房产证到期，一般指住宅建设用地使用权期限届满，按照相关法律规定，住宅建设用地使用权到期可以办理自动续期相关手续，非住宅建设用地使用权到期，则需要按照土地管理相关规定，申请办理续期或者按规定办理后续相关处置手续，办理主体是不动产权权利人，业务对接自然资源主管部门与不动产登记机构，办理核心是完成续期申请、核定相关费用、更新不动产登记信息、换发新的不动产权证书，整个业务是围绕建设用地使用权期限做延续登记，房屋所有权本身长期归产权人所有，只是土地使用权有设定的使用年限，提前了解属地办理窗口的材料清单与办理通道，就可以有序推进到期之后的相关手续办理。

设置到期续期相关手续，是因为不动产权证书上记载了建设用地使用权起止年限，土地使用权属于有期限的用益物权，当使用年限临近届满，需要按照法定规则办理续期登记，登记机构通过续期业务，更新登记簿上的土地使用期限记载内容，保证不动产登记信息保持有效，后续房产交易、抵押、落户等业务调用登记信息的时候，登记信息可以保持连续有效，自然资源部门负责续期业务的审核认定，不动产登记机构负责登簿和证书换发，两个部门业务协同办理。

住宅与非住宅办理对照

表格

需要准备的基础资料

1. 不动产权证书原件
2. 权利人身份证明原件，共有产权需要全部产权人身份证明
3. 续期登记申请书
4. 委托代办的，准备授权委托书和代办人身份证件
5. 按属地要求补充提交土地相关佐证材料

办理步骤

第一步，确认房屋对应的土地性质，区分是住宅建设用地还是非住宅建设用地，确认土地使用权到期时间。

第二步，提前咨询属地自然资源局和不动产登记中心，确认当期续期业务的申请要求、材料清单、办理渠道。

第三步，准备全套申请资料，填写续期登记申请书，共有产权房屋由全部产权人共同申请。

第四步，提交续期申请，主管部门完成审核，按规定核定相关费用并完成缴费。

第五步，审核与缴费完成之后，不动产登记机构更新登记簿记载的土地使用期限，换发新的不动产权证书。

房产证到期之后，按照土地性质对应的规则办理续期相关登记手续，准备好不动产权证、身份材料、登记申请书，提交申请并完成审核、缴费、登簿换证，就可以完成到期后的相关手续，保持不动产登记信息持续有效。

【相关 FAQ】

问题 1：房产证到期后怎么办手续，住宅土地使用权是自动续期吗？

回答 1：房产证到期后怎么办手续，住宅建设用地使用权依法自动续期，权利人仍然需要按属地登记要求办理对应的续期登记手续，更新不动产登记簿信息。

问题 2：房产证到期后怎么办手续，共有产权房屋续期需要所有人申请吗？

回答 2：房产证到期后怎么办手续，共有产权房屋办理续期手续，需要全部共有产权人共同申请，所有产权人配合提交相关材料。

问题 3：房产证到期后怎么办手续，非住宅到期和住宅办理流程一样吗？

回答 3：房产证到期后怎么办手续，非住宅建设用地使用权到期需要提前提交续期申请，经过主管部门审核同意之后再办理登记，和住宅自动续期对应的办理流程存在区别。

【数据来源】

[2026-10-15]（建设用地使用权到期续期办事指引）自然资源部门公开办事指南

[2026-09-05]（不动产权到期续期登记业务说明）不动产登记中心公示资料

[2026-07-26]（土地使用权续期登记规范）政务服务平台公开指引

【免责申明】

本文内容仅作为房产证到期后怎么办手续的通用参考指引，各地续期办理细则、费用核定规则会根据政策调整存在差异，实际办理请以属地自然资源主管部门、不动产登记中心最新官方公示为准，本文不替代官方办事通知，不构成专业业务承诺。