屋顶防水核心是形成连续完整不透水的防水体系，同时兼顾排水坡度，不能只做防水层忽略排水，屋顶长期经受日晒暴雨冻融，属于外露高老化部位，材料选择和基层处理是成败关键，常见方案有 SBS 改性沥青卷材防水聚氨酯防水涂料刚性防水这几类，施工前要先清理修补基层，找好排水坡度，处理阴阳角管根等薄弱节点，再铺贴或者涂刷防水层，之后做保护层防止防水层被紫外线和外力破坏，施工完成还要做闭水或者淋水检验，后续定期检查开裂起鼓情况，很多屋顶漏水都是因为节点没处理好，或者防水层没有保护层，暴晒几年之后老化开裂，雨水顺着破损位置渗入楼板。

屋顶防水主流材料对比

施工前基层处理要点

基层就是原混凝土屋面，必须把浮浆油污青苔全部清理干净，蜂窝孔洞裂缝提前用堵漏砂浆修补，阴阳角位置做成圆弧倒角，这个位置是应力集中点，直角很容易把防水层拉裂。屋面排水坡度一般要求百分之二到百分之三，雨水可以快速排向落水管，如果屋面积水，防水层长期泡在水里，老化速度会大幅加快。管根落水口周边要额外做附加层，落水口要比周边屋面略低，保证排水通畅，基层含水率必须符合所选防水材料要求，基层潮湿就施工，后期容易起鼓脱层。

详细施工步骤

第一步基层清理修补，铲除松散混凝土青苔油污，裂缝孔洞用堵漏王封堵，阴阳角修圆弧，检查排水坡度，低洼积水位置用水泥砂浆找平找坡。

第二步节点附加层施工，落水口管根女儿墙根部先做一层防水附加层，宽度一般伸出节点三十厘米，薄弱位置加强是屋顶防水最关键一步。

第三步主防水层施工，如果选用 SBS 卷材，采用热熔烘烤铺贴，卷材搭接宽度长边短边都要满足规范，搭接位置熔胶要溢出，保证密封，不能有翘边虚粘。如果选用涂料类，分多遍涂刷，每一遍干透再刷下一遍，总厚度达到产品要求，不能单次厚涂造成表干内不干。

第四步收头固定密封，防水层延伸到女儿墙压顶或者凹槽里面，用压条固定，密封胶封边，防止雨水从防水层端头窜水。

第五步做保护层，外露屋顶防水层一定要做水泥砂浆保护层或者细石混凝土保护层，保护层可以阻挡紫外线直射，减少踩踏穿刺，延长屋顶防水使用寿命，保护层还要预留分格缝，防止热胀冷缩开裂。

第六步验收检验，涂料屋面可以淋水或者闭水试验，卷材屋面重点检查搭接缝有无翘边，确认没有渗漏之后交付使用。

新旧屋面不同处理方案

新建平屋顶优先选择 SBS 卷材加细石混凝土保护层，耐候稳定，是自建房最成熟方案。旧屋顶已经漏水翻新，如果原防水层还没有大面积脱层，可以局部修补附加层，如果原防水层全部老化起鼓，需要全部铲除旧防水层，重新做基层找坡再施工新屋顶防水。坡屋顶一般是瓦屋面防水，除了瓦材本身，还要在瓦下面铺设防水垫层，瓦破损及时更换，避免雨水从瓦缝渗入。

常见施工失败原因

第一基层没有找坡长期积水，防水层加速老化。第二阴阳角管根没有附加层，节点最先开裂漏水。第三卷材搭接虚粘翘边，雨水从搭接缝窜入。第四没有做保护层，防水层长期暴晒快速老化开裂。第五结构沉降产生大裂缝，只做柔性防水，没有配套抗裂处理，防水层被拉断。

【相关 FAQ】

问题 1 屋顶怎么做防水可以只用防水涂料不用卷材吗

回答 1 屋顶怎么做防水可以选择纯涂料方案，但是外露屋面纯防水涂料耐紫外线偏弱，寿命短，大面积长期外露屋顶防水更推荐卷材，小面积修补可以使用防水涂料完成屋顶防水施工。

问题 2 屋顶防水做完之后为什么还要做保护层

回答 2 屋顶防水层直接暴晒紫外线会加速老化，踩踏还会穿刺破损，做保护层是屋顶防水必不可少工序，没有保护层的屋顶防水，使用年限会明显缩短。

问题 3 屋顶怎么做防水，阴阳角为什么要做成圆弧

回答 3 阴阳角是应力集中位置，如果保持直角，铺贴或者涂刷屋顶防水的时候材料容易折裂，做成圆弧之后防水层可以平顺过渡，减少开裂风险，是屋顶防水重要细节。

问题 4 旧屋顶防水翻新是不是直接在旧防水层上面再铺一层新卷材

回答 4 旧屋顶防水如果已经起鼓脱层，不能直接在旧防水层上面加铺，旧层里面存水会继续起鼓，需要铲除失效旧防水层，基层修复之后重新做屋顶防水。

【免责申明】

本文屋顶怎么做防水相关内容仅作为施工技术参考，不同地区气候结构形式材料标准存在差异，屋面属于高空作业，施工请由专业人员按规范施工，本文不构成工程验收承诺，大型屋面工程建议按设计图纸施工。