房贷利率调整日也就是 LPR 浮动房贷的重定价日，是按照当初签订的贷款主合同或者后续利率转换补充协议里面约定的日期来确定，主流有两种选择，一种是每年 1 月 1 日，另一种是贷款放款对应日，也就是每年和放款日期同一天作为重定价日，重定价周期常规是按年，每到约定的利率调整日，系统就会取用最近一期已经公布的同期限 LPR，加上合同固定加点，计算出新的执行年利率，后续月供就按照新利率重新核算，这个日期在签约阶段就已经选定，一旦确定，正常情况下会在整个贷款存续期保持固定，借款人可以通过查阅房贷合同、补充协议，或者登录手机银行贷款详情、联系经办网点这几种方式查询自己这笔贷款的利率调整日，清晰掌握这个日期，就可以提前了解利率更新时间，做好月供变化的规划。

核心原理说明

LPR 浮动房贷的定价机制是 LPR + 固定加点，LPR 会按月对外公布，但不是每次 LPR 更新就立刻改变房贷利率，需要等到合同约定的利率调整日，才会触发重定价计算，加点数值在合同生效之后全程保持不变，只更新参考的 LPR 数值，重定价日和重定价周期是配套约定的核心要素，会写在利率相关专项条款里面，后续如果签署过利率转换补充协议，补充协议里面新约定的利率调整日，会替代原主合同里面的旧日期。

利率调整日两种主流方案清单

• 每年 1 月 1 日重定价：每年元旦作为利率调整日，取用调整日前最近一期公布的 5 年期以上 LPR 进行重新计算
• 贷款放款对应日重定价：每年和原始放款月份日期相同那天作为利率调整日，取用调整日前最近一期公布的 5 年期以上 LPR 进行重新计算

两种重定价方案对比表

表格

确定与查询操作步骤

1. 找出纸质房贷主合同，定位借款利率、重定价相关章节，查找重定价日、利率调整日相关表述
2. 核对是否签署过 LPR 利率转换补充协议，如果有补充协议，优先读取补充协议里面约定的利率调整日
3. 登录经办银行手机银行，进入个人住房贷款详情页面，查看贷款定价信息栏目，里面一般会直接展示重定价日
4. 也可以拨打经办行客服电话，或者前往贷款经办网点，提供贷款信息查询确认利率调整日
5. 记录下确定好的利率调整日，后续每到该日期，留意 LPR 公布情况，提前了解新执行利率与新测算月供 综合来看，房贷利率调整日是合同预先约定好的固定日期，常见就是 1 月 1 日或者放款对应日，核心查询渠道就是贷款合同、补充协议、手机银行和经办网点，确认之后就可以清楚每年利率更新的触发节点，做好家庭收支规划。

【相关 FAQ】

问题 1：房贷利率调整日怎么确定，确定之后还可以修改吗？

回答 1：房贷利率调整日怎么确定对应的变更规则，利率调整日是合同约定要素，部分银行支持在符合业务规定前提下申请变更，需要向经办机构提交申请，以经办银行业务政策为准。

问题 2：房贷利率调整日怎么确定，公积金贷款也有这个利率调整日吗？

回答 2：房贷利率调整日怎么确定对应的公积金贷款，公积金贷款是按照公积金利率政策统一调整，一般不采用 LPR 重定价模式，和商贷 LPR 浮动贷款的利率调整日机制不一样。

问题 3：房贷利率调整日怎么确定，重定价当天利率是马上生效吗？

回答 3：房贷利率调整日怎么确定对应的生效规则，到达约定的利率调整日之后，系统完成重定价计算，新的执行利率自该日期起生效，下一期月供就按照新利率进行计算。

【数据来源】

[2026-10-08]（LPR 个人住房贷款重定价业务说明）中国人民银行

[2026-09-12]（商业房贷重定价日办理指引）

[2026-08-20]（公积金贷款利率调整相关通知）

【免责申明】

本文内容仅作为知识科普参考，不构成信贷业务办理建议，利率调整日约定、重定价计算规则、变更办理要求以贷款经办银行正式政策以及贷款合同补充协议约定为准。