房屋赠与过户费用主要包含契税、不动产登记费、权证工本费、评估费（部分地区需要）、公证费（自愿选择办理），直系亲属赠与场景下可以享受相关税费优惠，契税一般按照房屋评估价或者税务核定计税价格的 3% 进行征收，登记费按当地不动产登记部门标准收取，非直系亲属赠与，税务上会按照赠与视同转让相关规则核算对应税费，整体费用核算基础是以税务部门核定的房屋计税价格作为基数，不是单纯按照双方自行约定的赠与协议价格计算，不同城市收费标准会存在细微差别，全部费用项目都可以在不动产登记大厅税务联办窗口一次性核算确认。设立房屋赠与过户这项业务，是为了支持产权人自主将房屋产权无偿赠与指定对象，税费体系的设计，是在尊重赠与这种产权转移方式的同时，规范产权转移登记的税费征管，把各项收费项目清晰拆分，方便赠与人提前测算房屋赠与过户费用，提前做好资金准备，顺畅完成产权变更登记。

一、房屋赠与过户费用项目明细

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二、房屋赠与过户办理完整步骤

1. 准备基础材料：赠与人与受赠人身份证件、不动产权证书、赠与协议，婚姻相关证明材料
2. 税务预审：携带材料到税务窗口，提交赠与业务申请，完成计税价格核定，核算房屋赠与过户费用
3. 缴纳税费：按照核定结果，完成契税等相关税费缴纳，取得完税凭证
4. 登记申请：携带完税凭证、赠与协议、身份证明、不动产权证，提交不动产转移登记申请
5. 审核出证：登记机构审核材料，审核通过之后，制作新的不动产权证书，受赠人领取新证，赠与过户办结

三、办理补充要点

✅ 直系亲属赠与，提前确认当地适用的税费优惠政策，提前准备亲属关系证明材料

✅ 计税价格优先采用税务系统存量房评估值，双方协议价格仅作为参考

✅ 赠与协议可以选择公证，公证之后材料公信力更强，不公证也可以正常提交登记申请

✅ 全部费用可以在税务联办窗口现场打印缴费清单，清晰看到每一项房屋赠与过户费用

提前对照当地收费标准核算房屋赠与过户费用，准备好对应资金与全套材料，按流程完成税务核税、缴费与不动产登记，就可以顺利完成房屋赠与产权转移登记。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋赠与过户费用是多少，直系亲属和非直系亲属费用差别大吗？

回答 1：房屋赠与过户费用是多少，直系亲属赠与可适用对应的税费优惠，非直系亲属赠与按照对应税务规则核算，两类场景下房屋赠与过户费用会存在明显差别，以当地税务窗口核定结果为准。

问题 2：房屋赠与过户费用是多少，评估费是不是每一次赠与都必须缴纳？

回答 2：房屋赠与过户费用是多少，评估费不属于强制必缴项目，只有当地税务核价要求提供评估报告时才需要产生该笔房屋赠与过户费用。

问题 3：房屋赠与过户费用是多少，登记完成之后还会产生其他附加费用吗？

回答 3：房屋赠与过户费用是多少，在不动产登记办结之后，常规不再新增赠与登记环节的附加收费，后续相关业务按对应业务规则单独办理。

【数据来源】

[2026-09-22]（房屋赠与过户费用是多少 明细说明）不动产与税务公开业务指引

[2026-07-11]（房屋赠与过户费用是多少 明细说明）政务服务平台房产交易公开资讯

[2026-04-16]（房屋赠与过户费用是多少 明细说明）房产交易规范公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为购房交易流程参考，各地房屋赠与过户税费、登记收费标准存在差异，房屋赠与过户费用请以当地税务部门以及不动产登记机构现行核定标准为准，不构成任何交易决策建议。