核心结论是厨房和卫生间属于家装里面水电防水重点区域，重新装修最需要特别注意的就是拆改不能破坏原有承重结构，提前核对下水 燃气 电位点位，卫生间重点做好防水和闭水试验，厨房重点做好燃气改造合规 排水防返味 排烟处理，这两个空间都是长期有水有油污，老房二次装修经常会发现旧管线老化，旧防水失效，旧下水堵塞这些隐藏问题，如果前期没有排查，贴完砖之后再返工，成本会成倍增加，整体施工顺序一般是先拆旧，再排查管线，之后水电改造，防水，贴砖，吊顶，橱柜卫浴安装，同时还要区分两个空间的特殊要求，卫生间要考虑干湿分离 防滑 排气，厨房要考虑烟道止逆阀 台面承重 插座数量，老房改造还要重点检查公共立管，不能私自改动主排污管和燃气主管，所有改造尽量提前出图纸，确认点位之后再开工，避免后期橱柜 马桶 浴室柜进场之后才发现插座 角阀位置不对。

一 厨卫重装重点事项对照表

二 厨卫重新装修完整施工步骤

第一步 拆旧施工，拆除旧瓷砖 旧橱柜 旧洁具 旧吊顶，拆旧的时候严禁砸掉承重墙 剪力墙，公共排污立管 燃气主管不能随意切割改动，拆完之后清理建筑垃圾，检查楼板 墙面基层有没有开裂空鼓。

第二步 现场勘查复核，卫生间检查原有存水弯 排污管是否锈蚀堵塞，厨房检查燃气表 燃气立管 烟道内壁，确认下水主管通畅，记录原有电位 角阀位置。

第三步 水电点位规划，卫生间规划智能马桶插座 镜柜插座 浴霸线路，厨房规划烟机 洗碗机 蒸烤箱 净水器 垃圾处理器插座，大功率电器单独回路，潮湿区域插座使用防溅盒。

第四步 水电改造，水管改造完成之后做打压测试，电路改造做通断测试，暗埋管线拍照留存，方便后期打孔避让。

第五步 卫生间防水施工，地面满做防水，淋浴墙面防水上翻建议 1.8 米，其他墙面至少 30 厘米，防水干透之后做闭水试验，一般闭水 48 小时，下楼查看顶面有没有渗水。

