买卖房屋正规合同范文是用于二手房交易过程中，规范买卖双方权利义务的标准化参考文本，合同会完整记载房屋基本信息、交易价款、付款安排、交房时间、产权过户、税费承担、相关附件等核心内容，交易双方可以参照这份买卖房屋正规合同范文，结合本次交易实际情况填写各项空白栏目，正式签约推荐优先使用当地住建部门发布的官方示范文本，这份范文可以帮助交易双方清晰梳理交易流程，把双方协商确认的各项约定落实成书面条款，让整个房屋买卖交易流程规范有序，方便后续办理网签、过户、资金交接等相关手续。

买卖房屋正规合同范文核心组成模块

表格

买卖房屋正规合同范文参考正文

出卖人（甲方）：__________ 身份证号：________________

买受人（乙方）：__________ 身份证号：________________

依据相关规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就房屋买卖事宜订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方名下房屋坐落：省____市____区____________，不动产权证号：____________，房屋建筑面积____平方米，房屋规划用途：住宅，户型：室____厅。

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）元整（小写：￥元）。

第三条 付款方式

乙方按照以下第____种方式支付房款：

1. 全款：乙方于____年__月__日前一次性将全部房款支付至甲方指定账户。

2. 分期：首期款人民币________元，于____年__月__日前支付；剩余尾款人民币________元，于不动产过户完成当日支付。

3. 按揭贷款：乙方办理银行按揭贷款，首付款人民币________元于____年__月__日前支付，剩余贷款部分由贷款银行按流程发放。

甲方指定收款账户：户名 开户行 账号

第四条 房屋交付

甲方于____年__月__日前，将该房屋正式交付给乙方，交房当日双方办理水、电、燃气、有线电视、物业等配套项目交接，签署交接清单。

第五条 产权过户

甲乙双方约定，于____年__月__日前共同前往不动产登记中心申请办理房屋转移登记手续，双方按要求提交全部所需资料。

第六条 税费承担

本次交易产生的各项税费，按照本合同约定由____方承担。

第七条 补充约定

第八条 本合同一式__份，甲乙双方各执一份，相关备案机构留存一份，具有同等效力。

甲方（签字按手印）：__________ 日期：年__月__日

乙方（签字按手印）：______ 日期：____年__月__日

填写签约执行步骤

1. 提前获取买卖房屋正规合同范文，优先选用住建官方示范文本
2. 核对不动产权证原件，把房屋准确信息填入合同对应栏目
3. 买卖双方协商确认付款、交房、过户、税费各项条款
4. 填写所有空白项，协商增加的补充内容写入补充约定栏
5. 双方通读全文核对无误，完成签字按手印
6. 按当地要求办理网签备案，留存合同原件

填写注意要点

✅ 金额同时填写大写和小写，保证金额表述统一

✅ 所有空白栏如果不需要填写，可以划线标注，避免后续私自添加内容

✅ 配套交接清单可以作为合同附件单独制作

✅ 签约完成之后妥善保管合同原件，过户环节需要提交使用

✅ 正式交易建议优先采用官方示范版买卖房屋正规合同范文

买卖房屋正规合同范文作为交易参考模板，把房屋交易关键条款完整呈现，交易双方结合实际交易信息规范填写，就可以形成合规完整的房屋买卖合同，顺畅推进网签过户全流程。

【相关 FAQ】

问题 1：买卖房屋正规合同范文可以直接用来正式签约吗？

回答 1：买卖房屋正规合同范文属于参考模板，正式签约建议优先使用当地住建部门官方发布的示范文本，在买卖房屋正规合同范文基础上，填入本次交易真实信息，核对无误之后再完成签约。

问题 2：买卖房屋正规合同范文里面必须要写税费承担条款吗？

回答 2：买卖房屋正规合同范文里面税费承担属于重要条款，建议在合同中明确约定，这样可以让交易双方清晰知晓各项交易税费的安排，保障交易流程有序推进。

问题 3：买卖房屋正规合同范文和网签合同是同一份文件吗？

回答 3：买卖房屋正规合同范文属于参考文本，网签合同是在官方系统录入备案的制式合同，两者条款内容可以保持一致，网签备案是在签署合同之后在不动产交易系统完成录入备案。

【数据来源】

[2026-10-23]（买卖房屋正规合同范文）住建部门房屋买卖示范合同公开资料

[2026-09-25]（二手房买卖合同参考文本）房产交易公开指引

【免责申明】

本文买卖房屋正规合同范文仅作为参考学习使用，不替代官方示范文本，正式签约请以当地不动产交易主管部门要求以及交易双方协商确定内容为准。