新管道周边做加强防水处理，如果先做防水再改下水道管路，开槽拆管会直接把已经做好的防水层破坏，后期极易出现楼下渗水。这项施工常见场景包含更换老化排水管，移位马桶下水，调整地漏位置，增加台盆下水，改造同层排水，施工需要兼顾排水坡度，管道固定，防臭，承重，楼下顶板保护，不能只关注排水通畅，忽略防水节点处理，改管之后还要重新做闭水试验，确认没有渗漏之后，才能恢复贴砖。

下水道管路更改主要类型

马桶下水移位，分短距离移位和长距离移位，短距离一般在 30 厘米以内，推荐使用移位器，长距离移位建议抬高地面做同层排水，长距离如果坡度不够，后期非常容易堵塞反味。

地漏位置更改，原地漏废弃，新增地漏，需要重新开挖沟槽，重新接管，新地漏周边是防水重点节点。

台盆或者淋浴下水更改，调整排水点位，改变原有横管走向，横管必须保留标准排水坡度，一般坡度保持百分之一到百分之三。

老旧铸铁下水管更换成 PVC 排水管，旧管锈蚀堵塞，整段更换，需要做好管道接口密封，管道支架固定。

同层排水改造，把排水管全部铺设在本层地面找平层内部，不再穿越楼板，这种方案对地面抬高高度有要求，会影响卫生间净层高。

下水道管路更改施工步骤

第一步现场定位放线，确认马桶地漏台盆下水新点位，核对图纸，确认是否属于公共主排污管，公共主管道改动一般需要物业审批，不能私自改动。

第二步拆除原有瓷砖，铲除表层砂浆，露出原有排水管道，做好楼下防护，避免渣土掉落损伤楼下吊顶。

第三步切割拆除旧管道，安装新 PVC 管道，粘接接口，安装管卡固定管道，调整横管排水坡度，保证水流可以自然排走，不存积水。

第四步废弃原有下水洞口封堵，使用微膨胀砂浆封堵密实，新旧管道交接位置做圆角处理，阴阳角做圆弧倒角，方便防水涂刷。

第五步基层找平养护，基层干透之后开始做防水，管根，接口，新旧基层交接位置，增加防水附加层，防水涂刷遍数满足规范，淋浴区墙面上翻到 1.8 米，其余墙面一般上翻 30 厘米。

第六步防水完全固化之后做闭水试验，蓄水 24 到 48 小时，检查楼下顶板，管根位置有没有渗水，确认合格之后再进行贴砖恢复。

第七步贴砖完成之后再次检查排水通畅，测试冲水，确认没有堵塞反水，安装防臭芯，完成收尾。

防水施工重点节点

管根附加层，新改管道根部是最容易漏水位置，不能只靠普通防水涂刷，需要单独加做防水附加层，材料一般选用 JS 防水或者聚氨酯防水，宽度围绕管根向外延伸不少于 20 厘米。

新旧基层接缝，原来旧防水层和新找平层交接位置，容易出现开裂，防水需要跨接缝涂刷，避免后期开裂渗水。

废弃洞口封堵，原来旧下水洞口如果封堵不密实，会形成隐性渗水通道，封堵材料不能用普通水泥砂浆，优先微膨胀防水砂浆。

横管沟槽位置，开槽埋管的沟槽内部防水要连续完整，不能出现断点，沟槽回填之后再整体满做防水。

卫生间防水和下水道管路更改对比参考表

施工之前还要提前确认楼板厚度，开槽不能破坏楼板钢筋，不能过度打穿楼板，同层排水回填推荐使用轻质陶粒，不要用建筑垃圾回填，建筑垃圾棱角容易刺破管道，也会增加楼板荷载。改管之后排水坡度是核心，坡度太小排水慢容易堵，坡度太大占用层高，还会造成马桶存水弯水封不稳定，出现反味。整套工程完工之后，除闭水试验，还要做排水通球试验，检验管道内部通畅情况。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水和下水道管路更改可以先做防水再改管吗

回答 1 卫生间防水和下水道管路更改不建议先做防水再改管，改管需要开槽拆管，会直接破坏原有防水层，管根位置还会出现新的薄弱渗漏点，正确顺序是先完成下水道管路更改，基层修补找平之后，再做卫生间防水，最后闭水验收。

问题 2 卫生间防水和下水道管路更改之后多久可以贴砖

回答 2 卫生间防水和下水道管路更改完成，防水涂刷完毕之后，需要等待防水涂膜完全固化，并且闭水试验验收合格，一般等待 72 小时左右，确认没有渗漏，才可以进行贴砖，提前贴砖会破坏还没有成型的防水膜，管根位置还会继续渗水。

问题 3 卫生间防水和下水道管路更改能不能改动公共主排污管

回答 3 卫生间防水和下水道管路更改不允许私自改动公共主排污管，公共主排污管属于整栋楼共用管线，改动管径，走向，会影响整栋排水，必须提前征得物业以及相关业主同意，办理审批之后，由专业人员施工，否则属于违规改造。

问题 4 卫生间防水和下水道管路更改之后还是漏水是什么原因

回答 4 卫生间防水和下水道管路更改之后依旧漏水，常见原因是新管道管根附加防水没有做好，废弃旧洞口封堵不密实，横管坡度不对造成管内积水，或者闭水试验时间太短没有发现隐性渗漏，需要重新排查管根节点，补做防水加强层并重新闭水测试。

【免责申明】

本文卫生间防水和下水道管路更改内容仅作为家装改造技术参考，房屋结构，物业规定，排水主管规范各地要求不同，改造前需要确认是否符合建筑规范以及物业管理制度，涉及楼板开槽公共管道改造建议聘请具备资质的施工队伍现场勘测施工，自行改造产生的结构损伤排水故障渗漏损失由改造方自行承担。