买房定金合同（定金协议），是买卖双方在正式签订商品房买卖合同 / 二手房买卖合同之前，为锁定房源、约定签约时间而签署的预约性质协议，核心是写明房屋基本信息、定金金额、正式合同签订期限、双方履约约定，签约前重点核对产权人信息、房屋坐落、总价，明确定金相关约定，本范本为通用参考版本，正式签署建议结合当地不动产交易规范，必要时咨询专业人士。

房屋买卖定金协议

甲方（出卖人）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

乙方（买受人）：

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

依据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就乙方认购甲方名下房屋，支付定金事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：省______市______区__________________

不动产权证号（如有）：________________

房屋建筑面积：㎡，房屋用途：，房屋户型：________

房屋产权人：________________，房屋是否存在抵押：□是 □否

第二条 成交价格与定金

1、该房屋最终成交总价款：人民币（大写）元整（￥元）

2、乙方于本协议签订当日，向甲方支付购房定金：人民币（大写）元整（￥元）

收款方式：□现金 □银行转账 □其他：

甲方收款账户：

户名：

开户行：

账号：________

第三条 正式买卖合同签订约定

甲乙双方约定，于______年____月____日前，前往约定地点，签订正式《房屋买卖合同》（商品房买卖合同 / 二手房买卖合同）。

正式合同签订之后，本定金协议自动终止，定金按约定转为购房款的一部分。

第四条 履约约定

1、乙方按期配合签订正式买卖合同，定金转为购房款；

2、甲方保证房屋产权清晰，有权出售该房屋，可以按期配合签署正式买卖合同；

3、如双方按照本协议约定，完成正式合同签署，后续交易按正式买卖合同条款执行。

第五条 其他约定

□ □（可补充：贷款方式、交房时间、家具家电留存、税费承担等补充条款，无则写无）

第六条 争议解决

本协议履行过程产生分歧，双方优先友好协商解决。

第七条 协议生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效。

甲方（签字按手印）：____________ 日期：年____月____日

乙方（签字按手印）：______ 日期：______年____月____日

重点填写注意事项

1、产权核验：二手房定金协议签署前，建议核验不动产权证、产权人身份，共有产权房屋需要全部产权人共同签字；

2、定金金额：定金金额由双方协商确定，填写金额大小写必须一致，避免涂改；

3、补充条款：可以增加贷款审批失败、税费分担、解押安排等专项约定，减少后续分歧；

4、收款凭证：转账支付定金，保留转账回执，建议甲方另行出具定金收条。

相关 FAQ

问题 1：买房定金合同范本，定金和订金是一样的吗？

回答：买房定金合同范本，定金属于担保性质，订金一般属于预付款性质，法律性质不同，协议标题和条款要注意区分，不要混用。

问题 2：买房定金合同范本，共有产权房签定金协议需要所有产权人签字吗？

回答：买房定金合同范本，房屋属于共有产权，建议全部产权人共同签字确认，保障协议效力。

问题 3：买房定金合同范本，签完定金协议之后还要签正式买卖合同吗？

回答：买房定金合同范本，定金协议属于预约协议，锁定房源和签约时间，后续仍需要签订正式房屋买卖合同，详细交易条款在正式合同约定。

问题 4：买房定金合同范本，这份范本可以直接用于新房认购吗？

回答：买房定金合同范本，新房一般开发商有制式认购书，本范本为通用版本，新房也可以参考条款，优先使用开发商官方制式认购协议。

数据来源

[2026-10-18]（房屋买卖定金协议通用合同参考范本）房产交易公开合同参考资料

[2026-09-30]（房屋认购预约协议相关合同规范公开资料）不动产交易公开资料

免责申明

本文本仅为通用参考范本，不构成法律文书，不替代专业法律审核，各地交易要求存在差异，正式签署前建议结合实际交易情况修改，必要时咨询专业法律人士。