厨房卫生间合计 20 平翻新，总价跨度比较大，普通简装翻新包工包料一般在 3 万到 6 万元，中等品质升级方案大概 6 万到 10 万元，如果全部选用高端品牌主材，加上水电全改，拆旧换洁具橱柜，价格可以做到 10 万以上。这个总价不是单纯按面积算，厨卫属于高工艺空间，拆旧，水电改造，防水，贴砖，吊顶，橱柜，洁具，门窗，五金，这些项目每一项都会影响最终报价，老房翻新比新房改造贵很多，因为老房原有管线老化，墙体空鼓，旧瓷砖拆除清运，还有可能需要修补找平。很多业主只预估瓷砖和人工，漏掉防水闭水试验，烟道改造，止水坎，包立管，垃圾外运这些增项，最后实际结算超预算，所以做预算的时候要把基础硬装和主材分开，清楚哪些是必做项目，哪些是升级项目。

分项造价明细参考

影响总价的关键因素

1 老房和新房区别，老房 20 平厨卫翻新，大概率原有水电老化，需要全改，旧防水层铲除，墙面找平修补，拆旧费用明显更高，毛坯改造没有拆旧，预算会低很多。

2 主材档次，普通广东砖和岩板，普通橱柜和品牌全屋定制橱柜，普通花洒马桶和一线品牌洁具，价差可以翻倍，这是总价浮动最大部分。

3 结构改动，开放式厨房改门，烟道移位，下水移位，增加淋浴房挡水坎，包立管，这些属于额外增项，会增加造价。

4 人工地区差异，一线城市人工单价高，二三线城市人工便宜，同样 20 平厨卫翻新，人工差价能达到一万以上。

4 是否包含电器，油烟机，热水器，浴霸，凉霸，平板灯，如果业主单独自购，报价里面就不含，如果商家打包，总价会增加。

5 找平修补，如果原墙面地面空鼓不平，需要重新水泥砂浆找平，会额外增加人工材料费用。

预算规划步骤

第一步 确认翻新类型，是局部翻新还是全部拆到毛坯重做，局部翻新比如只换橱柜洁具，保留原有瓷砖防水，总价会低很多，全拆重做就要按完整工序报价。

第二步 核对原有管线，打开墙面检查水管电线，老房优先做水电全改，不要局部修补，避免后期漏水漏电返工。

第三步 确定主材档次，提前选定瓷砖，橱柜板材，洁具品牌，锁定主材价格，避免施工中途升级主材造成超支。

第四步 要求装修公司出分项清单，每一项写明单价，数量，是否包含人工辅材，单独标注增项，特别是拆旧，垃圾外运，闭水试验，止水坎这些容易漏项。

第五步 预留总预算百分之十备用金，厨卫翻新经常会发现隐蔽问题，比如原有暗管渗漏，楼板空鼓，预留备用金应对突发情况。

综合来看，合计 20 平厨卫全拆翻新，普通自住稳妥选择中档方案，预算建议按 7 万左右准备，如果是出租简装控制在 4 万上下，高端定制升级就要准备 10 万以上，做预算一定要区分全包半包，半包只含人工辅材，主材业主自购，全包是人工辅材主材全部包含，两种报价口径不一样，不能直接对比价格。

【相关 FAQ】

问题 1 厨房卫生间大概 20 平翻新半包和全包差价大吗

回答 1 厨房卫生间大概 20 平翻新半包只包含人工和辅材，全包加上瓷砖橱柜洁具主材，两者差价很大，全包一般会比半包贵百分之四十到六十，选择之前要看清楚报价单里面主材品牌型号。

问题 2 厨房卫生间大概 20 平翻新只局部换橱柜洁具，还需要重做防水吗

回答 1 厨房卫生间大概 20 平翻新如果只是局部更换橱柜洁具，原有防水没有破损渗漏，可以不重做防水，如果拆除地面砖，就必须重新做防水，不能只更换洁具保留破损防水层。

问题 3 厨房卫生间大概 20 平翻新老房水电一定要全改吗

回答 1 厨房卫生间大概 20 平翻新老房如果原有水管电线已经老化，建议水电全改，厨卫用水用电负荷高，局部改管线新旧衔接位置容易出隐患，全改长期稳定性更好。

问题 4 厨房卫生间大概 20 平翻新报价里面为什么有的没有建渣外运

回答 1 厨房卫生间大概 20 平翻新很多基础报价会漏掉建渣外运，属于常见增项，签合同之前一定要确认，20 平厨卫拆旧产生建渣不少，单独外运费用几千元不等。

【免责申明】

本文内容仅作为家装预算参考，各地人工主材市场价格浮动，房屋原有状况，结构改动方案都会改变最终造价，具体报价请以本地装修公司现场勘测后的正式清单为准，因自行估算施工产生超支等问题，本文不承担相关责任。