卫生间走水没有绝对的走上或者走下谁更好,要结合房屋类型楼板条件同层排水还是异层排水来选择,常规家装主流优先推荐走下也就是异层排水,管道铺设在本层楼板下方下层吊顶内,优点是本层地面不用抬高,层高不受影响,检修可以到楼下住户家处理,走上也就是同层排水,管道全部在本层地面之内,需要抬高地面做沉箱或者抬高地坪,优点是检修不用打扰楼下邻居,但是会占用层高,沉箱如果防水做差容易积水发臭,两种方案各有优劣,不能一概而论,选择的时候要综合层高预算后期维修邻里关系楼板结构这些因素,很多业主装修容易直接跟风选同层走上,忽略自家层高不够或者沉箱回填容易出隐患,也有一部分业主一直坚持走下,没有考虑后期维修需要协调楼下住户这个痛点。
走上和走下对比对照表
| 对比项目 | 走上 同层排水 | 走下 异层排水 |
|---|---|---|
| 管道位置 | 本层地面沉箱内或者抬高地坪里面 | 本层楼板下方 下层吊顶内部 |
| 层高影响 | 需要抬高地面 占用室内层高 | 本层地面不用抬高 层高保留原样 |
| 检修方式 | 在本层检修 不需要联系楼下 | 检修一般需要进入楼下住户吊顶内 |
| 防水要求 | 沉箱防水要求很高 一旦渗漏容易积在沉箱 | 楼板防水重点在本层地面 管道在下层 |
| 造价成本 | 造价偏高 沉箱回填找平工序多 | 造价偏低 施工工序简单 |
| 噪音情况 | 管道埋在本层地面 隔音处理到位噪音偏小 | 管道在楼下顶部 水流噪音容易传到楼下 |
| 适合场景 | 新盘沉箱房 不想麻烦楼下 邻里协调困难 | 普通商品房 层高偏低 预算有限 |
两种方案施工要点
走上同层排水施工要点
第一 优先选择原厂沉箱户型,不要后期强行垫高整个卫生间地面,垫高过高会造成卫生间门口高差过大,进出容易绊脚。
第二 沉箱内部排水管必须严格按规范找坡,沉箱底部要设置二次排水,二次排水是走上方案非常关键的一道工序,很多施工队省略二次排水,积水长期闷在沉箱里面,后期返臭渗水。
第三 管道完成之后做闭水试验,确认管道接口没有渗漏,再进行回填,回填材料推荐轻质材料,不要用建筑垃圾回填,建筑垃圾棱角容易扎破管道。
第四 回填之后再做一层面层防水,最后贴砖,管道周边要做圆弧加强防水处理。
走下异层排水施工要点
第一 提前和楼下住户沟通确认,后期检修拆吊顶对方是否同意,提前达成书面或者口头共识,避免后期漏水维修产生纠纷。
第二 排水管坡度严格按照管径规范设置,管道支架固定牢固,接口做好密封,减少后期漏水概率。
第三 楼板开孔位置要避开梁和主筋,不能野蛮开孔破坏楼板结构,开孔之后周边做好防水封堵。
第四 本层地面正常做防水,地漏马桶支管和楼板交接位置是渗漏高发点,需要重点加强防水。
选型深度说明
走上方案最大优势就是排水系统全部在自家产权范围内,一旦堵塞漏水不用敲门找楼下,但是它的短板非常突出,沉箱积水是行业公认难题,二次排水如果堵塞,沉箱变成储水仓,时间久了会滋生异味,还会慢慢渗透到墙体,而且抬高地面之后,卫生间门 淋浴区门槛 排水找坡都要重新设计,对户型有一定限制。
走下方案是传统成熟工艺,施工简单造价低,对层高友好,缺点就是管道属于跨层,水流噪音会影响楼下,并且维修主动权不在自己手里,如果楼下不同意拆吊顶,维修会非常被动,老房改造很多时候原有主排污立管位置固定,往往只能沿用走下,很难改成走上同层排水。
卫生间走水选择走上还是走下,层高充足且希望独立检修可以选走上同层排水,层高有限预算偏低并且可以和楼下协调维修就选走下异层排水,优先结合原始户型结构,不要盲目跟风改造,重点做好管道坡度防水和检修配套设计。
【相关 FAQ】
问题 1 卫生间走水走上和走下哪一种后期更容易漏水
回答 1 卫生间走水走上方案沉箱内部如果二次排水失效,积水长期积存更容易出现渗漏返臭,走下方案主要风险是楼板穿管位置渗漏,两种都有漏水风险,走上对防水和二次排水工艺要求更高。
问题 2 老房改造卫生间走水可以从走下改成走上吗
回答 2 老房改造卫生间走水可以从走下改成走上,但是需要抬高卫生间地面,还要重新布置同层排水支管,楼板原有开孔需要封堵,改造造价高,同时要确认楼板承重和主排污立管位置是否支持改造。
问题 3 卫生间走水走上会不会比走下水噪音更大
回答 3 卫生间走水走上管道埋在本层地面,做好隔音包管之后噪音一般会比走下更小,走下管道在楼下顶板,水流冲击管道的噪音更容易传导到楼下住户室内。
问题 4 卫生间走水走上和走下哪一种维修成本更低
回答 4 卫生间走水走下前期施工成本更低,但是后期维修如果需要楼下配合会产生协调成本,走上前期造价高,维修不用协调楼下,综合要看长期使用情况,走上沉箱一旦出问题维修工序会比较繁琐。
【免责申明】
本文内容仅作为装修改造参考,房屋楼板结构主排污立管位置物业要求存在差异,正式改造请结合现场结构,咨询物业和专业水电施工人员,严格遵守建筑改造相关规定,因私自改造产生的相关问题,本文不承担相关责任。
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评论列表(4条)
我是中联网的签约作者“普通家庭改造手记”!
希望本篇文章《卫生间走水究竟是走上好还是走下好》能对你有所帮助!
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本文概览:卫生间走水没有绝对的走上或者走下谁更好,要结合房屋类型楼板条件同层排水还是异层排水来选择,常规家装主流优先推荐走下也就是异层排水,管道铺设在本层楼板下方下层吊顶内,优点是本层地面不用抬高,层高不受影响,检修可以到楼下住户家处理,走上也就是同层排水,管道全部在本层地面之内,需要抬高地面做沉箱或者抬高地坪,优点是检修不用打扰楼下邻居,但是会占用层高,沉箱如果防水做差容易积水发臭,两种方案各有优劣,不能一概而论,选择的时候要综合层高预算后期维修邻里关系楼板结构这些因素,很多业主装修容易直接跟风选同层走上,忽略自家层高不够或者沉箱回填容易出隐患,也有一部分业主一直坚持走下,没有考虑后期维修需要协调楼下住户这个痛点。