公积金抵押借款合同，是住房公积金管理中心委托受托银行，和借款人、抵押人三方签署的制式正式合同，核心约定公积金贷款发放、房产抵押设立、本息偿还、各方权利义务等内容，这份合同属于公积金中心统一印制的官方制式文本，办理业务时由公积金中心和受托银行提供原版合同，本页面提供公积金抵押借款合同范本参考文稿，仅用于提前熟悉合同条款结构，不能直接替代官方正式合同使用，办理业务之前可以对照这份范本了解合同框架，提前熟悉各项条款内容，方便后续签署正式公积金抵押借款合同。

合同编号：__________

甲方（贷款人 / 委托方）：XX 住房公积金管理中心

受托银行：XX 银行 XX 分行

乙方（借款人）：姓名________ 身份证号码：________________

丙方（抵押人）：姓名________ 身份证号码：________________

（注：抵押人一般为房产产权人，可与借款人为同一人，也可以是共有产权人）

第一条 借款用途

本合同项下公积金借款，专项用于乙方购买自住住房，房屋坐落：________________________________，房屋性质：□新建商品房 □二手房，不动产权证号：________________。借款资金不得挪作其他用途。

第二条 借款金额与借款期限

1、借款金额：人民币（大写）________________元整，（小写）￥________元。

2、借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

3、借款利率：按照公积金个人住房贷款对应套数利率标准执行，利率随国家公积金利率政策调整同步变更。

第三条 放款与还款方式

1、受托银行按照公积金中心审批意见，将借款资金按照约定支付方式划付。

2、还款方式：□等额本息 □等额本金，乙方每月还款日为每月____日，将足额还款资金存入指定还款账户。

还款账户：开户行________ 账号________________

3、乙方可以按照当地公积金政策申请提前部分还款或者提前全部结清，按照当地公积金中心提前还款相关规定办理手续。

第四条 抵押条款

1、丙方自愿以本合同第一条项下所购自住住房作为本笔公积金借款的抵押物，为乙方全部借款本息、相关费用提供抵押担保。

2、抵押物信息：坐落________，建筑面积________㎡，不动产权证书号________。

3、本抵押自不动产登记机构办理完毕抵押登记，取得不动产登记证明之日起生效。抵押担保范围包含借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权相关费用等。

4、抵押期间，抵押房产由抵押人正常管理使用，保持房产完好，按照规定办理相关产权手续。

第五条 各方权利义务

1、甲方与受托银行：按照审批结果发放贷款，监督借款用途，按照合同约定计收本息，办理抵押相关业务衔接。

2、乙方（借款人）：按合同约定按期足额偿还借款本息，配合完成抵押登记，保持联系信息畅通。

3、丙方（抵押人）：配合办理抵押登记手续，认可本抵押担保约定，保障抵押物权属清晰。

第六条 合同变更

本合同内容如需变更，需要甲乙丙三方协商一致，签署书面变更协议，涉及抵押登记变更的，同步到不动产登记机构办理变更登记。

第七条 合同生效、终止

本合同自各方签字盖章，并且抵押登记办理完成之后生效。全部借款本息结清、抵押注销登记办结之后，本合同权利义务终止。

第八条 争议处理

合同履行过程中产生相关事项，三方优先协商沟通，按照相关法律法规以及公积金业务规定处理。

第九条 其他约定

本合同一式____份，甲方、受托银行、乙方、丙方、不动产登记机构各留存对应份数，具有同等效力。

甲方（盖章）：____________

经办人签字：____________

受托银行（盖章）：____________

经办人签字：____________

乙方（借款人签字）：____________

丙方（抵押人签字）：____________

签署日期：______年____月____日

范本使用说明

表格

办理公积金抵押借款合同配套步骤

1. 公积金贷款审批通过之后，公积金中心通知借款人、抵押人前往受托银行签约
2. 核对官方制式公积金抵押借款合同各项信息，确认借款金额、期限、利率、抵押物地址信息准确
3. 各方完成签字盖章
4. 携带合同前往不动产登记机构申请办理房产抵押登记
5. 抵押登记完成，银行依据合同发放公积金贷款
6. 贷款结清之后，凭结清证明办理抵押注销，公积金抵押借款合同履约完结

这份参考范本可以帮助提前掌握公积金抵押借款合同整体框架，正式业务办理时，优先使用公积金中心下发的官方制式公积金抵押借款合同，按官方流程完成签约、抵押登记与放款全套手续。

【相关 FAQ】

问题 1：公积金抵押借款合同范本求一份，这份参考范本可以直接拿去不动产中心办理抵押吗？

回答 1：公积金抵押借款合同范本求一份，这份属于参考文稿，不能直接用于正式抵押登记，正式业务需要使用属地公积金中心和受托银行出具的官方制式公积金抵押借款合同，再提交不动产登记机构办理抵押登记。

问题 2：公积金抵押借款合同范本求一份，共有产权人是不是都要在公积金抵押借款合同上面签字？

回答 2：公积金抵押借款合同范本求一份，抵押物为共有产权房产的时候，全部产权人都需要作为抵押人，在公积金抵押借款合同上完成签字确认，共同办理抵押登记手续。

问题 3：公积金抵押借款合同范本求一份，公积金抵押借款合同里面还款方式可以后期修改吗？

回答 3：公积金抵押借款合同范本求一份，公积金抵押借款合同签约之后，还款方式如果需要调整，需要按照属地公积金中心业务规则，申请合同变更，三方签署书面变更协议之后完成调整。

问题 4：公积金抵押借款合同范本求一份，贷款结清之后公积金抵押借款合同还有用吗？

回答 4：公积金抵押借款合同范本求一份，贷款全部本息结清之后，公积金抵押借款合同对应的履约义务完成，合同建议妥善留存，办理抵押注销业务的时候，部分窗口会核验相关合同资料。

【数据来源】

[2026-07-26]（住房公积金个人住房抵押借款合同制式文本参考）

[2026-05-30]（公积金抵押借款合同业务指引）

[2025-12-15]（不动产抵押登记配套合同规范文件）不动产登记主管部门公开资料

【免责申明】

本文提供的公积金抵押借款合同仅为参考范本，不具备官方正式合同法律效力，各地公积金中心制式合同条款、格式会根据本地政策调整，正式签署、抵押登记、放款全部业务，以属地住房公积金管理中心、受托银行以及不动产登记机构官方要求为准，本文不构成法律文件，不替代官方制式合同，不构成任何业务办理承诺。