厨房卫生间漏水，核心原因主要分为防水层失效，给排水管道破损，管根节点开裂，地漏与下水密封不严，下沉结构积水，还有洁具接口渗漏这几大类，很多人第一反应只想到防水没做好，但实际大量漏水是水管暗管破裂，下水接口脱胶，二次排水堵塞造成，厨房重点是水槽下水，冷热水管，角阀软管渗漏，卫生间除了地面防水，还要区分是地面明水渗漏，还是暗管压力水渗漏，两种漏水特点不一样，明水渗漏一般是用水之后才慢慢渗水，暗管漏水会持续不停渗水，即使不用水楼下也会有水印，排查的时候要先区分漏水发生时间，楼下渗水位置，结合打压试验，闭水试验，逐段定位，不能盲目砸砖重做防水，不然管道本身问题没有解决，做完防水依旧继续漏水。

厨房漏水主要原因

冷热水暗管破损

装修预埋的 PPR 水管，焊接虚焊，后期热胀冷缩，或者打孔打穿水管，水管内部带压持续渗水，表现是不用水楼下也有水印，水表会缓慢转动。

角阀软管龙头接口渗漏

水槽进水角阀，连接龙头的编织软管老化开裂，接头生料带密封失效，水顺着柜体底板流到地面，再渗透楼板，属于厨房最常见的局部漏水。

水槽下水密封失效

水槽下水器密封圈老化，下水管和主立管接口脱胶，存水弯接口渗水，洗菜排水的时候水溢出来，积在橱柜内部，慢慢渗到楼下。

地面防水层破损

厨房虽然用水少于卫生间，但是洗菜溅水，清洗地面，防水层开裂，或者当初装修根本没有做厨房防水，积水顺着楼板缝隙渗漏。

卫生间漏水主要原因

地面防水层破损开裂

防水涂料涂刷厚度不够，后期贴砖沉降，地面震动，防水层撕裂，淋浴积水透过瓷砖缝隙，砂浆层，从破损防水层渗漏到楼下，淋浴之后漏水会明显加重。

管根节点渗漏

地漏根部，下水管道，穿墙立管根部，阴阳角位置，附加层没有做好，管道沉降拉扯防水开裂，这个是最高发渗漏点。

暗管冷热水管漏水

卫生间预埋淋浴冷热水管，虚焊，管壁裂纹，带压持续渗水，楼下水印不会随用水停止消失，打压测试可以确认。

下沉式卫生间二次排水堵塞

下沉垫层里面积水排不出去，积水长期蓄积，超过防水层承受能力之后渗漏，外观上地面砖看起来完好，但是楼下长期阴湿。

地漏密封失效

地漏和瓷砖之间缝隙，地漏本体密封圈老化，排水的时候水从地漏外侧缝隙渗进砂浆层。

马桶底部法兰圈失效

马桶排污口法兰密封圈老化变形，排污的时候污水从底部溢出，渗漏到楼下或者门口墙面返潮。

漏水类型对照表

排查定位步骤

第一步 观察规律，确认是用水才漏，还是全天持续渗漏，全天持续优先怀疑暗管带压漏水。

第二步 关闭总水阀，观察楼下水印是否继续扩大，如果还在扩大，一般不是给水管道，大概率是下水或者防水层积水。

第三步 给水管道做打压试验，检测暗管是否泄压，确认管道有没有破损虚焊。

第四步 检查外露角阀，软管，水槽下水，马桶法兰，查看有没有滴水，柜体内部是否潮湿。

第五步 卫生间可以做闭水试验，判断地面防水层是否失效。

第六步 下沉式卫生间检查二次排水是否堵塞，清理疏通二次排水。

第七步 定位完成之后，对应维修，管道漏水修复管道，防水失效再重做防水，节点渗漏加强管根防水。

排查逻辑一定要先区分给水压力漏水和排水明水漏水，这两类维修方案完全不同，厨房优先查角阀软管和水槽下水，卫生间优先查管根防水，暗管，马桶法兰，下沉垫层积水，不要一发现漏水就直接砸砖重做防水，避免误判造成不必要的损失。

【相关 FAQ】

问题 1 厨房卫生间漏水，不用水也渗水是什么原因引起的

回答 1 厨房卫生间漏水不用水也渗水，大概率是预埋暗管冷热水管破损，管道内部带压持续渗水，也有可能下沉垫层积存积水缓慢外渗，这种情况优先做管道打压试验定位。

问题 2 厨房卫生间漏水，只有洗澡洗菜的时候才漏是什么原因引起的

回答 2 厨房卫生间漏水只在洗澡洗菜的时候发生，一般是地面防水层破损，或者下水接口密封失效，明水透过砂浆层渗漏，属于排水明水类渗漏，和暗管压力漏水特征不一样。

问题 3 厨房卫生间漏水，立管根部楼下有水印是什么原因引起的

回答 3 厨房卫生间漏水立管根部楼下有水印，大多是管根位置防水附加层开裂，管道沉降拉扯防水层，水顺着立管外侧缝隙渗漏，属于节点渗漏，需要重点处理管根防水。

问题 4 下沉式卫生间厨房卫生间漏水，闭水试验正常是什么原因引起的

回答 4 下沉式卫生间厨房卫生间漏水，闭水试验正常，常见原因是二次排水堵塞，回填垫层内部积水无法排出，长期蓄积之后缓慢渗漏，并不是底层防水层本身失效。

【免责申明】

本文为厨房卫生间漏水原因排查通用参考，不同房屋结构，管线布置存在差异，暗管维修和砸砖施工建议找专业人员现场检测，不作为强制维修方案与造价承诺。