厨房漏水漏到楼下，第一时间要立刻关闭厨房进水总阀，停止用水，然后区分是水管暗管爆裂，下水管道渗漏，还是地面防水失效造成的渗水，先控住水源避免渗漏继续扩大，再和楼下业主沟通，共同查看受损位置，之后做精准查漏，确定渗漏源头再施工维修，很多业主发现楼下滴水之后，直接砸砖重做防水，最后才发现是角阀或者下水软管漏水，属于误判，白白增加维修成本，厨房常见漏点包含水槽下进水角阀，净水器管路，洗碗机排水管，下水存水弯，预埋冷热水暗管，楼板防水层破损，公共烟道周边密封开裂，不同漏点维修方案差别很大，慢渗类漏水初期只是楼下墙面阴湿，等到滴水的时候渗漏已经持续一段时间，维修还要同步评估楼下吊顶，橱柜，电器的损失，邻里之间优先协商处理，保留现场照片视频证据，方便后续责任判定。

常见漏水原因分类

角阀与软管渗漏 水槽下方角阀老化，软管开裂，属于明漏，水量比较大，是最高发的漏水原因

下水系统渗漏 下水器密封圈老化，存水弯接口松动，双槽三通接头渗水，水顺着瓷砖缝隙渗楼板

预埋暗管渗漏 墙内或者地面预埋冷热水管接头热熔处开裂，属于慢渗，隐蔽性最强

防水层失效 原始交房防水老化开裂，后期装修没有做防水，长期积水渗透楼板

烟道周边渗水 烟道根部防水开裂，冷凝水顺着缝隙下渗，容易被误判成水管漏水

应急处置操作步骤

第一步关闭全屋或者厨房单独进水阀，停止洗菜，洗碗机，净水器所有用水设备。第二步到楼下查看，拍摄顶板水印，滴水位置，吊顶损坏情况，保存视频照片。第三步清理厨房地面积水，打开通风，防止柜体继续受潮发霉。第四步联系楼下业主沟通，告知正在排查，不要拖延，避免矛盾升级。第五步初步排查水槽下方明漏点，查看角阀，软管，下水接口有没有滴水，如果明漏点确认，直接更换配件测试。第六步明漏排查没有发现问题，基本怀疑暗管或者防水，需要专业师傅使用打压测试，确认暗管是否泄压，同时做闭水试验判断防水是否失效。第七步确定漏点之后制定维修方案，维修完成复测，确认不再渗漏，再和楼下协商修复受损部位。

维修方案对照表

后续注意事项

维修完成之后，必须做闭水试验或者水管打压测试，确认不再渗漏，不要维修完立刻恢复地砖，避免二次返工。

如果是装修施工防水不合格造成渗漏，属于装修施工责任，如果是自家水管老化损坏，责任属于业主本人，公共主管道渗漏一般属于物业负责范围。

楼下修复可以协商，包含吊顶拆换，墙面补漆，柜体更换，金额协商不一致可以找社区或者人民调解介入。

修好之后建议定期检查水槽角阀，下水密封圈，净水器管路，提前更换老化配件，降低再次漏水漏到楼下概率。

综合来看，优先排查水槽下方明漏配件，这类维修简单成本低，排查之后排除明漏，再考虑暗管打压和防水重做，处理过程一定要和楼下保持沟通，留存证据，精准定位漏点，避免盲目砸砖产生不必要的费用。

【相关 FAQ】

问题 1 厨房漏水漏到楼下怎么处理，是不是一定要砸砖重做防水

回答 1 厨房漏水漏到楼下怎么处理，不一定需要砸砖，如果是角阀软管或者下水密封圈造成厨房漏水漏到楼下，更换配件就可以，只有确认防水层失效或者暗管破损才需要砸砖维修。

问题 2 厨房漏水漏到楼下怎么处理，打压测试是用来判断什么

回答 1 厨房漏水漏到楼下怎么处理，水管打压测试是判断预埋暗管是否渗漏，是排查厨房漏水漏到楼下隐蔽漏点的关键检测手段。

问题 3 厨房漏水漏到楼下怎么处理，公共主管道漏水责任是谁

回答 1 厨房漏水漏到楼下怎么处理，如果确认是公共主管道造成厨房漏水漏到楼下，一般由物业承担维修以及相关损失，需要提前区分自家支管和公共主管道。

【免责申明】

本文属于居家漏水处置参考，责任认定，损失赔偿需要结合实际情况以及相关法律规定，专业检测维修请找持证施工人员，本文不承担维修返工以及邻里纠纷相关损失责任。