厨房和卫生间装修是必须做防水的，卫生间属于长期淋水区域，防水属于强制施工项目，厨房虽然没有淋浴大量冲水，但是水槽位置经常溅水，水管接头存在渗漏风险，同样要做地面和局部墙面防水，不能省略。厨卫一旦防水失效，积水会渗透楼板，造成楼下吊顶发霉 顶面起皮 滴水，还会顺着墙体渗入相邻房间，让墙面腻子脱落 墙纸起鼓，后期维修需要砸砖重做，返工成本非常高，同时防水还可以阻隔潮气，避免墙体根部长期潮湿滋生霉菌，影响居住健康，两个空间防水要求标准不一样，卫生间淋水区防水高度更高，厨房重点是水槽下方区域，施工的时候不能统一标准一刀切，还要区分刚性防水和柔性防水，管根阴阳角这些薄弱位置要额外加强处理，做完防水之后必须做闭水试验，确认没有渗漏再进行贴砖工序。

厨卫防水施工标准对照表

防水施工落地步骤

第一步 基层处理，把地面墙面浮灰 油污 松动砂浆清理干净，阴阳角做成圆弧，管根位置修补平整，基层有裂缝要提前填补，基层不平会造成防水涂层开裂。

第二步 细部加强，地漏 管道根部 阴阳角位置先涂刷一遍附加层，也可以铺贴防水加强布，这些位置是最容易出现渗漏的薄弱点。

第三步 涂刷防水涂料，常用聚合物水泥基也就是 JS 防水，分两遍或者三遍交叉涂刷，每一遍干透之后再刷下一遍，保证涂层连续没有漏刷针眼。

第四步 闭水试验，防水全部干透之后蓄水，蓄水高度一般 20 到 30 毫米，闭水时间不少于 48 小时，到楼下查看顶板有没有渗水痕迹。

第五步 保护层施工，闭水合格之后做防水保护层，避免后续贴砖施工的时候铁锹 瓷砖磕碰破坏防水涂层，之后再进行贴砖。

施工重点注意事项

不要只做地面防水就完事，卫生间淋浴墙面防水高度不够，水汽会穿透墙体，造成隔壁衣柜受潮发霉，厨房很多业主觉得用水量小不做防水，但是水槽爆管 下水漏水是突发情况，没有防水就会直接渗漏楼下，防水涂料不能兑水过度，兑水太多会降低防水成膜性能，还有新旧墙体交接位置也要做防水加强，另外如果是一楼厨卫，潮气会从地下往上返，地面防水还要兼顾防潮作用。

厨卫装修按规范做好防水，并且完成闭水验收，就能最大程度规避后期渗水漏水隐患，减少入住之后高额维修和邻里纠纷。

【相关 FAQ】

问题 1 厨房和卫生间装修做防水是不是只做地面就可以

回答 1 厨房和卫生间装修做防水不能只做地面，卫生间淋浴墙面必须加高防水，厨房水槽对应的墙面也要做局部防水，只做地面无法阻挡墙面潮气渗透。

问题 2 厨房和卫生间装修做防水闭水试验一定要 48 小时吗

回答 2 厨房和卫生间装修做防水闭水试验建议不少于 48 小时，时间太短很难发现缓慢渗漏点，蓄水之后一定要去楼下顶板检查确认无渗漏。

问题 3 厨房和卫生间装修做防水可以用普通油漆代替吗

回答 3 厨房和卫生间装修做防水不能用普通油漆代替，普通油漆不具备长期耐水抗渗能力，泡水之后会起皮脱落，必须使用专用厨卫防水涂料。

【免责申明】

本文内容仅为厨房和卫生间装修防水施工经验参考，不同户型楼层 墙体结构以及当地施工规范存在差异，实际施工请结合现场情况以及专业施工要求确定，因防水施工不规范造成渗漏损失，相关风险由使用者自行承担。