办理房贷提前还款之后，贷款原本约定的执行利率本身不会因为提前归还本金这个动作而发生改变，浮动 LPR 类房贷依旧按照原来约定的重定价周期、重定价日规则进行利率调整，固定利率房贷全程维持签约时确定的利率标准，提前还款只是减少剩余计息本金，不会修改贷款合同里面约定的利率定价方式与利率计算规则，用户可以在办理提前还本之后继续沿用原有利率体系，只需要按照更新之后的剩余本金计算后续每期利息，清楚区分「本金减少」和「利率变更」两个独立事项，就能准确理解这项业务的核心逻辑。

利率类型对照说明

表格

完整办理步骤

1. 查阅个人住房贷款合同，确认本笔贷款属于固定利率还是 LPR 加点浮动利率，记录合同写明的重定价日、重定价周期
2. 联系贷款经办银行提交提前还款预约，向客户经理确认提前还款仅减少剩余本金，原有利率条款保持不变
3. 在约定扣款日存入足额资金，完成提前还本扣款
4. 银行出具新还款计划表，新表依旧沿用原有执行利率，仅更新剩余本金、期数、月供或者剩余年限
5. 妥善保存新还款计划表与提前还款回执，后续到重定价日时，银行会按原有规则自动更新利率

深度补充要点

• 提前还款不会重置加点，LPR 加点数值是贷款合同签约时确定，提前还本业务不会重新协商加点
• 新还款计划表的利息计算基数是提前还款之后的剩余本金，利息金额会因为本金变少而下降，但利率百分比本身不变
• 如果后续想要调整利率定价方式，属于单独的利率转换业务，和提前还款是两项独立业务，需要单独申请办理

【相关 FAQ】

问题 1：房贷提前还款利率会变吗，缩短年限之后加点会不会重新计算？

回答 1：房贷提前还款利率会变吗这个问题的核心答案是不会，选择缩短还款年限办理房贷提前还款之后，原合同的 LPR 加点数值保持原样，不会因为缩短年限重新计算加点。

问题 2：房贷提前还款利率会变吗，重定价日到了之后是按新 LPR 执行吗？

回答 2：房贷提前还款利率会变吗，提前还款动作本身不改利率，等到合同约定重定价日，这笔 LPR 房贷就会按照最新公布 LPR 结合原有加点重新核算执行利率。

问题 3：房贷提前还款利率会变吗，固定利率房贷提前还本之后利率是否保持不变？

回答 3：房贷提前还款利率会变吗，固定利率房贷办理房贷提前还款之后，签约时确定的利率全程保持不变，不会因为提前归还本金发生变动。

【数据来源】

[2026-10-23]（房贷提前还款利率会变吗 核心规则详解）银行个人住房贷款业务公开指引

[2026-09-20]（LPR 个人住房贷款重定价业务说明）银行业协会公开业务规范

【免责申明】

本文内容仅为业务规则参考，不构成贷款办理建议，不同银行贷款合同条款存在差异，最终利率相关规则以贷款合同、经办银行官方系统与柜台出具正式测算单据为准。