房产税收取的对象是什么，房产税的征税对象是房产，也就是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，房产税属于财产税，是以持有房产这一财产作为征税标的，而不是针对房产交易行为征税，这一点要和契税区分开，契税是房屋权属转移环节的交易税，房产税是持有环节的税种。房产税的纳税义务人是房产的产权所有人，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。计税分为两种方式，一种是按房产原值一次减除一定比例后的余值计征（从价计征），另一种是按房产出租的租金收入计征（从租计征）。需要重点区分：目前我国现行房产税，主要是针对经营性房产征收，个人非营业用的住宅，依照现行条例是免税的，个人自住住宅不在常规房产税征收范围。

一、核心要点对照表

表格

二、详细要点解读

1. 征税对象界定 独立于房屋之外的建筑物，比如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池、菜窖等，不属于房产税征税对象，不征收房产税。
2. 常见应税房产类型 企业自用厂房、办公楼、商铺、酒店，对外出租的住宅、商铺、写字楼等经营性使用的房产，属于房产税征收范围。
3. 房地产开发企业特殊规则 房地产开发企业建造的商品房，在售出前，属于开发产品，不征收房产税；但如果已经转为自用、出租、出借，就需要按规定缴纳房产税。
4. 容易混淆概念区分

• 房产税：持有环节财产税，征税对象是房产本身
• 契税：权属转移环节税，征税对象是房屋产权转移行为

三、申报办理操作步骤

1. 确认所持房产是否属于经营性应税房产，判断是否满足房产税免税条件
2. 确定计税方式，自用房产按房产余值从价计征，出租房产按租金收入从租计征
3. 确认房产税纳税义务人，核算当期应纳税额
4. 在规定申报期，登录电子税务局或者到办税厅完成房产税纳税申报
5. 完成税款缴纳，留存申报及完税资料

整体来看，房产税收取的对象是什么，征税标的是房产，核心针对经营性房产，纳税人为产权所有人等相关主体，个人自住非营业住宅现行政策免税，注意不要和交易环节的契税混淆。

【相关 FAQ】

问题 1：房产税收取的对象是什么，个人自住房要交房产税吗？

回答 1：房产税收取的对象是什么，现行房产税条例规定个人所有非营业用房产免征房产税，个人自住住宅不需要缴纳房产税。

问题 2：房产税收取的对象是什么，出租的房子要交房产税吗？

回答 2：房产税收取的对象是什么，房产对外出租属于经营性使用，属于房产税征税对象，按照租金收入从租计征房产税。

问题 3：房产税收取的对象是什么，围墙烟囱属于征税对象吗？

回答 3：房产税收取的对象是什么，围墙、烟囱、水塔这类独立于房屋之外的构筑物，不属于房产税征税对象，不征收房产税。

【数据来源】

[2022-08-10]（中华人民共和国房产税暂行条例）

[2023-01-01]（企业会计准则）

[2024-07-01]（不动产登记暂行条例实施细则）

【免责申明】

本文内容仅为税法科普参考，不替代主管税务机关正式答复，各地征管执行口径如有特殊规定，具体房产税收取的对象是什么请以主管税务机关现行政策为准。