第六步 排水找坡，卫生间地面找坡朝向地漏，厨房水槽下水保证坡度，避免积水，下水加装存水弯或者防臭芯，预防返味。

第七步 贴砖施工，卫生间选择防滑砖，厨房选择耐油污好清洁砖，贴砖完成之后检查空鼓，阴阳角做平整处理。

第八步 吊顶施工，卫生间优先铝扣板吊顶，方便检修管线，厨房铝扣板或者蜂窝板，预留烟机 排气扇检修口。

第九步 安装阶段，卫生间安装马桶 浴室柜 干湿分离隔断，厨房安装橱柜 烟机灶具，烟道位置安装止逆阀，燃气改造必须由具备资质人员施工。

第十步 验收调试，测试排水通畅，检查有没有渗漏，测试烟机排烟，燃气检漏，插座通电测试。

三 卫生间重装深度特别注意点

1 防水是重中之重，老房原来防水已经老化，不能只做局部修补，建议整体重做防水，特别是管根 阴阳角这些薄弱位置，要额外加强处理。

2 干湿分离提前规划，重装阶段就要确定是玻璃淋浴房 浴帘还是半墙，提前预埋挡水条，后期后装挡水条密封效果差。

3 地漏选择，优先深水封或者硅胶防臭地漏，重装的时候不要把地漏抬高太多，影响排水坡度，同层排水户型还要注意检修口不能封死。

4 通风排气，浴霸排气扇风量要匹配卫生间面积，排气管接入公共烟道的时候要做好密封，防止邻居异味倒灌。

5 防滑处理，地砖优先选低吸水率防滑砖，有老人家庭可以考虑防滑涂层，台阶位置加装防滑条。

6 同层排水注意，如果是同层排水，回填层不能用建筑垃圾回填，推荐陶粒回填，避免后期沉降造成管道断裂漏水。

7 智能马桶预留，提前确认坑距，预留插座，水压不足提前规划增压，不要等马桶买回来才发现水压不达标。

四 厨房重装深度特别注意点

1 燃气改造，燃气管道 燃气表移位必须找燃气公司或者持证专业人员，个人私自改动属于违规，完工之后要做燃气检漏。

2 烟道止逆阀，重装一定要更换新的烟道止逆阀，旧止逆阀老化密封差，容易出现邻居家饭菜串味，止逆阀和烟道接缝打密封胶。

3 下水防返味，水槽下水一定要保留存水弯，垃圾处理器安装之后也要保证水封，不然很容易下水道返臭味。

4 台面承重，石英石或者岩板台面，提前确认柜体支撑，大台面要加装衬板，避免后期台面开裂，重型电器蒸烤箱 洗碗机提前确认开孔尺寸。

5 插座规划，厨房电器越来越多，烟机 灶台 洗碗机 净水器 小厨宝 垃圾处理器，点位提前预留，不要后期拖排插，灶台上方不要留插座，避免高温烤坏。

6 橱柜防潮，厨房水槽下方柜体，建议贴铝箔防潮膜，长期受潮柜体容易发胀发霉。

7 洗菜盆位置，确认下水高度，不要因为橱柜设计造成下水软管弯折，排水变慢堵塞。

五 厨卫重装共同需要留意的细节

1 检修口预留，排污管 燃气阀 水管接头位置，不能全部封死，必须预留可开启检修口，后期维修不用砸砖拆柜。

2 材料选择，厨卫材料优先防潮耐腐，不要用普通密度板，普通板材遇水遇油很快变形。

3 成品保护，贴砖 安装阶段保护好已经装好的管线，避免后续打孔打穿水管电线。

4 老房立管，铸铁排污立管锈蚀严重，重装的时候建议同步更换成 PVC 管，避免几年之后管道腐蚀漏水。

5 施工顺序，一定是先防水闭水合格，再贴砖，不能颠倒顺序，很多施工队为赶工期省略闭水试验，后期漏水非常麻烦。

6 通风排烟联动，厨房烟机和卫生间排气，不要共用一根公共烟道，防止油烟和湿气互相串流。

【相关 FAQ】

问题 1 厨房和卫生间重新装修，防水是不是必须全部重做

回答 1 厨房和卫生间重新装修，卫生间建议整体重做防水，厨房水槽区域局部防水，厨房和卫生间重新装修做完防水之后必须做闭水试验，厨房和卫生间重新装修不能只局部修补旧防水，老房旧防水老化很容易再次渗漏。

问题 2 厨房和卫生间重新装修，燃气管道可以自己改吗

回答 2 厨房和卫生间重新装修，燃气管道不可以私自改动，厨房和卫生间重新装修燃气改造需要持证专业人员施工，厨房和卫生间重新装修私自改燃气存在安全隐患，完工还要做燃气检漏。

问题 3 厨房和卫生间重新装修，拆旧的时候可以拆公共排污立管吗

回答 3 厨房和卫生间重新装修，公共排污立管不能随意拆除改动，厨房和卫生间重新装修拆旧只能拆原有面层瓷砖和旧洁具橱柜，厨房和卫生间重新装修如果立管锈蚀，只能找专业人员评估更换，不能野蛮砸坏主管。

问题 4 厨房和卫生间重新装修，点位可以后期临时增加吗

回答 4 厨房和卫生间重新装修，水电点位尽量在水电改造阶段一次性规划完成，厨房和卫生间重新装修后期临时增加点位，需要开槽破砖，成本很高，厨房和卫生间重新装修要提前把智能马桶 洗碗机 蒸烤箱这些电器点位全部预留。

【免责申明】

本文厨房和卫生间重新装修相关内容属于家装通用参考，燃气改造 水电施工需要符合当地规范，防水 打压 闭水试验按标准执行，老房拆改前确认墙体结构，严禁破坏承重构件，本文不替代现场施工图纸与专业施工方案，不作为最终施工验收依据。