核心结论，卫生间漏水重新做防水，主流是拆砖重做整套防水体系，也就是把原有墙地砖拆除，铲除失效旧防水层，修补基层裂缝，重点加固管根阴阳角节点，分遍涂刷防水涂料，做完 48 小时闭水试验，合格之后再做保护层，最后重新铺贴瓷砖，这套是根治漏水最稳妥的方案，适合楼板渗漏，管根开裂，旧防水大面积起鼓脱层的情况，还有一种局部补漏方案，适合只是单一点位渗水，不想全屋拆砖，但是局部补漏属于应急处理，复发概率比全拆重做高很多，重新做防水之前第一步要先判定漏水源头，区分是楼板防水渗漏，还是管道本身破裂渗水，管道破损要先修管道，不能只刷防水，不然做完防水依旧漏水，老房改造还要留意排污管，给水管有没有老化，拆砖的时候不能野蛮砸击，避免打穿楼板或者打断钢筋，施工全程以贴砖完成面标高作为后续施工基准，管根，地漏，马桶排污口这些薄弱位置必须做附加加强层，这也是重新做防水能不能长期稳定的关键。

原来防水失效一般有几个原因，旧防水涂膜开裂起鼓，基层有空隙，管根位置因为热胀冷缩产生裂缝，水顺着裂缝渗透楼板，还有之前施工没有做节点附加层，涂刷厚度不够，闭水试验省略，后期使用砖缝渗水，另外给水暗管如果出现砂眼爆管，属于管道故障，这种情况就算重新做防水，压力水依旧会冲破防水层，所以拆改前的漏水排查非常重要，很多业主直接拆砖刷防水，没有排查暗管，返工之后依旧漏水，浪费材料和工期。

两种重做方案对比表

全屋拆砖重做防水详细步骤

第一步 漏水排查与拆改准备

关闭给水总阀，拆除马桶，洗手池，淋浴房五金，然后拆除地面墙砖，拆除的时候轻敲，保护原有排污立管，给水管，拆完之后把旧防水全部铲除干净，同时打压测试给水暗管，确认给水管没有砂眼，破裂，如果管道损坏，先更换修复管道，再进行下一步。

第二步 基层修补找平

清理基层浮灰，油污，空鼓砂浆层全部敲除，楼板细微裂缝用堵漏宝修补，管线开槽位置水泥砂浆填平，管根，阴阳角做成 R 圆弧，基层起砂位置涂刷界面剂加固，保证基层平整坚实，无明水。

第三步 细部节点附加加强

地漏根部，排污立管，给水立管，阴阳角，门槛位置做防水附加层，可以涂刷加厚防水或者铺贴无纺布附加层，附加层向外延伸不少于 20 厘米，等待附加层干透，这个环节是重新做防水的核心加固工序。

第四步 分遍涂刷防水涂料

主流选用 JS 聚合物水泥基防水，按照产品配比搅拌，不能随意加水，第一遍均匀涂刷，表干不粘手之后，第二遍十字交叉涂刷，地面累计涂膜厚度 1.5 到 2 毫米，淋浴墙面防水高度不低于 1.8 米，干区墙面最低 30 厘米，门槛位置防水向外延伸 30 厘米，防止水窜到门外。

第五步 涂膜自检养护

全部涂层完成之后静置养护，禁止踩踏，检查涂膜有没有针孔，开裂，漏刷，缺陷位置局部补刷，等涂层完全固化。

第六步 48 小时闭水试验

封堵地漏，门口做临时挡水坎，蓄水深度 3 到 5 厘米，标记水位，持续 48 小时，下楼查看顶板，重点观察管根，地漏下方有没有渗水水印，水位没有异常下降，楼下无渗水，判定闭水合格。

第七步 做防水保护层

闭水合格之后，在防水涂膜上面做水泥砂浆保护层，保护防水层，避免后续贴砖砂石，工具戳破涂膜。

第八步 重新贴砖恢复洁具

保护层养护完成，铺贴墙地砖，砖缝做防霉美缝，之后重新安装马桶，洗手池，淋浴龙头，恢复全部卫浴设施。

局部免砸砖重做防水补充要点

如果选择免砸砖方案，一般是砖缝清缝之后灌注渗透型防水剂，配合砖面防水，只适合砖缝渗水，楼板本身没有大裂缝，这个方案不能解决管根深层开裂，做完之后依然要持续观察，一旦再次渗水，还是需要拆砖重做。

施工关键注意事项

拆砖的时候不能大力冲击楼板，防止楼板产生新裂缝，重新做防水施工环境温度建议 5 摄氏度以上，每一遍涂层必须干透再刷下一遍，底层潮湿就刷上层容易起泡脱层，马桶法兰圈拆马桶的时候建议同步更换，避免后期法兰圈漏水和防水渗漏混淆，施工完成之后，地面保持找坡，排水通畅，减少长期积水浸泡防水层。

整套卫生间漏水重新做防水完成之后，闭水试验无渗漏，节点加固到位，管道打压合格，重新贴砖之后长期使用不再出现楼下渗水，就代表改造成功，优先推荐拆砖重做，免砸砖只作为临时补救手段。

【相关 FAQ】

问题 1，卫生间漏水重新做防水方法是什么，必须全部砸砖吗

回答 1，卫生间漏水重新做防水方法是什么，反复楼板渗漏优先全部砸砖重做，卫生间漏水重新做防水方法是什么，如果只是砖缝轻微渗水，管道完好，可以尝试免砸砖局部处理，但是根治稳定性不如拆砖重做。

问题 2，卫生间漏水重新做防水方法是什么，拆砖之后要不要打压测试水管

回答 1，卫生间漏水重新做防水方法是什么，拆砖之后必须给给水暗管打压测试，卫生间漏水重新做防水方法是什么，如果暗管有破裂，只做防水依旧会继续漏水，要先修好管道。

问题 3，卫生间漏水重新做防水方法是什么，闭水试验还是 48 小时吗

回答 1，卫生间漏水重新做防水方法是什么，重做防水之后依旧要做 48 小时闭水试验，卫生间漏水重新做防水方法是什么，要到楼下查看顶板，确认没有渗水水印才算合格。

问题 4，卫生间漏水重新做防水方法是什么，旧防水可以不铲除直接刷吗

回答 1，卫生间漏水重新做防水方法是什么，旧防水起鼓开裂不能直接叠加涂刷，卫生间漏水重新做防水方法是什么，新旧涂层容易脱层，重新做防水建议把失效旧防水铲除干净再施工。

【免责申明】

本内容仅作为卫生间漏水重新做防水方法参考，不同房屋楼板结构，暗管状况，漏水点位存在差异，涉及拆砖，楼板修补，管道改造作业建议由专业施工人员现场评估施工，因自行施工不当造成楼板损伤，管道破损，二次渗漏等相关损失，由施工方自行承担。