外墙面拆除方案核心是在保障主体结构安全的前提下，有序拆除原有外墙抹灰层 旧外墙漆 真石漆 旧保温板等外饰面，拆除作业属于高空高危施工，方案必须提前明确拆除范围 防护措施 拆除顺序 垃圾清运 结构保护以及应急处置，不能直接野蛮砸除，野蛮拆除很容易损伤原有墙体基层，破坏门窗洞口 管线 防水节点，还会因为碎块坠落造成人员伤害，外墙面拆除一般用于老房外墙翻新，原有饰面空鼓开裂脱落严重，或者原有外墙保温系统失效需要全部更换，方案编制的时候要区分局部拆除和整面外墙全拆，两种方案的防护等级和工序不一样，同时要提前确认墙体是不是承重墙，拆除过程严禁扰动主体受力结构。

外墙面拆除前期准备

外墙面拆除施工详细步骤

第一步 断电与附属构件拆除，先把外墙附近外露线路断电，拆除空调外机支架 外置管线 落水管 固定在旧饰面上面的附属构件，避免拆除作业的时候构件坠落或者拉扯墙体。

第二步 划分拆除分区，按照从上到下的顺序划分作业段，高层分楼层分段拆除，不允许上下同时交叉作业，防止高处落物打击，整面墙拆除优先阳角 门窗周边，再到大面积墙身。

第三步 表层饰面剥离，如果是旧外墙漆 真石漆 水包砂，优先采用打磨或者浅凿方式，只清除面层，尽量不破坏底层抹灰，如果抹灰层已经空鼓失效，就继续向下拆除到坚实基层。

第四步 抹灰层拆除，使用电镐配合钢钎，小块分层凿除，控制冲击力度，禁止大锤猛砸，防止冲击力传导到主体砖墙或者混凝土墙体，造成墙体松动开裂，遇到异材质交接位置，控制凿除深度。

第五步 旧保温板拆除，如果原有外墙面是旧保温系统，先拆除抹面砂浆网格布层，再剥离保温板，清理锚栓，锚栓根部打磨平齐，检查基层墙体是否完好，保温板拆除的时候注意防火，有机保温板属于易燃材料，作业面禁止明火。

第六步 基层清理检查，拆除完成之后，把墙面残留砂浆 胶层 浮灰全部清理，敲击检查基层是否还存在隐蔽空鼓，记录墙体缺损位置，标记后续需要修补的孔洞 缺角 裂缝。

第七步 基层修补处理，对拆除造成的墙体缺损，用同标号砂浆修补，裂缝做抗裂处理，窗台滴水线 门窗洞口节点修复，为后续新外墙面施工做好基层条件。

第八步 建筑垃圾清运，拆除产生碎渣采用袋装吊运，严禁高空抛撒，分类清运，有机保温板废料单独收集，按照要求处置，不能和普通建筑垃圾混堆。

第九步 完工验收，检查主体墙体有没有新增损伤，门窗 管线是否完好，拆除范围是否达到方案要求，基层平整度 牢固度验收合格，进入下一道新外墙施工工序。

局部拆除与整体拆除差异要点

局部拆除，只针对空鼓起皮区域，拆除边界向外扩大十厘米左右，边缘做成斜坡过渡，减少新旧层衔接开裂，不需要整面墙全部铲除，适合小范围翻新。

整体全墙拆除，原有抹灰 保温全部清除，作业量大，高空防护要求更高，要重点监测主体墙体，适合外墙饰面整体老化，保温系统全部失效项目。

安全管控重点

大风 雨雪 低温冰冻天气停止外墙面拆除作业，高空作业平台或者吊篮必须验收合格，作业时设置警戒区，安排专人监护，拆除作业面禁止站人，有机保温板拆除全程严禁动火，防止保温材料起火，夜间不安排外墙面拆除施工。

【相关 FAQ】

问题 1 外墙面拆除方案能不能直接大锤猛砸

回答 1 外墙面拆除方案不允许大锤猛砸，大力冲击会损伤主体墙体，造成砖墙松动或者混凝土结构开裂，外墙面拆除方案要求电镐分层轻凿，控制冲击力度，保护原有主体基层。

问题 2 外墙面拆除方案里面旧保温板拆除有什么特殊要求

回答 2 外墙面拆除方案里面旧保温板属于有机易燃材料，外墙面拆除方案明确作业面禁止明火，拆除之后废料单独收集，不能高空抛撒，同时拆除锚栓的时候不能破坏基层墙体，这是外墙面拆除方案重点管控内容。

问题 3 外墙面拆除方案为什么要求从上到下分段施工

回答 3 外墙面拆除方案要求从上到下分段施工，是为了避免上下交叉作业落物伤人，外墙面拆除属于高空作业，同时可以分段检查墙体基层，防止大面积一次性拆除之后墙体受力状态突变，外墙面拆除方案这个顺序是安全核心要求。

问题 4 外墙面拆除之后基层空鼓还需要继续处理吗

回答 4 外墙面拆除之后基层如果还有空鼓，按照外墙面拆除方案要求必须继续剔除修补，不能直接在不合格基层上做新外墙饰面，否则新做的外墙面后期还会空鼓脱落，属于外墙面拆除方案收尾验收的必查项目。

【免责申明】

本文外墙面拆除方案仅作为技术参考，高层外墙拆除属于危险性较大分部分项工程，正式施工需要由具备资质单位编制专项方案并按规定论证，高空作业严格执行安全规范，自行施工产生结构损伤安全事故风险由实施方自行承担。