阳台和厨房不是所有情况都必须做防水，厨房常规用水点集中在洗菜盆，普通平层厨房建议地面做基础防水，开放式或者经常泼水的厨房一定要完整做防水，阳台分两种情况，封闭阳台如果只是休闲储物不养花不接水管，可以不做满铺防水，但是带洗衣机，拖把池，种花，或者是外露敞开式阳台，必须做防水并且做找坡排水，很多业主容易忽略这两个区域，一旦漏水会渗到楼下，造成吊顶橱柜泡水，赔偿维修成本很高。之所以区分情况，是因为厨房虽然不像卫生间那样长期大量积水，但是洗菜盆下水软管，角阀，水槽接口有可能突发漏水，还有日常清洁拖地泼水，水汽会渗透瓷砖缝隙，阳台如果接入洗衣机，排水软管脱落，雨水倒灌，花盆浇水溢流，积水会持续渗透楼板，尤其是老房楼板本身有细微裂缝，没有防水层风险会明显上升，同时还要区分新建毛坯交房，开发商已经做过基础防水，后期改造砸砖之后就需要重新做防水。

不同场景是否做防水对照表

施工详细步骤

第一步 基层清理，把地面浮灰，水泥疙瘩，油污清理干净，管根，窗台阴阳角位置打磨，裂缝用堵漏宝修补，基层湿润但是不能留存明水。

第二步 细部加强，厨房水槽下水管道根部，阳台洗衣机下水口，窗台和墙体交接位置，先做一遍附加防水加强层，这几个点位是最容易渗水薄弱位置。

第三步 涂刷防水，推荐 JS 聚合物水泥防水，分两到三遍十字交叉涂刷，保证涂膜连续无漏刷，厨房地面满刷，墙面根据需求上翻高度，阳台外露款要选择耐紫外线的防水产品，普通 JS 长期暴晒容易老化。

第四步 闭水试验，防水干透之后蓄水，蓄水深度 2 到 3 厘米，闭水不少于 48 小时，到楼下检查顶板有没有渗水痕迹，敞开阳台没有办法蓄水的，做淋水试验，持续淋水观察渗漏情况。

第五步 保护层施工，闭水合格之后做水泥砂浆保护层，再铺贴瓷砖，避免后续贴砖施工戳破防水膜。

第六步 收口处理，阳台外墙窗台位置向外找坡，窗台外侧打耐候密封胶，防止雨水从窗框缝隙渗入楼板。

关键注意要点

厨房防水不用像卫生间淋浴区那样墙面做到一米八，常规地面防水加上水槽背后墙面局部上翻就可以，不需要整面墙满刷，避免增加不必要造价。

阳台如果后期打算改造成洗衣区，在水电改造阶段就要同步规划防水，不要等瓷砖贴完之后才补做。

如果是精装房原有防水完好，只是局部更换橱柜，不需要铲除全部防水，但是开槽改下水之后，开槽位置要补做防水加强。

防水不是万能，日常还要定期检查水槽角阀，洗衣机进水管，避免突发爆管大量积水。

常见误区

误区一 厨房用水少完全不用做防水，一旦水槽下水爆管，积水会快速渗到楼下。

误区二 封闭阳台不管有没有洗衣机都必须满墙防水，纯休闲阳台只需要局部加强即可。

误区三 阳台做完防水就不用找坡，积水排不出去，长期浸泡防水层也会失效。

【相关 FAQ】

问题 1 请问阳台和厨房需要做防水吗，精装房已经有防水还要重做吗

回答 1 请问阳台和厨房需要做防水吗，精装房原有防水如果完好，没有砸砖改下水，可以不用全部重做，如果开槽改管，改动位置需要补做防水加强。

问题 2 请问阳台和厨房需要做防水吗，厨房防水墙面要做多高

回答 2 请问阳台和厨房需要做防水吗，普通厨房防水主要做地面，水槽背后墙面建议上翻 30 厘米，不需要像卫生间淋浴墙做到一米八，控制成本同时满足防渗漏需求。

问题 3 请问阳台和厨房需要做防水吗，阳台装洗衣机是不是一定要做防水

回答 3 请问阳台和厨房需要做防水吗，阳台加装洗衣机之后，进水管和排水管存在漏水溢流风险，这种情况阳台必须做防水，同时配套地漏和地面找坡。

问题 4 请问阳台和厨房需要做防水吗，开放式外阳台防水有什么特殊要求

回答 4 请问阳台和厨房需要做防水吗，开放式外阳台长期受雨水日晒，要选用耐紫外线防水，地面向外找坡排水，窗台根部加强密封，提升阳台和厨房防水耐久度。

【免责申明】

本文阳台和厨房防水相关内容仅作为装修参考，防水施工需要结合房屋结构，物业规定，现场情况调整，防水属于隐蔽工程，建议选择专业施工人员按规范施工，因施工不规范或者管线爆管造成渗漏损失，由相关责任方承担。