卫生间防水主流做法分为聚合物水泥基防水，聚氨酯防水，JS 复合防水，还有老房常用的丙纶卷材防水这几大类，家用现在首选聚合物水泥基也就是 JS 防水，和基层粘结稳定，环保无毒，耐水抗老化，适配卫生间潮湿环境，卫生间防水价格不是固定单价，是按平方计价，同时会叠加基层修补，管根附加层，闭水试验，保护层这些配套工序费用，新装修和老房砸砖翻新价格差距很大，老房要铲除旧砖旧防水，人工成本更高，很多业主只问材料单价，忽略人工和辅材，最后总预算超支，选择做法的时候，要结合户型大小，是否翻新，楼下是否已经渗漏，预算来挑选对应的防水工艺，不管选哪一种做法，管根地漏阴阳角都必须做加强处理，完工之后必须做闭水试验，不能只刷一遍防水就贴砖。

一 卫生间防水主要做法对比

二 不同做法施工流程

JS 聚合物水泥基防水施工

第一步 水电改造完成，基层清理，空鼓裂缝用堵漏宝修补，阴阳角做圆弧倒角。

第二步 管根地漏马桶根部做防水附加层加强。

第三步 分两遍十字交叉涂刷防水，淋浴区墙面上翻一米八，干区墙面三十厘米。

第四步 涂膜完全固化之后蓄水做四十八小时闭水试验。

第五步 闭水合格做水泥砂浆保护层，之后铺贴瓷砖。

聚氨酯防水施工

第一步 基层必须彻底干燥，打磨清理浮灰，裂缝修补。

第二步 节点附加层处理，分两遍涂刷聚氨酯涂膜，等待每一遍完全固化。

第三步 闭水试验验收，合格之后做保护层。

丙纶卷材防水施工

第一步 基层找平干燥，调配粘结胶。

第二步 铺贴丙纶卷材，搭接宽度满足要求，管根位置裁切卷材仔细收口。

第三步 卷材铺贴完成之后闭水试验，验收之后做保护层。

三 卫生间防水价格构成

卫生间防水总价等于材料费用加上人工费用，再加上基层处理附加层闭水试验保护层辅材费用。

1 新装修卫生间 只做地面加墙面局部上翻，JS 防水是市场最常见，单价相对适中，人工加材料综合报价。

2 老房砸砖翻新 额外增加拆除旧瓷砖铲除旧防水层，基层找平修补，人工成本明显高于新房，总价会上涨。

3 升级工艺 如果选择聚氨酯或者丙纶卷材，材料本身成本更高，综合单价会高于普通 JS 防水。

4 额外增项 楼板裂缝修补，门槛石止水坎，管根堵漏加强，这些属于增项，很多报价初期没有包含，后期单独收费。

5 地区差异 不同城市人工行情不一样，一线城市人工单价高于普通城市，报价会有浮动。

四 选择做法和核算价格的步骤

第一步 判断是新房还是老房翻新，老房优先考虑 JS 防水，施工容错率高，楼板有沉降裂缝可以考虑聚氨酯。

第二步 测量卫生间地面面积，加上需要上翻的墙面面积，算出总施工平方数。

第三步 咨询本地施工队报价，确认报价是否包含基层修补附加层闭水试验保护层，问清楚有没有额外增项。

第四步 对比不同做法报价，不要只看最低单价，要确认防水涂刷遍数，涂膜厚度，质保年限。

第五步 确认施工质保，正规防水施工一般会提供质保，质保时间越长，后期保障更好。

五 施工注意要点

不管选择哪一种卫生间防水做法，都不能在水电开槽之后直接刷防水，必须水电打压合格再施工，防水涂膜厚度要达标，不能偷工减料只刷一遍，闭水试验一定要到楼下顶板查看渗漏情况，老房翻新铲除旧防水之后，要检查原有楼板有没有贯通裂缝，裂缝没有修补，就算新做防水后期依旧会渗水，丙纶卷材施工要重点关注管根收口，收口不严是丙纶防水最常见失效点。

卫生间防水做法主流是 JS 聚合物水泥基，聚氨酯，丙纶卷材，家用优先推荐 JS 防水，卫生间防水价格按平方综合计价，新房和老房翻新价差大，还要把基层处理附加层保护层等增项全部核算，选做法的时候兼顾抗裂环保和本地施工工艺，规范施工加闭水验收，才能降低后期渗漏概率。

【相关 FAQ】

问题 1 卫生间防水做法有哪些？卫生间防水价格，家用首选哪一种防水做法

回答 1 卫生间防水做法有哪些？卫生间防水价格，家用优先选 JS 聚合物水泥基防水，卫生间防水价格综合性价比高，环保粘结力好，适合绝大多数新房和老房翻新卫生间。

问题 2 卫生间防水做法有哪些？卫生间防水价格，老房砸砖翻新防水为什么更贵

回答 2 卫生间防水做法有哪些？卫生间防水价格，老房翻新多了拆砖铲除旧防水基层修补工序，人工成本增加，卫生间防水价格会比新房装修更高。

问题 3 卫生间防水做法有哪些？卫生间防水价格，报价只写材料单价靠谱吗

回答 3 卫生间防水做法有哪些？卫生间防水价格，只报材料单价不靠谱，卫生间防水价格还要加上人工附加层闭水试验保护层这些费用，要确认是不是全包综合报价。

问题 4 卫生间防水做法有哪些？卫生间防水价格，楼板有沉降裂缝适合哪种做法

回答 4 卫生间防水做法有哪些？卫生间防水价格，楼板存在沉降裂缝推荐聚氨酯防水，它弹性抗裂更好，卫生间防水价格会比普通 JS 防水略高。

【免责申明】

本文内容仅作为卫生间防水做法和卫生间防水价格参考，防水单价受城市人工材料行情以及户型情况动态变化，不同施工队报价存在差异，实际施工请以本地正规施工单位现场勘测报价为准，本文不替代专业施工方案，因自行施工或者价格信息偏差造成损失，本文不承担相关责任。