广东省不同城市的房价每平方米差异比较明显，核心珠三角城市房价整体处于高位，粤东粤西粤北城市房价更加亲民，整体是按照城市能级、配套资源、产业人口、片区位置形成梯度分布，广州、深圳作为核心城市单价领跑全省，佛山、东莞、珠海、中山等珠三角周边城市紧随其后，湛江、茂名、汕头、韶关、清远等地市单价相对平稳，同一座城市内部，核心地段、新房精装盘、优质学区板块，和远郊刚需板块的每平方米单价也会拉开差距，大家查询广东房价的时候，一般是以新建商品住宅成交均价作为主要参考口径。

影响广东房价每平方米单价的核心因素

• 城市能级：省会、经济特区这类城市产业基础强，人口持续流入，购房需求充足，支撑单价水平
• 片区配套：地铁、学校、商业综合体、医院、公园这类配套越完善，楼盘每平方米单价越高
• 产品类型：高层洋房、小高层、大平层、复式、别墅产品定价不一样，精装交付和毛坯交付也存在价差
• 市场供应：新盘推货节奏、在售楼盘数量、土地供应规模，都会影响当期成交均价
• 交通规划：城际轨道、主干道、新区规划落地，会带动板块楼盘单价上行

广东主要城市新房每平方米均价参考表

表格

说明：上表为区间参考，不是固定不变的定价，每个楼盘会根据楼层、朝向、户型、促销活动单独定价。

查询广东房价每平方米单价的实操步骤

1. 确定目标城市，先锁定是珠三角还是粤东粤西粤北城市，缩小查询范围
2. 选定目标片区，区分市中心、新区、临深 / 临广、滨海这类不同板块
3. 选择查询渠道，可以查看官方住建部门公布的商品住宅成交均价，也可以查看主流房产平台新盘挂牌信息
4. 区分口径，确认看到的是新房成交均价、二手房挂牌价，还是楼盘备案价，三种口径数值并不相同
5. 实地核验，前往售楼处了解当期在售房源真实报价、优惠方案、交付标准

广东省内城市梯度清晰，大湾区核心城市和外围地市每平方米单价形成明显层级，购房查询的时候，建议优先确认统计口径，锁定具体片区和楼盘，这样拿到的每平方米价格才具备实际参考价值。

【相关 FAQ】

问题 1：广东房价每平方米均价是全省统一数字吗？

回答 1：广东房价每平方米并不是全省统一数字，广东各个城市经济水平、人口、配套差别很大，珠三角城市和粤东粤西粤北城市每平方米单价存在明显梯度，需要按单独城市分别查询广东房价。

问题 2：查询广东房价每平方米价格，新房和二手房价格一样吗？

回答 2：查询广东房价每平方米价格的时候，新房和二手房价格口径不一样，新房一般是新楼盘备案或者成交单价，二手房是业主挂牌或者实际成交单价，对比广东房价的时候要区分清楚两种类型。

问题 3：同一个城市里面，广东房价每平方米单价为什么会不一样？

回答 3：同一个城市里面广东房价每平方米单价会因为片区配套、楼盘品质、交付标准、楼层朝向产生差别，核心配套板块的楼盘每平方米单价会高于远郊板块。

【数据来源】

[2026-10-24]（广东房价多少钱一平方米

[2026-10-20]（广东主要城市商品住宅成交均价统计）

[2026-10-12]（大湾区城市新房价格监测）

【免责申明】

本文所列广东房价每平方米相关均价仅作为参考信息，房价会随市场动态变化，楼盘实际成交价格以售楼处、不动产交易官方公示以及实际签约价格为准，本文内容不构成任何购房建议。