房产赠与主要涉及契税、印花税，符合条件的情形可以免征个人所得税，办理过程中还会产生公证费、不动产登记费这类行政服务类费用，不同亲属关系、房屋性质会直接影响税费计算结果，直系亲属赠与和非直系亲属赠与在个税政策上差别明显，普通住宅、满五唯一这类房屋属性也会影响整体办理成本。

税费明细说明

表格

办理完整步骤

1. 准备材料：赠与双方身份证、户口本、亲属关系证明（直系亲属赠与必备）、不动产权证书、赠与协议。
2. 税务申报：双方共同到不动产所在地税务窗口提交材料，税务部门核定房屋计税价格，核算各项税费。
3. 缴纳税费：受赠方完成契税、印花税等税费缴纳，取得完税凭证。
4. 不动产过户：携带完税凭证、赠与协议、身份证明到不动产登记中心提交转移登记申请。
5. 审核领证：登记机构审核材料，审核通过后制作新不动产权证，受赠人领取新证。

补充要点

受赠取得的房产，后续再次出售的时候，会沿用原来房产的购房时间，个税核算规则按照二手房交易相关政策执行，提前了解后续交易的税费情况，可以提前做好规划。办理之前可以拨打当地税务热线，确认本地最新税率、减免细则，各地执行口径会存在细微差别。

【相关 FAQ】

问题 1：直系亲属赠与房产需要交哪些税？

回答 1：直系亲属赠与房产，受赠方需要缴纳契税、印花税，个人所得税和增值税及附加可以享受免征，同时会产生不动产登记费，赠与公证属于可选项目，不是强制收费。

问题 2：非直系亲属赠与房产需要交哪些税？

回答 2：非直系亲属赠与房产，受赠方需要缴纳契税、印花税，同时要按偶然所得缴纳 20% 个人所得税，增值税按二手房相关规则判定是否征收，还会产生不动产登记相关费用。

问题 3：赠与房产之后再卖，和赠与房产需要交哪些税有关系吗？

回答 3：有关系，前期赠与房产的税费办理记录，会影响后续出售时个税的核算基础，原房产原值、赠与环节已缴税费都会作为后续交易计税参考。

问题 4：赠与房产需要交哪些税里面契税是哪一方承担？

回答 4：赠与房产的契税由受赠的一方承担，也就是接受房产赠与的人来缴纳，赠与方不需要承担这笔契税。

【数据来源】

[2026-08-15]（房产赠与税费政策解读）

[2026-05-20]（不动产赠与转移登记办税指引）

[2026-03-10]（契税印花税现行征收口径说明）

【免责申明】

本内容仅为政策科普参考，不构成税务、法律办理建议，各地执行细则存在差异，实际办税以房产所在地税务机关和不动产登记部门最新官方要求为准。