售房合同违约金没有全国统一固定数值，以买卖双方在售房合同里面书面约定的标准为准，房产交易示范合同里面，常见的约定方式一般是按房屋总价款的一定比例计算，也有部分合同约定按已付房款比例，或者按逾期天数计算每日违约金，签订售房合同的时候，双方可以协商确定违约金比例，一旦写入合同，后续出现违约情形，就按照合同约定执行，签约前建议仔细阅读违约条款，确认违约金计算方式、适用的违约情形，比如逾期交房、逾期过户、单方面解除合同等不同违约事项，对应的违约金条款可以分开约定。

售房合同违约金常见约定方式

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查看与确认售房合同违约金实操步骤

1. 找到已经签署的售房合同，定位到 “违约责任” 章节，查看违约条款对应的违约金计算标准。
2. 区分不同违约事项，确认是逾期类按日违约金，还是解约类比例违约金，不要混淆两类条款。
3. 如果还没有签约，买卖双方可以协商调整违约金比例，确认后填写进合同文本，也可以在补充协议里增加违约约定。
4. 核对合同里面大小写金额、比例数字，确认没有填写错误。
5. 签约之后留存合同原件，后续如果触发违约情形，就按照合同约定的计算方式核算违约金。

重点要点清单

✅ 违约金优先看合同书面约定，不是法定固定百分比

✅ 重大解约违约和逾期履行违约，条款经常分开设置计算标准

✅ 签订合同前充分协商，确认比例双方都认可

✅ 补充协议可以追加特殊情形下的违约金约定

整体来看，售房合同违约金是双方协商写入合同的约定条款，主流是按总房款比例或者按日累计计算，想要知道具体金额，直接查阅售房合同违约责任章节，按合同写明的基数和比例计算即可。

【相关 FAQ】

问题 1：售房合同违约金是多少，法律有没有规定必须是 20%？

回答 1：售房合同违约金是多少，法律没有强制规定必须是 20%，比例由买卖双方协商约定，写入合同之后按约定执行。

问题 2：售房合同违约金是多少，定金和违约金可以同时主张吗？

回答 1：售房合同违约金是多少，合同如果同时约定定金与违约金，按照合同条款以及相关法律规则选择适用，不能重复叠加。

问题 3：售房合同违约金是多少，逾期过户的违约金一般怎么算？

回答 1：售房合同违约金是多少，逾期过户多数合同采用按日累计方式，每日按总房款万分之几计算，具体标准以合同约定为准。

问题 4：售房合同违约金是多少，还没签合同可以修改违约金比例吗？

回答 1：售房合同违约金是多少，签约之前买卖双方可以协商修改违约金比例，协商一致之后再填写进售房合同。

【数据来源】

[2026-10-23]（售房合同违约金是多少 约定规则详解）住建部门商品房买卖合同示范文本公开资料

[2026-10-16]（售房合同违约金是多少 约定规则详解）房产交易违约责任相关公开科普

[2026-10-08]（售房合同违约金是多少 约定规则详解）二手房买卖合同示范文本公开说明

【免责申明】

本文售房合同违约金是多少相关内容仅为通用约定规则整理参考，不构成法律意见，具体以本人签署的售房合同条款为准，如发生争议，可结合合同约定以及相关法律规定处理，必要时咨询专业法律人士。