卫生间防水没做好，第一步必须先定位漏水源头，区分是防水层破损失效，还是给水暗管渗漏，回填层积水，管根节点开裂，确认根源之后，根据现场情况选择免砸砖补救，局部修补或者全部砸砖重做三种方案，如果是新房还在质保期，优先联系装修施工方或者开发商履行质保责任，不要自行直接砸砖，很多人遇到墙根返潮楼下渗水就直接拆砖，最后发现是水管接头漏水，白白产生拆改费用，防水没做好常见诱因包含基层起砂，管根没有附加层，涂膜厚度不足，防水上翻高度不够，门洞没有向外延伸防水，闭水试验偷工没有验收，不同方案适用条件差别很大，免砸砖属于应急补救，适合渗漏轻微，原防水整体还具备基础性能的情况，渗漏点位多，回填层长期存水，多次补救依旧复发，就需要砸砖彻底重做，重做的时候要同步处理防水导墙，排水坡度，管根附加层这些薄弱节点，完工之后必须重新闭水试验验收。

第一步 渗漏源头排查

管道打压测试，给水管路接上打压泵保压，如果压力持续下降，说明是暗管或者接头漏水，不属于防水本身问题，优先维修水管。

楼下顶板观测，观察滴水位置，判断是地漏周边，马桶排污管根部，还是淋浴区墙体根部渗水。

红外热像仪辅助检测，已经贴砖入住的卫生间，可以借助仪器识别回填层潮湿扩散范围，判断积水是否大面积淤积。

检查周边现象，隔壁房间墙面发霉，门口外侧地面返潮，大概率是门洞位置防水没有做好，水从墙根毛细渗透外溢。

免砸砖补救方案 轻微渗漏适用

适用条件，瓷砖完好，渗漏点位单一，没有大面积回填层积水，业主不想拆砖

操作流程

第一步清理砖缝，剔除老化美缝填缝材料，清理灰尘油污

第二步选用渗透结晶类材料或者注浆材料，从砖缝或者定位钻孔注入，填充基层缝隙，封堵渗水通道

第三步材料固化之后，模拟用水测试，观察楼下是否继续渗水

缺点，属于补救手段，如果原防水大面积老化开裂，免砸砖效果不稳定，后期复发概率偏高

局部修补方案 未贴砖阶段适用

适用条件，还没有铺贴瓷砖，只是发现局部防水涂膜开裂，针孔，管根破损，其余防水完好

操作流程

第一步把破损位置周边旧防水向外扩 15 到 20 厘米铲除，清理松动涂膜

第二步基层裂缝用堵漏宝填实，阴阳角管根重新做圆弧，补做防水附加层

第三步分遍涂刷同类型防水涂料，新旧防水充分搭接，涂膜厚度和原防水保持一致

第四步涂膜固化之后，重新闭水试验，验收合格再贴砖

砸砖整体重做方案 严重渗漏适用

适用条件，多处渗漏，回填层长期积水，多次免砸砖补救依旧复发，防水大面积起鼓脱层

操作流程

第一步拆除瓷砖，铲除砂浆层，清空回填材料，清理楼板基层

第二步检查楼板有没有结构裂缝，裂缝先行封堵，重新浇筑或者修补防水导墙

第三步基层找平，确认排水坡度百分之一到百分之二坡向地漏

第四步管根阴阳角做圆弧，铺贴附加层，分遍十字交叉涂刷防水，淋浴墙面上翻 1.8 米，其余墙面 30 厘米，门洞防水向外延伸

第五步涂膜固化，闭水试验 24 到 48 小时，验收合格做保护层，再重新铺贴瓷砖

三种处理方案对比表

如果是装修公司施工造成卫生间防水没做好，保留施工合同，闭水试验记录，楼下渗水照片视频作为凭证，协商维修或者赔偿，处理完成之后，后续日常使用不要随意在地面开槽打孔，定期检查美缝密封状态，延缓防水层老化。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水没做好要怎么办，新房还在质保期可以找谁维修

回答 1 卫生间防水没做好要怎么办，新房还在质保期，优先联系开发商或者装修施工单位，按照合同质保条款要求对方上门排查维修，不要自己提前砸砖改动，避免影响质保认定，留存好卫生间防水没做好对应的渗水证据。

问题 2 卫生间防水没做好要怎么办，免砸砖可以彻底解决吗

回答 2 卫生间防水没做好要怎么办，免砸砖不能保证彻底解决，它只适合单点轻微渗漏，如果是回填层大面积积水，防水整体老化，卫生间防水没做好的问题依旧会复发，这种情况建议选择砸砖整体重做。

问题 3 卫生间防水没做好要怎么办，为什么修补之后还会再次漏水

回答 3 卫生间防水没做好要怎么办，修补之后再次漏水，大多是新旧防水搭接宽度不够，管根没有补做附加层，或者没有排查出暗管漏水，只是单纯修补涂膜，没有解决根本诱因，所以卫生间防水没做好处理前，源头排查是关键步骤。

问题 4 卫生间防水没做好要怎么办，重做防水的时候要不要重新做防水导墙

回答 4 卫生间防水没做好要怎么办，砸砖重做的时候，轻质隔墙根部建议同步重做防水导墙，导墙可以阻断毛细水上升，避免墙根持续返潮，是解决卫生间防水没做好墙根发霉问题的重要节点。

【免责申明】

本文卫生间防水没做好相关处理内容仅作为家装技术参考，房屋楼板结构，管线布置，渗漏成因存在差异，处理效果受材料和施工工艺影响，本文不承诺处理后永久不渗漏，涉及楼下财产损失，公共结构改动需要提前沟通报备，自行施工产生损失由施工方自行承担。