厨房和公卫之间墙体改动,首要原则是先判断墙体性质,承重墙绝对不能拆改,非承重墙才可以做拆改移位开洞,常见改动方案包含整体拆墙扩大空间,局部薄墙移位,墙体开门洞,做半墙隔断这几种,改动核心目的一般是解决厨房空间太小,公卫采光通风差,动线不合理,或者想要开放式厨房连带公卫优化布局,但是厨房属于有水有燃气空间,公卫属于湿区,两个空间相邻墙体改动之后,防水,燃气管道,排烟管道,排水立管这些隐蔽管线都要同步重新规划,很多业主只想着拆墙扩大面积,忽略燃气规范和防水要求,后期出现燃气不能验收,卫生间渗水串味的问题,同时还要确认物业装修规定,很多小区不允许改动厨卫之间隔墙,尤其是墙体内预埋给排水管,烟道,燃气立管的墙体,不能随意拆除。厨卫隔墙多数是加气块或者轻质砖非承重墙,本身不承担楼板荷载,理论上可以移位,但是如果墙体里面包着下水立管,燃气立管,公共烟道,这类墙体就不能整面拆除,只能局部改造,改动之后两个空间的干湿分界要重新划分,公卫侧必须完整做防水,厨房侧也要做好防潮处理,避免两个空间互相串水串味。
常见改动方案对照表
| 改动方案 | 改动方式 | 优势 | 风险 | 适用情况 |
|---|---|---|---|---|
| 整墙拆除移位 | 把原有隔墙全部拆掉,新砌轻质砖墙到新位置 | 两个空间都可以重新分配面积,优化动线 | 管线需要全部重新迁移,防水重做,审批要求高 | 空间局促,需要重新分配厨卫面积 |
| 局部开门洞 | 保留大部分墙体,在墙上开通行洞口 | 保留原有墙体承重和管线,改动工程量小 | 门洞位置不能压立管燃气管道,防水收口难度大 | 需要厨房和公卫之间增加通行通道 |
| 半墙矮墙改造 | 墙体上半部分拆除,保留下半截矮墙 | 保留干湿分区,增加通透感 | 公卫隐私性下降,防水上翻要做好 | 想要提升采光,又不想完全打通 |
| 墙体薄化改造 | 原有厚墙拆除,改用轻质薄砖新砌 | 增加可用净宽 | 隔音变差,抗冲击弱 | 空间宽度不足,想挤出几公分净尺寸 |
墙体改动详细施工步骤
第一步前期核查确认,找原始建筑图纸,确认这面墙是不是承重墙,同时检查墙体内有没有下水立管,燃气立管,公共烟道,强弱电管线,同步咨询物业,确认是否允许改动,涉及燃气管道移位,必须联系燃气公司上门评估,不能自己私自改燃气管。第二步制定新布局方案,确定新墙体位置,确认新墙距离橱柜,洗手台,马桶,排烟管,地漏的距离,预留好公卫防水高度,厨房排烟管走向,排水坡度,新墙底部建议做混凝土止水坎,厨卫湿区新砌墙底部做止水坎可以防止潮气从墙根渗透。第三步拆旧墙体施工,拆墙从上往下分段拆除,不要一次性猛砸,避免震动损伤楼板,周边原有管线,拆墙的时候做好成品保护,保留还可以复用的管线,不能复用的标记好,后续重新布设,拆完之后清理基层,把墙根浮灰残渣清理干净。第四步新墙砌筑或者轻钢龙骨隔墙施工,如果是新砌轻质砖,底部先浇筑止水坎,再砌加气块或者轻质砖,新墙顶部和楼板连接处斜砌顶紧,如果选择轻钢龙骨隔墙,面板优先选水泥板,不建议普通石膏板,厨卫潮湿环境石膏板容易受潮发霉。第五步管线重新布设,新墙完成之后,重新布置给排水,燃气管,电位,公卫侧完成防水施工,防水墙面一般上翻一点八米,地面满做防水,做完之后做闭水试验,厨房侧根据需求做防潮层,同步处理止逆阀排烟管道,避免两个空间串味。第六步饰面收口,贴墙砖,新老墙体交接位置挂网格布防开裂,新墙和原有楼板地面交接位置做好防裂处理,完成之后核对燃气,排水验收,确认排水坡度正常,没有积水隐患。
改动重点注意事项
承重墙剪力墙,还有包公共立管的墙体严禁拆除,燃气立管所在墙体不能私自拆改移位,燃气移位必须由燃气公司专业人员操作。新墙如果是轻钢龙骨水泥板隔墙,隔音性能比实心轻质砖差,公卫一侧要考虑冲水噪音,可以增加隔音棉。厨卫相邻墙改动之后,公卫的排气不能直接排进厨房,公卫排气要独立接到公共排风井,防止卫生间异味串入厨房。新砌墙底部止水坎不能省略,这是防止公卫积水渗透到厨房的关键节点。新老墙体接缝是开裂高发位置,贴砖前挂抗裂网格布,减少后期瓷砖开裂。
整体来说,厨房和公卫隔墙改动属于高风险改造,优先推荐局部开门洞或者半墙改造,整面拆墙移位审批和管线改造工作量更大,一定要提前确认墙体属性,燃气排水管线情况,物业许可,所有管线移位交给对应专业单位施工,不能单纯为了扩大空间盲目拆墙。
【相关 FAQ】
问题 1 厨房和公卫的墙该怎么改动,承重墙可以拆掉吗
回答 1 厨房和公卫的墙该怎么改动,承重墙不可以拆除改动,承重墙承担建筑荷载,强行拆改会影响整栋结构安全,厨房和公卫的墙改动只能针对非承重轻质隔墙。
问题 2 厨房和公卫的墙该怎么改动,墙里面有燃气立管还能拆吗
回答 2 厨房和公卫的墙该怎么改动,墙体内预埋燃气立管不可以直接拆墙,厨房和公卫的墙改动需要燃气公司上门评估,燃气管移位必须由专业人员操作,不能私自拆墙改动燃气管道。
问题 3 厨房和公卫的墙该怎么改动,新砌墙底部为什么要做止水坎
回答 3 厨房和公卫的墙该怎么改动,新砌墙底部做止水坎是防止公卫积水潮气渗透到厨房,厨房和公卫的墙改动之后公卫属于湿区,止水坎是厨卫隔墙改造必备防水节点。
问题 4 厨房和公卫的墙该怎么改动,半墙改造卫生间隐私会不会受影响
回答 4 厨房和公卫的墙该怎么改动,半墙矮墙改造上半部分通透,公卫隐私性会下降,厨房和公卫的墙改动如果选择半墙方案,可以搭配玻璃或者磨砂隔断兼顾通透和隐私。
【免责申明】
本内容仅为墙体改造经验参考,建筑结构,燃气排水,物业装修管理规定各地存在差异,拆改前必须核对原始结构图并取得相关许可,燃气管道移位必须由具备资质单位施工,本文不承担违规拆改造成结构安全隐患或者验收失败相关责任。
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