家里卫生间重新做防水，核心就是把原有失效防水层全部铲除，处理好基层和管道阴阳角薄弱位置，涂刷合格防水涂料，完成四十八小时闭水试验确认不渗漏之后，再恢复贴砖，老卫生间漏水大多是原来防水层老化开裂，地漏 排污管根部防水附加层脱落，或者之前施工涂刷高度不够，很多业主以为直接在旧瓷砖表面刷一层防水就能解决，这种做法附着力很差，用不了多久还是会渗水，重新做防水属于破坏性翻新，需要拆除旧瓷砖 旧洁具，施工周期一般三到五天，还要提前和楼下邻居沟通，闭水试验的时候需要对方帮忙查看顶板有没有渗水痕迹，如果是楼上住户卫生间漏水，是楼上家庭安排重做防水，自家只需要等水源修好之后再修复顶板，施工之前还要确认下水管道有没有锈蚀破损，管道本身坏了，只做地面防水依旧会漏，材料优先选择 JS 聚合物水泥基防水涂料，家装卫生间适用性最好，环保而且和水泥基层结合牢固，同时还要规划好水电点位，做防水之前把水电改造全部做完，不要防水完工之后再开槽，破坏已经做好的防水层。

新旧防水施工要点对照表

分项深度说明

前期拆改与基层处理

第一步先把卫生间旧地砖 墙砖局部拆除，马桶 浴室柜 花洒 地漏全部拆下来，清理干净原来老化的防水涂料，检查水泥基层，如果有空鼓 裂缝 起砂，要用水泥砂浆修补找平，阴阳角位置要做成圆弧，不能是直角，直角位置防水涂料容易开裂，地漏 排污管 给水管道根部是最容易漏水的薄弱点，这里要额外做防水附加层，也就是多涂刷一遍加强层，基层一定要充分干燥之后才能刷涂料，如果基层潮湿，防水涂料会起皮脱层。

防水涂料涂刷标准

家装重新做防水主流选用 JS 聚合物水泥基防水涂料，一般涂刷两到三遍，每一遍涂刷要等上一遍完全干透再刷下一遍，涂刷方向交叉，第一遍横向，第二遍纵向，保证涂膜厚度均匀，淋浴区墙面防水高度必须做到一米八，洗手台周边墙面建议做到一米二，其他区域墙面防水高度不低于三十厘米，门口位置防水要向外延伸三十厘米，防止水从门口往外渗，涂刷的时候不能漏刷，管道周边要仔细覆盖，不能留下缝隙。

闭水试验验收

防水涂膜完全固化之后开始闭水试验，卫生间地面蓄水深度两到三厘米，蓄水时间保持四十八小时，蓄水期间不要随意放水，同时联系楼下邻居，到楼下卫生间顶板查看有没有渗水 滴水 水印，如果发现渗漏，马上排掉水，找到渗漏位置修补，修补之后重新做闭水试验，直到验收合格，这一步绝对不能省略，很多返工就是跳过闭水试验，贴完砖之后才发现漏水，又要二次砸砖。

完工恢复工序

闭水试验合格之后，就可以重新铺贴墙地砖，安装新地漏，之后再安装马桶 浴室柜 花洒，最后做美缝，美缝也要选防霉款，防止缝隙渗水，恢复洁具的时候注意不要冲击破坏防水层，下水接口重新打密封胶，马桶法兰圈建议同步更换，避免后期马桶底座渗水。

完整施工实施步骤

第一步前期准备，通知楼下邻居，准备拆改工具 防水涂料，确认下水管道是否完好。

第二步拆除旧砖旧洁具，铲除原有老化防水层，清理现场垃圾。

第三步基层修补找平，阴阳角做圆弧，管道根部做附加层预处理。

第四步分遍涂刷防水涂料，达到规定涂刷高度，等待涂膜干透。

第五步蓄水做四十八小时闭水试验，和楼下共同验收渗漏情况。

第六步闭水合格之后，铺贴墙地砖，安装地漏洁具，完成美缝收尾。

第七步后续观察，入住之后持续留意，确认没有再次渗水。

综合来看，家里卫生间重新做防水，关键不能省掉拆旧基层处理，管道根部加强和闭水试验这三个核心环节，材料选 JS 防水涂料稳定性最好，如果预算充足可以做两遍附加层，老房施工同步检查原有下水管道，避免管道本身破损造成防水做完依旧漏水，施工建议找专业防水师傅，不要自己随意涂刷，涂膜厚度和涂刷遍数不达标很容易再次渗漏。

【相关 FAQ】

问题 1 家里的卫生间想重新做防水，可以不砸砖直接刷防水吗

回答 1 家里的卫生间想重新做防水，不建议不砸砖直接刷防水，旧瓷砖表面光滑，防水涂料附着力很差，后期很容易脱落，渗漏问题没法根治，正规做法还是拆除旧砖铲除旧防水之后重做。

问题 2 家里的卫生间想重新做防水，闭水试验一定要通知楼下吗

回答 2 家里的卫生间想重新做防水，闭水试验必须联系楼下邻居查看顶板，只有楼下确认没有渗水水印，才能判定这次重新做防水验收合格。

问题 3 家里的卫生间想重新做防水，JS 防水和聚氨酯防水选哪个

回答 3 家里的卫生间想重新做防水，家装优先选 JS 聚合物水泥基防水涂料，和水泥基层结合更好，环保气味小，聚氨酯防水也可以，但是气味相对更大，施工要求更高。

问题 4 家里的卫生间想重新做防水，需要更换马桶法兰圈吗

回答 4 家里的卫生间想重新做防水，拆除马桶之后建议同步更换新的马桶法兰圈，旧法兰圈老化之后容易渗水反味，属于重做防水的时候顺带优化的项目。

【免责申明】

本文仅作为卫生间重新做防水施工参考，施工工艺以现场基层情况为准，拆改作业请由专业防水施工人员操作，闭水验收需要邻里配合，不构成施工承诺。