没有领取结婚证的情侣是可以共同购买房屋的，可以办理房屋共有产权登记，不动产权证上能够同时登记两个人的名字，共有方式一般可以选择按份共有，提前约定好双方各自所占产权份额，同时购房贷款、首付出资、税费缴纳都可以由双方共同协商安排，整个业务属于普通自然人共有购房，不需要提供结婚证，只需要双方各自准备好身份证等基础材料，按照不动产登记和银行按揭的业务要求办理，提前把出资比例、产权份额、还贷安排做好书面约定，能够让这套共有房产的各项安排清晰明确，方便后续长期持有与相关业务办理。共有购房的核心特点是产权归属以不动产登记簿登记的共有份额为准，按份共有模式下，双方各自拥有明确比例产权，适合未登记婚姻关系的情侣共同置业，银行办理按揭的时候，会分别审核两位共同购房人的征信、收入资质，确认双方都符合贷款审批相关要求之后，再出具贷款审批结果。

一、共有产权两种登记方式

按份共有

双方提前确定产权占比，例如 50%：50%，或者其他约定比例，不动产权证会记载每个人对应的产权份额，后续处置房屋、抵押、过户的时候，按照登记份额执行，是没领结婚证的情侣买房最常用的登记方式。

共同共有

不划分明确份额，两个人共同享有整套房屋完整产权，这种形式更多用于夫妻家庭，未领证情侣选择相对较少。

二、必备材料清单

1. 双方各自身份证原件
2. 购房合同（合同买受人写两位共同购房人）
3. 收入证明、银行流水（办理按揭贷款时提供）
4. 征信相关材料（银行贷款审核使用）
5. 首付款支付凭证
6. 契税申报相关资料
7. 不动产登记申请书
8. 双方约定的产权份额相关书面说明（登记时按窗口要求提交）

三、完整办理步骤

1. 前期协商：双方确认首付出资、产权份额、月供承担方案，达成一致意见
2. 签署购房合同：商品房买卖合同或者存量房买卖合同，买受人填写两个人姓名
3. 提交贷款申请：共同作为借款人向银行申请按揭贷款，银行同步审核两人资质
4. 贷款审批通过：银行出具审批结果，确认贷款方案
5. 缴纳税费：按照共有购房申报契税，完成税费缴纳
6. 不动产登记申请：双方共同到场，申请办理不动产权登记，选定按份共有，登记约定份额
7. 核发不动产权证：证书上登记两位产权人以及对应产权份额
8. 抵押登记办理：按揭业务配套办理抵押登记，由银行作为抵押权人

四、按份共有相关要点对照表

表格

五、配套书面约定建议

双方可以提前拟定书面约定文书，记录以下内容：

1. 首付款各自出资金额
2. 产权登记份额
3. 每月月供承担比例
4. 房屋后续出租、出售、处置的协商规则
5. 后续如果办理变更产权，相关办理流程约定

没领结婚证的情侣买房可以正常办理共有产权登记，优先选择按份共有登记模式，提前确认出资、份额、还贷安排，按流程完成签约、贷款、缴税、不动产登记，顺利完成这套共有房产的购置手续。

【相关 FAQ】

问题 1：没领结婚证的情侣买房可以写两个人名字吗

回答 1：没领结婚证的情侣买房可以在不动产权证登记两个人名字，一般采用按份共有登记，提前约定好双方产权份额，办理的时候双方携带身份证共同申请登记即可。

问题 2：没领结婚证的情侣买房贷款是两个人一起审核吗

回答 2：没领结婚证的情侣买房办理按揭贷款，会把双方作为共同借款人，银行同步审核两个人的收入、征信等贷款资质，全部符合要求之后贷款审批才能通过。

问题 3：没领结婚证的情侣买房契税是按一套房算吗

回答 3：没领结婚证的情侣买房，契税套数认定按照当地不动产套数认定规则执行，以各自名下住房套数结合当地政策申报，具体以税务窗口认定标准为准。

【数据来源】

[2026-10-23]（没领结婚证的情侣买房 自然人按份共有不动产登记指引）不动产登记中心公开办事指南

[2026-09-14]（共同借款人按揭贷款业务规范）商业银行公开业务说明

【免责申明】

本文内容仅作为知识参考，不构成法律、购房决策建议，各地套数认定、共有登记材料、贷款审批细则存在地区差异，最终以属地不动产登记中心、税务部门以及贷款银行最新官方规定为准，办理前建议提前咨询相关机构。