现行不动产权证书（也就是大家常说的新房产证）内页一般附带宗地图或者房屋分层分户平面图，也就是常说的分户平面图，这张图可以看到房屋所在楼层位置、房屋轮廓、套内范围、尺寸标注，很多人会把它理解成户型图；但是它和售楼处那种彩色完整户型图不完全一样，登记附图属于测绘机构出具的测绘制式平面图，是不动产登记档案配套附图，旧版老式房产证内页部分版本是没有附带平面图的，只记载产权人、坐落、面积等文字信息，测绘分户平面图主要作用是精准标识这套房屋在整栋楼的位置、产权界址，作为登记信息的图形佐证，如果需要完整详细的彩色户型图，一般可以从购房合同附件、开发商竣工图纸里面获取，不动产登记中心也可以按需申请调取登记测绘图纸。

一、新旧证书附图对照表

表格

二、深度拆解

1. 登记附图（分户平面图）是什么

这张图由有资质的不动产测绘单位测绘制作，属于黑白制式测绘图，会标注房屋轮廓、所在楼层、界址、相关测绘数据，是不动产权证书的配套图形附件，用来确认产权对应的房屋物理位置与边界，属于法定登记资料。

2. 和售楼彩色户型图的区别

• 登记分户平面图：黑白测绘图，重点是产权界址、楼层定位，没有家具摆放、装修示意
• 售楼户型图：彩色宣传图纸，会标注功能分区、家具示意，主要用于销售展示，不属于不动产登记官方附图

3. 特殊情况没有附图

少数历史老证、早期登记的房产，因为当年登记档案没有配套测绘图纸，证书本子内页就只有文字登记信息，没有附带平面图，这种情况可以到不动产登记中心申请查询登记档案，调取对应的测绘资料。

4. 宗地图和分户平面图区分

宗地图是宗地范围，也就是整宗土地的界线图；房屋分层分户平面图，是单套房屋在楼层里的平面位置图，住宅商品房大多附带的是分层分户平面图。

三、相关办理要点清单

1. 领取不动产权证书，翻开内页查看是否附带测绘分户平面图
2. 如果证书内页没有附图，可携带身份证、不动产权证到不动产登记中心查询登记档案
3. 如需正式测绘图纸，可以申请调取或者打印档案内的分层分户平面图
4. 需要彩色宣传版户型图，查找购房合同附件或者联系原开发单位获取

四、关键要点分层说明

1. 附图是登记组成部分

证书里面的分层分户平面图，和证书上记载的建筑面积、坐落信息相互对应，是登记信息图形化补充。

2. 各地印制存在差异

不同地区不动产权证书印制版式略有差别，部分地区证书本体内页直接印刷附图，部分地区附图是装订在证书内的插页，属于正常情况。

3. 图纸用途

后续办理过户、抵押、征收相关业务时，登记档案里的测绘分户平面图会作为核验房屋范围的参考资料。

五、总结

房产证本子上会有户型图吗，新版不动产权证书一般附带黑白的房屋分层分户测绘平面图，类似户型轮廓图，但它不是售楼部那种彩色装修示意户型图；早期老房产证有可能没有附带图纸，需要的话可以去不动产登记中心调取档案测绘图，具体版式以当地不动产登记中心核发证书为准。

【相关 FAQ】

问题 1：房产证本子上会有户型图吗，新版不动产权证的附图是彩色户型图吗？

回答 1：房产证本子上会有户型图吗，新版不动产权证附带的是黑白测绘分层分户平面图，不是售楼处那种彩色带家具示意的户型图。

问题 2：房产证本子上会有户型图吗，老房产证没有附图怎么办？

回答 2：房产证本子上会有户型图吗，部分早期老房产证内页没有附带平面图，可以携带证件到不动产登记中心查询登记档案，调取对应的测绘图纸。

问题 3：房产证本子上会有户型图吗，分户平面图和宗地图是同一张吗？

回答 3：房产证本子上会有户型图吗，分户平面图是单套房屋楼层平面定位图，宗地图是宗地土地界线图，二者不是同一张图纸。

问题 4：房产证本子上会有户型图吗，证书里的分户平面图有什么作用？

回答 4：房产证本子上会有户型图吗，证书内的分户平面图用于标识房屋产权界址、楼层位置，和证书文字登记信息相互对应，属于登记配套图形资料。

【数据来源】

[2025-10-12] 不动产权证书印制规范与附图说明

[2024-09-25] 不动产登记测绘分户平面图技术规范 测绘行业技术资料

[2024-07-10] 旧版房屋所有权证档案查询指引

【免责申明】

本文内容仅作为房产证本子上是否有户型图的科普参考，各地证书印制版式存在差异，具体以当地不动产登记中心核发的不动产权证书以及登记档案为准。