屋顶防水材料是屋面防水工程的核心主材，主要分成防水卷材防水涂料刚性防水三大类，选型的时候要结合屋面防水等级屋面类型气候条件是否上人有没有种植需求来挑选，不同材料的耐老化性延伸性耐高低温性能使用寿命差别很大，选对材料才能匹配设计的合理使用年限，选型之前先确认屋面是上人屋面不上人屋面还是种植屋面，核对图纸上的屋顶防水等级，再对比各类材料的性能参数，选定主材之后还要配套对应的基层处理剂密封胶节点附加层材料，施工完成之后做好保护层，减少紫外线温差对屋顶防水材料的老化破坏，最终实现屋面长期不渗漏的目标。

主流屋顶防水材料分类对照表

卷材类屋顶防水材料深度说明

SBS 改性沥青防水卷材属于工程使用量最大的屋顶防水材料，依靠沥青改性之后提升低温抗裂能力，卷材分为聚酯胎和玻纤胎，聚酯胎抗拉强度更高优先推荐屋面使用，玻纤胎价格偏低但是抗撕裂性能弱，一般不推荐长期外露屋面，施工方式分热熔法和冷粘法，热熔法是现场火焰烘烤卷材底面沥青层，和基层粘结，缺点是明火施工要做好防火管控，外露使用必须配套保护层，长期裸露紫外线照射会加速卷材老化粉化。

APP 改性沥青防水卷材和 SBS 原理类似，改性成分换成无规聚丙烯，高温下不容易流淌变形，更适合夏季高温暴晒的南方屋顶，低温抗裂能力弱于 SBS，寒冷地区单独使用容易低温脆裂。

三元乙丙橡胶防水卷材属于高分子卷材，橡胶材质弹性非常好，耐臭氧耐紫外线耐老化，正常配套保护层使用可以达到二十年以上寿命，一般用于一级屋面防水，缺点是材料单价高，接缝需要专用胶粘剂，接缝施工质量决定整体防水成败。

PVC 聚氯乙烯防水卷材属于热塑性高分子卷材，现场可以热风焊接，接缝整体性强，耐化学腐蚀，适合工业厂房，缺点是对基层变形比较敏感，基层沉降开裂容易拉裂卷材。

涂料类屋顶防水材料深度说明

聚氨酯防水涂料是双组分或者单组分液态屋顶防水材料，固化之后形成连续整体防水膜，没有卷材那种接缝薄弱点，延伸率很高，可以适应基层轻微变形，优点是节点位置施工方便，缺点是单组分聚氨酯对基层含水率要求高，潮湿基层容易起泡，部分材料有异味，施工需要做好通风防护。

JS 聚合物水泥防水涂料简称 JS，是聚合物乳液搭配水泥粉料双组分材料，属于水性材料，可以在稍微潮湿的基层施工，和水泥基层粘结力很强，无毒环保，非常适合老屋顶翻新维修，缺点是纯涂膜耐紫外线能力一般，不建议长期外露，一般上面还要做砂浆保护层。

非固化橡胶沥青防水涂料属于自修复型屋顶防水材料，一直保持粘弹状态，基层产生细微裂缝之后材料可以跟随变形并且自动封堵裂缝，很少单独作为一道主防水，大多和卷材复合使用，组成卷材加涂料复合防水体系，是现在一级屋面常用组合方案，缺点是高温天容易出现蠕变，不能长期裸露。

刚性屋顶防水材料深度说明

刚性屋顶防水材料主要是防水砂浆防水混凝土，依靠材料本身密实度阻断渗水通道，优点是硬度高耐磨，可以直接作为上人屋面的面层，缺点是属于脆性材料，温度变化结构沉降产生裂缝之后防水能力就失效，所以刚性防水一般会预留分格缝，分格缝内部填充密封材料，现在很少单独依靠刚性材料做屋面主防水，大多作为复合防水体系里面的保护层或者辅助防水。

屋顶防水材料选型核心步骤

第一步 确认设计要求，查看图纸标注的屋顶防水等级，一级防水需要两道及以上设防，一般优先选择卷材加涂料复合体系，二级防水可以单卷材或者单涂料。

第二步 判断屋面使用形式，上人屋面优先选择抗磨损材料，种植屋面必须增加耐根穿刺型屋顶防水材料，普通 SBS 卷材不具备阻根能力，植物根系会刺穿防水层。

第三步 匹配本地气候，低温寒冷地区优先 SBS 卷材，高温暴晒地区优先 APP 或者三元乙丙，多雨潮湿基层难干燥项目优先 JS 这类可潮湿基面施工的材料。

第四步 评估预算和维护条件，重要建筑可以选择高价长寿命高分子卷材，普通民用项目优先性价比高的改性沥青卷材。

第五步 配套辅材确认，基层处理剂密封膏压条收头配件都要和主屋顶防水材料相容，材料不相容会出现脱层起鼓。

屋顶防水材料施工要点

基层处理，找平层平整坚实，清除浮灰油污，裂缝提前修补，按照材料要求控制基层含水率。

节点附加层，管根阴阳角水落口女儿墙根部，提前用同类型或者相容的屋顶防水材料做附加增强层。

大面施工，卷材注意搭接宽度，涂料分层多遍涂刷，每遍干透再做下一遍，避免一次涂刷太厚开裂。

收头固定，卷材收头压入凹槽并且密封固定，防止风掀边漏水。

保护层施工，防水层验收合格之后马上做水泥砂浆或者细石混凝土保护层，外露型屋顶防水材料必须减少阳光直射延缓老化。

屋顶防水材料常见失效原因

紫外线长期照射导致材料老化变脆开裂，基层温度变形拉扯材料断裂，搭接缝密封失效，穿刺破坏，材料选型和气候不匹配，施工偷工减料没有做附加层，后期屋面改造打孔破坏原有屋顶防水材料。

【相关 FAQ】

问题 1 一级屋面适合选用哪一类屋顶防水材料

回答 1 一级屋面要求两道防水设防，常用的屋顶防水材料组合是非固化橡胶沥青防水涂料搭配 SBS 改性沥青卷材，或者聚氨酯涂膜搭配三元乙丙卷材，复合体系可以提升整体防水可靠性。

问题 2 种植屋面可以直接使用普通 SBS 屋顶防水材料吗

回答 2 普通 SBS 屋顶防水材料不具备耐根穿刺能力，植物根系很容易刺穿防水层，种植屋面必须选用专用耐根穿刺型屋顶防水材料，并且还要保留原有屋面防水等级对应的设防要求。

问题 3 老屋顶翻新维修优先选哪种屋顶防水材料

回答 3 老屋顶基层一般潮湿不太平整，优先推荐 JS 聚合物水泥这种可以在潮湿基面施工的屋顶防水材料，也可以搭配非固化涂料修补裂缝，施工灵活对基层要求更低。

问题 4 刚性屋顶防水材料能不能单独长期做屋面主防水

回答 4 刚性屋顶防水材料抗变形能力差，温度和沉降产生裂缝之后就会渗漏，现在规范不推荐单独依靠刚性屋顶防水材料作为主防水，一般搭配柔性防水材料复合使用。

【免责申明】

本文内容依据屋面工程相关规范以及工程通用经验整理，仅作为技术参考，屋顶防水材料最终选型必须由设计单位结合项目图纸防水等级当地气候审图要求确定，材料进场还需要按照规范送检，施工验收以正式设计文件和当地主管部门要求为准，本文不替代专业设计意见。