卫生间防水工程全包单价主流区间是 80 到 180 元每平方米，家装最常用的 JS 复合防水价格大多在 100 到 140 元每平方米，聚氨酯防水单价会略高一些，一般 120 到 180 元每平方米，如果是老房改造，包含旧瓷砖拆除 旧防水铲除 基层修补 沉箱二次排水 止水坎施工，整套综合单价会提升到 200 到 320 元每平方米，常规普通卫生间面积 3 到 5 平方，整套卫生间防水工程总造价大多在四百多到一千五百元，老房拆改重做的总价会达到一千到两千五百元，价格差别主要来自防水材料类型 涂刷遍数 墙面防水上翻高度 是否做附加层 基层处理难度 当地人工以及额外增项，很多商家低价报价只算地面大面涂刷，不含管根阴阳角附加层 淋浴墙面上翻 1.8 米 闭水试验 基层修补，后期施工的时候单独收费，询价的时候一定要确认报价是不是全包，沉箱卫生间因为要做二次排水 找坡 回填层处理，造价会比普通平层卫生间高出不少，一线大城市人工成本高，同等材料配置，卫生间防水工程报价会比二三线城市高出百分之二十左右。

卫生间防水工程分项价格对照表

影响卫生间防水工程价格核心因素

第一 防水材料种类，JS 聚合物水泥防水环保性好，和瓷砖粘结力强，家装使用最多，价格适中，单组分或者双组分聚氨酯防水弹性抗裂性能更强，材料本身成本更高，所以卫生间防水工程单价更高，不同品牌材料还有品牌溢价，一线品牌材料会比普通杂牌贵百分之十五到三十。

第二 防水上翻高度，只做地面加 30 厘米墙面上翻属于基础报价，淋浴区墙面要求上翻 1.8 米，墙面涂刷面积大幅增加，材料和人工同步上涨，这也是很多低价报价和标准报价差价的主要原因。

第三 基层施工难度，新房毛坯基层平整，只需要简单清理，价格偏低，老房基层起砂 裂缝多，需要修补找平，沉箱卫生间还要做二次排水 找坡 回填处理，工序变多，人工费用上涨。

第四 附加层与工艺标准，管根 阴阳角 地漏周边防水附加层，属于加强工艺，规范施工都会做，部分低价报价省略附加层，报价就会很低，但是后期漏水风险更高。

第五 地区人工与质保，不同城市防水班组人工行情差距大，正规公司带质保的卫生间防水工程，报价会比散工略高，一般质保 3 到 5 年，散工大多没有书面质保。

卫生间防水工程询价与施工步骤

第一步 现场勘测，测量卫生间地面和墙面防水涂刷总面积，确认是不是沉箱结构，确认基层有没有起砂裂缝，确认淋浴区位置，确定墙面防水上翻高度。

第二步 选定防水材料，确定是 JS 还是聚氨酯，确认涂刷遍数，确认是否需要管根阴阳角附加层，是否需要止水坎和二次排水。

第三步 对比三家报价单，核对报价明细，确认是否包含基层清理 修补 附加层 闭水试验，确认增项收费标准，不要只看总价最低。

第四步 签订施工约定，明确质保年限，材料品牌型号，干膜厚度标准，比如 JS 或者聚氨酯干膜厚度 1.5 毫米，淋浴区可做到 2 毫米。

第五步 进场施工，基层处理，做附加层，多遍涂刷防水，完全固化之后开展 48 小时闭水试验，楼下确认无渗漏验收。

施工关键要点

不要单纯追求最低价，省略附加层或者只刷一遍防水，短期看起来省钱，后期渗漏返工成本远高于当初节省的费用，卫生间防水工程属于隐蔽工程，封砖之后维修代价很高，沉箱卫生间一定要提前确认报价是否包含二次排水，很多低价报价没有这项，后期会单独加价，材料不能随意加水稀释，会降低防水成膜性能，影响防水寿命。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水工程价格 JS 和聚氨酯哪个更贵

回答 1 卫生间防水工程价格里面聚氨酯防水一般比 JS 复合防水贵，聚氨酯材料弹性抗裂性能更好，材料成本更高，JS 防水性价比更高，是目前家装卫生间防水工程最常用的材料。

问题 2 卫生间防水工程价格为什么老房重做比新房贵很多

回答 2 卫生间防水工程价格老房重做更高，因为老房需要拆除旧瓷砖，铲除老化旧防水层，还要修补起砂开裂基层，工序比新房毛坯多很多，拆改人工增加，所以整套卫生间防水工程综合单价明显高于新房毛坯防水。

问题 3 卫生间防水工程价格报价里面包含闭水试验吗

回答 3 卫生间防水工程价格正规全包报价一般是包含闭水试验的，但是部分低价散工报价会单独收取闭水试验费用，询价的时候一定要确认，闭水试验是卫生间防水工程验收必不可少的环节。

【免责申明】

本内容仅作为卫生间防水工程价格市场参考，建材价格 各地人工行情会动态波动，单价不代表最终成交定价，防水工艺 基层条件 项目增项都会改变最终总价，防水施工不当会出现渗漏，相关责任由施工方自行承担，建议选择具备防水施工经验的专业班组，签订书面质保协议。