楼房卫生间防水主流采用墙刚地柔的施工方案，也就是墙面使用刚性水泥基防水，地面使用柔性 JS 聚合物水泥基防水，整体流程包含基面清理管根加强涂刷防水闭水试验贴砖这几个核心环节，这套做法是商品房装修最成熟可靠的方案，能够应对楼板细微沉降，同时保证墙面后期贴砖不容易空鼓脱落。之所以楼房卫生间要严格按这套工序施工，是因为卫生间长期有水，管根地漏阴阳角属于薄弱位置，一旦基面不平或者漏刷，水会顺着缝隙渗透到楼板，渗漏到楼下住户，后期维修需要砸掉瓷砖，维修成本很高，楼房属于上下叠加结构，渗漏不仅自家受损，还会产生邻里纠纷，所以防水属于隐蔽工程，不能简化工序。施工的时候第一步对原始毛坯基面进行清理，把浮灰水泥疙瘩油污全部铲除，第二步对管根阴阳角做圆弧处理，使用堵漏宝做加强层，第三步涂刷第一遍防水，等第一遍完全干透之后再涂刷第二遍，两遍涂刷方向十字交叉，第四步按照规范做闭水试验，第五步闭水合格之后做保护层，之后再进行贴砖工序。综合来看，只要基面处理到位，加强节点做好，两遍防水加闭水试验合格，楼房卫生间防水基本可以达到长期使用的效果。

核心施工分步清单

基面处理，把墙面地面凸起的水泥块敲掉，孔洞用砂浆修补平整，裂缝提前填补，基面不能有明水灰尘油污，如果基面起砂，要先做固化处理，不然防水涂膜粘结不牢，后期会脱层。

节点加强，所有下水管道根部，地漏周边，阴阳角位置，用堵漏宝抹成圆弧，这个位置是渗漏高发点，建议额外加一层防水网格布增强，很多渗漏问题都是节点没有单独加强造成。

防水涂刷，墙面刚性防水一般涂刷两遍，淋浴区墙面防水高度做到 1.8 米，干区墙面防水高度建议 30 厘米，地面柔性防水满刷，包含门口位置要向外延伸 30 厘米，形成挡水外延，避免水从门口往外渗。

闭水试验，防水全部干透之后蓄水，蓄水深度 2 到 3 厘米，闭水时间不少于 48 小时，期间到楼下天花板检查有没有渗水水印，同时观察水位有没有异常下降，确认没有渗漏才算合格。

防水保护层，闭水合格之后，地面做水泥砂浆保护层，保护防水涂膜，防止后面贴砖的时候工具刮破防水层，墙面一般不需要额外做保护层。

防水高度与涂刷参数对照表

楼房卫生间防水常见误区

第一遍防水还没有干透就马上刷第二遍，表层干内部水分封在里面，后期成膜容易起泡开裂。

只刷地面墙面不做防水，后期洗澡水顺着墙体渗透，造成外墙或者隔壁房间墙面发霉。

闭水试验时间太短，只做 24 小时，细微渗漏点没有显现，贴砖之后才发现漏水。

门口位置没有外延防水，水从门槛石底下往外渗，造成门外过道地面起鼓发霉。

贴砖阶段破坏防水层，工人切割瓷砖的时候划伤涂膜，又没有及时修补。

补充配套要点

门槛石位置建议做止水坎，在门槛石下方做混凝土止水坎，和防水层衔接，双重阻断渗水通道。

如果是老楼房翻新，原有旧防水层要全部铲除干净，不能直接在旧防水上面叠加新防水，新旧层容易脱开。

如果楼下已经出现渗漏，不能只在自家表面重做，需要判断是楼板裂缝还是管根渗漏，必要时配合楼下注浆补强。

【相关 FAQ】

问题 1 楼房卫生间怎样做防水才能防止渗漏到楼下

回答 1 楼房卫生间怎样做防水才能防止渗漏到楼下，重点做好管根圆弧加强，地面满刷柔性防水，门口向外延伸，完成之后做 48 小时闭水试验，确认楼下无渗水再贴砖。

问题 2 楼房卫生间怎样做防水墙面高度是多少

回答 2 楼房卫生间怎样做防水墙面高度是多少，淋浴区墙面防水推荐做到 1.8 米，干区墙面常规 30 厘米，有条件可以整面墙通刷，防潮效果更好。

问题 3 老楼房卫生间怎样做防水翻新

回答 3 老楼房卫生间怎样做防水翻新，需要铲除原有旧防水层，修补基面裂缝，重新做管根加强，墙刚地柔涂刷两遍，闭水试验合格之后再铺贴瓷砖。

问题 4 楼房卫生间怎样做防水墙刚地柔是什么意思

回答 4 楼房卫生间怎样做防水墙刚地柔是什么意思，墙面使用刚性防水，粘结力强方便贴砖，地面使用柔性防水，可以跟随楼板轻微形变，抵御沉降开裂，是楼房卫生间推荐做法。

【免责申明】

本文楼房卫生间防水施工属于家装通用工艺参考，不属于国家强制施工规范，实际施工需要结合房屋原始楼板状况管线点位，产品材料说明执行，若基面处理不到位涂刷不合格闭水试验遗漏造成渗漏，相关损失由业主与施工方自行承担。