墙面拆除是家装改造里风险较高的施工项目，核心前提是先区分承重墙非承重墙，承重墙绝对不能拆除，只有确认是非承重隔墙，并且完成物业审批之后，才可以开展墙面拆除作业，不能仅凭肉眼判断墙体性质就动工，错误拆除承重墙会改变建筑受力体系，影响整栋楼结构安全，还会产生法律与安全隐患。墙面拆除不只是把墙体砸掉，还包含前期排查管线成品保护垃圾清运后期基层修复整套流程，施工过程会产生大量粉尘噪音，同时容易破坏预埋水电管线，施工方案需要提前规划，控制拆除范围，保留需要衔接的梁柱以及周边原有墙体。

墙面拆除常见类型与产生原因

非承重轻质隔墙拆除

这类墙体一般是加气块轻质砖石膏板隔墙，本身不承担建筑荷载，大多业主是为了打通空间扩大采光，把客厅和餐厅或者卧室之间隔墙拆掉，实现开放式布局，是最常见的墙面拆除类型。

老旧抹灰层铲除

并不是整面墙体拆完，只把墙面原有腻子旧抹灰层全部铲除，属于表层拆除翻新，旧房翻新改造经常做，目的是清除空鼓老化基层，方便后续重新批腻子刷漆。

局部开门洞拆除

保留原有墙体，只在墙体局部拆出门洞，一般是非承重墙上新开通道，施工需要提前做好过梁加固，防止上方砖体下沉开裂。

严禁拆除的承重墙体

承重墙内部配有钢筋，承担楼板上层传递下来荷载，一旦进行墙面拆除，楼板支撑被削弱，会出现楼板开裂墙体变形，属于违规拆改。

不同墙面拆除类型对照表

墙面拆除标准施工步骤

1 前期资料核对，查阅原始建筑图纸，确认墙体是否承重，联系物业办理拆改审批，同时确认墙体内预埋水电管燃气管位置，做好标记。

2 成品保护，对地面门窗家具电梯过道铺设保护膜，防止砸落碎石划伤，对保留的管线包裹保护，避免拆除的时候砸断管线。

3 放线定位，按照设计图纸在墙面标记拆除边界，局部开门洞还要标记过梁安装位置。

4 分块拆除，人工使用电镐大锤自上而下分段拆，不要一次性大面积推倒，防止震动过大造成相邻墙体开裂，遇到钢筋提前切割，不要硬砸。

5 清理基层，拆除完成之后把残留砖渣浮灰清理干净，边缘墙体修整平直，新开门洞位置安装过梁并固定牢固。

6 垃圾清运，碎砖渣土装袋外运，不要长时间堆放在楼板上，避免楼板集中荷载超标。

7 后期修复，对新旧墙体衔接位置做挂网处理，后续再进行抹灰找平，防止后期衔接位置墙面开裂。

墙面拆除施工注意要点

拆除作业尽量选择规定施工时段，减少噪音扰民，拆除过程如果发现图纸和实际墙体不符，墙体内部有额外钢筋或者承重构造，立刻停止施工重新评估。楼板堆载不能超负荷，渣土不要集中堆在同一个位置。拆除之后外露梁柱要做好保护，不要随意切割原有受力钢筋。如果是老房，墙体内部可能有老旧暗线，拆除前一定要断电断水，防止触电漏水。

墙面拆除最重要底线就是识别承重墙体，合规审批规范施工，非承重墙拆改也要控制震动，做好过梁加固和衔接挂网，不能野蛮大锤推倒，避免连带损伤周边结构，施工完成之后妥善处理渣土和基层，为后续装修工序打好基础。

【相关 FAQ】

问题 1 墙面拆除怎么判断是不是承重墙

回答 1 墙面拆除前优先查看原始建筑结构图，标注黑色粗实线的就是承重墙，也可以测量墙体厚度，厚度大内部带钢筋的大概率是承重墙，没有确认前不要开展墙面拆除。

问题 2 墙面拆除之后新旧墙交接处为什么容易开裂

回答 2 墙面拆除之后新旧基层材质收缩率不一样，如果没有挂网格布做抗裂处理，温变之后就会拉开裂缝，所以墙面拆除收尾工序必须做抗裂处理。

问题 3 墙面拆除需要物业同意吗

回答 3 正规家装墙面拆除尤其是拆改隔墙，需要提前向物业提交方案审批，未经审批私自墙面拆除属于违规，物业有权要求恢复原状。

问题 4 墙面拆除可以自己动手吗

回答 4 表层旧抹灰铲除可以自行操作，但是整面墙体墙面拆除涉及结构和管线，建议找专业施工人员，不建议个人野蛮拆除，容易发生安全事故。

【免责申明】

本文内容仅作为家装拆改施工参考，墙体结构判定拆改审批加固方案请以建筑原始图纸物业要求以及专业结构工程师意见为准，违规拆改造成的安全责任由施工方自行承担。