装修完成之后卫生间漏水，第一步先分清是水管暗管爆裂渗水，还是防水层失效地面渗水，或者是地漏管根马桶法兰圈接口渗漏，不同漏水原因处理方式差别很大，暗管漏水一般是持续渗水，不用水的时候楼下依旧有水印，防水失效大多是洗澡用水之后楼下才出现湿痕，管根和法兰圈属于局部点状渗漏。很多业主发现漏水第一反应就是砸掉全部瓷砖重做防水，其实大部分情况可以先做定位检测，优先局部修复，不用全屋砸砖，但是如果是老防水大面积开裂起鼓，就只能整体重做，处理之前一定要先和楼下业主沟通，确认渗漏点位，同时关闭卫生间水源，暂停淋浴用水，防止渗漏持续扩大，还要留意漏水会不会造成墙面返潮，门套发霉，电路受潮这些连带问题。

一 常见漏水原因分类

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第一 暗埋冷热水管破损，接头热熔虚焊，水压波动之后慢慢渗水，属于隐蔽水管故障，特征是停水之后渗漏不会马上停止

第二 防水层开裂或者涂刷高度不足，管根阴阳角防水没有加强，长期水渗透进楼板，洗澡冲水之后楼下湿痕明显加重

第三 马桶底部法兰圈老化变形，马桶排污口和地面排污管密封失效，污水从底部往外渗，一般马桶周边地面潮湿

第四 地漏根部，洗手盆下水支管周边密封胶脱落，管周防水层破损，属于局部节点漏水

第五 过门石位置防水上翻不到位，水从卫生间门口往外渗，造成门外墙面起皮，这种不是漏到楼下，是向外渗水

二 处理方案对比

三 排查处理步骤

第一步 观察记录，记录漏水是一直漏还是只有洗澡用水才漏，同时观察楼下水印位置，初步判断是水管还是防水问题

第二步 水管打压测试，关闭用水，对卫生间暗埋冷热水管做打压保压，压力掉压明显，就可以确定是暗管漏水

第三步 如果打压正常，基本判定是防水或者下水节点渗漏，重点检查马桶底部，地漏周边，洗手盆下水，过门石位置

第四步 确定是法兰圈问题，就拆卸马桶，清理原有老化胶泥，更换新法兰圈，复位马桶底部打防霉密封胶

第五步 确定是局部管根防水破损，可以采用注浆堵漏或者局部开小槽做防水加强

第六步 确认是整面防水大面积失效，安排拆砖，基层起砂空鼓先修补，阴阳角做圆弧，管根做加强层，防水横竖涂刷两遍，淋浴区墙面防水做到 1.8 米，干透之后做 48 小时闭水试验，楼下确认无渗漏之后再铺贴瓷砖

第七步 全部修复完成之后，连续几天正常用水，持续观察楼下顶面，确认不再出现新湿痕

四 避坑注意事项

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第一 不要盲目选择免砸砖注浆，注浆只适合局部缝隙渗漏，如果防水层整体老化，注浆只是临时封堵，过段时间还会复发

第二 修复之后一定要做闭水试验，不能贴完砖直接投入使用

第三 马桶更换法兰圈的时候，排污管管口不能有破损，管口不平会再次密封不严

第四 如果漏水已经造成楼下吊顶泡水，修复防水同时要和楼下协商吊顶修复，避免后续纠纷

第五 老房异层排水，楼板本身有细微裂缝，就算防水做好，长期积水也容易渗，找坡一定要做好，减少地面积水

第六 修复施工前，提前报备物业，并且征得楼下业主同意，异层排水需要到楼下作业时一定要提前沟通

装修完的卫生间漏水核心原则是先检测定位，优先局部修复，能不全部砸砖就不全部砸砖，只有确认防水层整体失效，才选择全拆重做，处理重点区分暗管 防水 法兰圈 管根这几类故障，修复之后必须闭水验收，同时做好地面找坡，减少长期积水，从根源降低再次漏水概率。

【相关 FAQ】

问题 1 装修完的卫生间漏水怎么办，免砸砖堵漏靠谱吗

回答 1 装修完的卫生间漏水怎么办，局部管根缝隙渗漏可以尝试免砸砖注浆，装修完的卫生间漏水如果是防水层大面积开裂失效，免砸砖只能临时处理，后期依旧会复发，需要整体重做防水。

问题 2 装修完的卫生间漏水怎么办，怎么判断是水管漏还是防水漏

回答 2 装修完的卫生间漏水怎么办，可以做水管打压测试，装修完的卫生间漏水如果打压掉压就是暗管破损，打压正常，用水之后楼下才湿，基本就是防水层渗水。

问题 3 装修完的卫生间漏水怎么办，马桶底部渗水是防水坏了吗

回答 3 装修完的卫生间漏水怎么办，马桶底部渗水大概率是法兰圈老化，不一定是整体防水失效，装修完的卫生间漏水这种情况优先更换法兰圈，不用砸砖重做防水。

问题 4 装修完的卫生间漏水怎么办，修复之后一定要闭水试验吗

回答 4 装修完的卫生间漏水怎么办，不管是局部修补还是整体重做防水，修复完成之后都要做 48 小时闭水试验，装修完的卫生间漏水修复必须确认楼下没有渗漏，才可以恢复贴砖使用。

【免责申明】

本文内容仅作为装修完的卫生间漏水怎么办参考，漏水定位和维修属于专业施工，涉及楼板楼下作业需要征得物业和楼下业主同意，本文不替代专业维修方案，因自行维修造成渗漏扩大财产损失由实施方自行承担。