卫生间防水工程合同是业主和施工方约定施工范围 材料标准 验收方式 质保责任的书面协议，核心作用是把口头承诺落到文字，明确双方权责，后期如果出现楼下渗水 防水失效 施工偷减工序，业主可以凭借合同追责维权，这份范本属于家装私活通用简易版本，适合单独分包卫生间防水单项工程，合同里面必须写清楚施工面积 防水材料品牌型号 防水涂刷遍数 墙面防水高度 闭水试验要求 工期 付款节点 质保年限，很多简易合同只写总价，不写材料和工序，后期施工方换成劣质涂料，或者省略管根附加层，发生纠纷很难判定责任，签约前建议核对施工方资质，确认质保条款里面是否约定渗漏返修的费用承担，包含返工 楼下吊顶修复 财产赔偿相关约定。

卫生间防水工程合同正文

甲方 业主 姓名 联系电话 房屋详细地址

乙方 施工方 姓名或者公司名称 联系电话 身份证号或者统一社会信用代码

第一条 工程概况

工程名称 卫生间防水单项施工工程

施工地点 甲方房屋卫生间

施工内容 基层清理 阴阳角圆弧处理 管根防水附加层 防水涂料涂刷 闭水试验 成品保护

施工面积 卫生间地面 墙面，墙面防水高度 淋浴区 1800 毫米，其余墙面 300 毫米

工期 自 年 月 日开工，至 年 月 日完工，共计 天，遇停水停电 甲方原因延期，工期顺延

第二条 材料约定

防水材料名称 品牌 型号 规格 类型 例如聚氨酯防水涂料或者 JS 聚合物水泥防水涂料

乙方必须使用合同约定材料，进场时甲方核验材料包装 合格证，未经甲方同意，乙方不得更换材料，不得掺水稀释涂料

第三条 施工工艺标准

基层清理平整，无起砂 油污 空鼓，阴阳角做成圆弧，地漏 马桶排污管根部做防水附加加强层，防水涂料涂刷不少于两遍，涂层均匀无漏刷 无针孔，涂层达到规定厚度，完工后开展闭水试验，蓄水深度不低于 20 毫米，闭水时长 48 小时，甲方和乙方共同到楼下查看顶板有无渗水，验收合格签字确认

第四条 合同价款与付款方式

本工程总价款 人民币 元，大写

付款节点

开工预付 百分之 ，闭水试验验收合格支付 百分之 ，剩余质保金 百分之 ，质保期满无渗漏问题一次性付清

付款方式 微信 转账 现金，每次付款乙方出具收款凭证

第五条 双方责任

甲方责任 提前清空卫生间，提供施工水电，按合同节点支付工程款，配合闭水验收

乙方责任 按约定工艺施工，做好现场成品保护，施工垃圾清理出场，遵守物业装修管理规定，施工期间如果造成楼下 邻居财产损坏，由乙方承担赔偿责任

第六条 质量保修

本工程防水质保期 年，自闭水试验验收合格当日起计算，质保期内如果出现非人为破坏造成的渗水，乙方免费上门返修，包含铲除 重做防水 恢复基层，若因为防水失效造成楼下吊顶 墙面受损，相关修复赔偿责任由乙方承担，甲方自行破坏 二次装修改动防水层造成渗漏，乙方不再承担质保责任

第七条 违约责任

乙方未按约定材料工艺施工，甲方有权要求返工，返工产生全部费用由乙方承担，工期无故拖延，每逾期一天按合同总价一定比例支付违约金，甲方无故拖欠工程款，需要按约定支付逾期费用

第八条 其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各留存一份，签字之后生效，未尽事宜双方协商补充，补充条款和本合同具备同等效力，发生争议优先协商，协商不成可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

甲方签字 日期

乙方签字 日期

合同关键条款填写要点

签约补充建议

如果是装修公司总包里面包含卫生间防水，不需要单独这份单项合同，直接在总包装修合同里面增加防水专项附件，单独分包防水工人，建议留存材料进场照片，闭水试验视频，验收签字单，作为合同配套凭证，合同可以根据自家情况增加补充条款，比如是否包含回填层防水，是否需要做墙面拉毛，垃圾清运是否包含在总价内。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水工程合同范本，质保期一般写多少年合适

回答 1 卫生间防水工程合同范本，家装单项卫生间防水工程合同范本推荐质保期填写 5 年，在卫生间防水工程合同范本里面明确自闭水验收合格起算，不要只做口头承诺。

问题 2 卫生间防水工程合同范本，闭水试验条款怎么写才严谨

回答 2 卫生间防水工程合同范本，卫生间防水工程合同范本里面闭水试验条款要写清楚蓄水深度，48 小时时长，甲乙双方共同到楼下检查顶板渗水情况，验收签字确认，这是卫生间防水工程合同范本核心验收条款。

问题 3 卫生间防水工程合同范本，需要写明楼下渗漏赔偿吗

回答 3 卫生间防水工程合同范本，强烈建议在卫生间防水工程合同范本增加渗漏返修以及楼下财产修复赔偿条款，避免质保期内卫生间防水失效，出现损失之后责任划分不清。

问题 4 卫生间防水工程合同范本，装修总包还需要单独签这个吗

回答 4 卫生间防水工程合同范本，如果防水已经包含在装修总包合同内，一般不用单独签署卫生间防水工程合同范本，可以在总包合同附加防水专项附件，只有单独分包防水施工，才使用这份卫生间防水工程合同范本。

【免责申明】

本文卫生间防水工程合同范本属于通用参考文本，不属于正式法律文书，不替代律师审核，涉及大额工程或者复杂纠纷，建议咨询专业法律人士，签约前结合本地物业要求和实际情况修改条款，本文内容仅供参考，不承担合同履行纠纷相关法律责任。