卫生间全部翻新重做的纯人工工钱,普通 4 到 6 平方常规户型,大部分城市市场价大概在 4500 到 8000 元,如果是一线城市老房改造,还要加上拆旧清运,管道改造,包管隔音,防水,贴砖,吊顶,洁具安装全套人工,工钱可以到 8000 到 13000 元,这个价格只是人工费用,不包含瓷砖防水涂料马桶花洒浴室柜这些主材,很多业主容易把全包总价和纯工钱弄混,全包是人工加材料,纯工钱就是师傅施工费,价格浮动因素非常多,主要和卫生间面积,是否老房拆旧,要不要改下水移位,是否做三分离,当地人工行情,师傅手艺档次有关系,老房翻新比新房毛坯卫生间贵,因为多了拆旧,铲除旧防水,旧管道检查更换,垃圾下楼清运这些额外工序,如果还要做墙体改动,门洞扩大,墙面找平,工钱还会继续上涨,不同城市人工差价很大,一线城市和二三线城市单价能差一倍,下面会把每一项人工分项拆开,做成明细表格,方便对照核算自己家卫生间全部翻新重做的工钱。
卫生间全部翻新重做是多工种交叉施工,包含拆除工,水电工,防水工,瓦工,木工,安装工,不是单一工种,瓦工贴砖一般是占人工里面最大头,因为贴大砖薄贴工艺,人工单价会比普通小砖高很多,老房拆旧还要考虑垃圾清运,如果小区没有电梯,人工搬运垃圾下楼会额外加收费用,也就是常说的上楼费下楼费,另外如果马桶移位,下水改造,包立管做隔音,属于额外增项,报价的时候很多师傅初始低价接单,后期一项一项加钱,最后总工钱大幅超出预期,所以前期谈价一定要把所有施工项目列清楚,确认哪些项目属于增项,避免后期扯皮。
一 分项人工收费明细参考表
| 施工项目 | 人工计费方式 | 常规参考单价 | 备注说明 |
|---|---|---|---|
| 拆旧清运 | 按间或者按平方 | 800 到 1800 元 | 拆除旧瓷砖旧洁具旧吊顶,含垃圾下楼,无电梯加价 |
| 水电改造 | 按米或者按间 | 1200 到 2600 元 | 改给水,排水,强弱电,打压测试,移位属于额外加钱 |
| 防水施工 | 按平方 | 35 到 60 元每平方 | 含基层修补,涂刷,闭水试验,管根附加层 |
| 墙地砖铺贴 | 按平方 | 70 到 130 元每平方 | 普通小砖便宜,大砖薄贴,海棠角加价 |
| 包立管加隔音 | 按根 | 300 到 600 元每根 | 红砖包管或者轻钢龙骨包管,包裹隔音棉 |
| 吊顶安装 | 按平方或者按间 | 600 到 1500 元 | 铝扣板集成吊顶人工,蜂窝大板人工更高 |
| 洁具安装 | 按件 | 马桶 80 到 150 元,花洒 100 到 200 元,浴室柜 150 到 300 元 | 智能马桶安装人工会贵一些 |
| 美缝施工 | 按平方 | 25 到 45 元每平方 | 也可以单独按米计价 |
二 影响卫生间全部翻新重做工钱的关键因素
面积大小,面积越大贴砖防水这些按平方计费项目总价越高,同样工艺,3 平方小卫生间和 8 平方大卫生间工钱差距明显。
老房额外工序,老房需要铲除旧防水,检查更换锈蚀铸铁下水管,修补空鼓墙面地面,这些工序都是新房毛坯没有的,会增加工钱。
工艺升级,大砖薄贴,三分离玻璃隔断,壁龛,圆弧倒角,隐形检修口,蜂窝大板吊顶,这些升级工艺人工单价都高于基础款。
城市人工行情,一线人工单价高,县城人工偏低,同一项贴砖,不同城市单价差距很大。
是否需要额外搬运,无电梯老楼,材料和垃圾上下楼,师傅一般单独收取搬运人工费。
三 谈价和核算工钱操作步骤
第一步现场测量,量好卫生间净尺寸,统计墙地砖总面积,确认立管数量,是否需要马桶移位,是否做壁龛,是否更换下水管道。
第二步列出完整施工清单,把拆旧,水电,防水,贴砖,包管,吊顶,美缝,洁具安装全部列出来,确认有没有遗漏项目。
第三步找师傅报价对比,至少找两到三位师傅现场报价,要求报价单写明是纯人工,还是人工加辅料,区分清楚增项收费标准。
第四步确认增项规则,提前问清楚马桶移位,大砖薄贴,无电梯搬运,管根加强这些项目怎么加价,写在口头或者书面约定里面。
第五步核对总价,把所有分项人工相加,得到卫生间全部翻新重做总工钱,预留少量浮动预算,防止现场发现基层破损需要额外修补。
综合来看,普通二三线城市 4 到 6 平方老房卫生间全部翻新重做纯人工,基础工艺基本在五千上下,一线城市工艺升级之后可以上万,核算工钱核心是把每一个分项拆开,不要只听一口价,重点留意老房拆旧,下水移位,大砖薄贴,无电梯搬运这些容易加价的增项,谈单的时候把项目确认清楚,就能避免后期人工费用超支。
【相关 FAQ】
问题 1 卫生间全部翻新重做工钱里面瓦工贴砖为什么占比最高
回答 1 卫生间全部翻新重做里面瓦工贴砖工序耗时久,还要做找坡,管根处理,海棠角,如果是大砖薄贴工艺难度更高,所以卫生间全部翻新重做工钱里面贴砖人工是大头,比水电防水单项人工费用更高。
问题 2 老房卫生间全部翻新重做工钱为什么比新房贵
回答 2 老房卫生间全部翻新重做多了拆旧,铲除旧防水,检查更换锈蚀管道,基层修补这些工序,所以老房卫生间全部翻新重做工钱会高于毛坯新房卫生间,无电梯老楼还会额外增加垃圾下楼人工费用。
问题 3 卫生间全部翻新重做工钱是一口价好还是分项报价好
回答 3 卫生间全部翻新重做优先选择分项报价,可以清楚看到每道工序人工费用,方便核对增项,一口价卫生间全部翻新重做工钱虽然简单,但是后期容易临时增加项目加价,推荐施工前做分项明细报价。
问题 4 卫生间全部翻新重做做壁龛会不会额外增加工钱
回答 4 卫生间全部翻新重做做壁龛属于额外工艺,需要切砖砌筑内部贴砖,师傅会单独加收人工,所以卫生间全部翻新重做工钱核算的时候,要把壁龛这项增项提前确认好,避免后期临时加价。
【免责申明】
本文卫生间全部翻新重做工钱属于市场参考价格,各地人工行情,工艺要求,现场基层情况不同,实际工钱会存在浮动,价格仅作为预算参考,不代表最终施工报价,最终费用以师傅现场勘测和双方约定为准,施工相关责任由施工方承担。
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