现在常规住房公积金贷款，采用所购房屋抵押担保方式，不是强制缴纳担保费，也不再强制要求购买贷款保险费。早年部分城市公积金贷款曾经推行过担保公司担保、强制房贷保险，相关强制收费政策已经取消，正常纯抵押类公积金贷款，只需要办理不动产抵押登记，抵押登记的相关费用按不动产登记部门规定执行，公积金中心本身不收取担保费、保险费。只有特殊情形，比如当地仍然保留担保公司阶段性担保业务，属于自愿选择，如果借款人主动选择担保公司担保，才会产生对应的担保服务费，不是必须交；贷款保险同样属于自愿投保，公积金审批不能强制要求购买。

担保费与保险费对照表

表格

办理流程要点

1. 提交公积金贷款申请，公积金中心审核借款人缴存、收入、套数等资质
2. 审批通过，办理所购房屋抵押登记，设立抵押权
3. 抵押登记办结，公积金中心放款
4. 按月偿还贷款本息，贷款结清之后办理抵押注销

【相关 FAQ】

问题 1：我有一个疑问公积金贷款一定要交担保费或保险费吗，中介说必须交担保费怎么办？

回答 1：我有一个疑问公积金贷款一定要交担保费或保险费吗，中介所说的强制担保费，不属于公积金中心官方强制收费，纯抵押公积金贷款可以不选择担保公司，不需要缴纳担保费，以当地公积金中心官方政策为准。

问题 2：我有一个疑问公积金贷款一定要交担保费或保险费吗，新房期房预抵押阶段需要担保费吗？

回答 2：我有一个疑问公积金贷款一定要交担保费或保险费吗，期房在正式产权证办理之前，部分项目会采用开发商阶段性担保，一般由开发商承担相关安排，不需要购房者单独缴纳担保费，特殊担保业务是否收费需要提前确认。

问题 3：我有一个疑问公积金贷款一定要交担保费或保险费吗，如果已经交了担保费后续可以退吗？

回答 3：我有一个疑问公积金贷款一定要交担保费或保险费吗，如果是自愿选择担保公司缴纳的担保服务费，退费规则以担保公司合同约定为准，公积金中心不负责该笔费用的退费。

【数据来源】

[2026-10-22]（住房公积金贷款办事指南）

[2026-09-25]（公积金贷款收费相关政策规范）

【免责申明】

本内容仅作为业务查询参考，公积金贷款担保费、保险费是否收取、特殊业务收费规则最终以房屋所在地住房公积金管理中心最新官方文件为准，不构成贷款审批承诺。