买卖房定金合同协议，是正式二手房买卖合同之前签订的预约协议，核心是把房屋基本信息、买卖双方信息、定金金额、总房价、后续正式签约时间、双方配合事项、款项处置约定全部书面写清楚，协议要素完整、表述清晰，能够固定双方购房意向，为后续签订正式存量房买卖合同打好基础，写协议的时候建议逐项核对房屋产权信息，把关键时间节点、付款安排、资料交接都落实成书面条款，双方签字确认之后协议生效，新房认购书和二手房定金协议逻辑相近，二手房定金协议需要重点核验卖方产权信息。
一、定金协议必备核心条款对照表
表格
| 条款模块 | 需要写清楚的内容 |
|---|---|
| 甲乙双方信息 | 买卖双方姓名、身份证号码、联系电话、通讯地址 |
| 房屋标的信息 | 房屋坐落地址、不动产权证号、建筑面积、房屋用途 |
| 成交总价 | 房屋约定总成交价格，写清楚是含税价还是净得价 |
| 定金条款 | 定金金额、支付方式、收款账户、支付日期、定金性质说明 |
| 正式签约期限 | 约定在什么日期前签订正式存量房买卖合同 |
| 后续付款安排 | 首付款、贷款、尾款大致支付节点预告 |
| 双方配合义务 | 产权核验、购房资格审核、贷款预审、资料提供等配合事项 |
| 协议解除约定 | 双方协商一致解除协议的办理方式 |
| 其他补充约定 | 家具家电留存、户口迁移、税费承担、物业交割等补充事项 |
| 签署栏 | 甲乙双方签字、按手印、签署日期，如有中介可增加中介签章栏 |
二、定金协议参考范本
甲方（出售方）：姓名：________ 身份证号：________________
乙方（买受方）：姓名：________ 身份证号：________________
第一条 房屋基本情况
甲方名下位于：______（不动产权证号：），建筑面积㎡，房屋用途：住宅。
第二条 成交价格
甲乙双方协商该房屋总成交价款为人民币：________元（大写：________________）。
第三条 定金约定
乙方于______年____月____日向甲方支付购房定金人民币________元，甲方收款账户：开户行________，户名________，账号________________。甲方收到定金后出具收款收据。
第四条 正式合同签署
甲乙双方约定于______年____月____日前，到指定地点签订正式《存量房买卖合同》，同步办理网签相关手续。
第五条 后续交易安排
正式合同签订之后，乙方按约定支付首付款，办理按揭贷款审批，待贷款审批通过后办理缴税、过户、物业交割。
第六条 双方配合义务
甲方配合乙方核验产权、提供产权相关资料；乙方配合办理购房资格审核、贷款预审，双方按时履约推进交易。
第七条 补充约定
□ 税费承担：________________
□ 家具家电留存：________________
□ 户口迁移约定：________________
第八条 其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。
甲方签字：________ 日期：________
乙方签字：________ 日期：________
补充说明：如果是中介居间版本，可以增加丙方（中介方）信息，增加居间服务相关条款。
三、撰写与签署实操步骤
- 第一步 核验基础信息 写协议之前，核对卖方不动产权证，确认地址、证号、面积准确，核对买卖双方身份证件信息无误。
- 第二步 协商核心条款 双方协商总房价、定金金额、正式签约日期、税费、家具家电、户口等约定事项。
- 第三步 拟定协议文本 按照必备条款逐项填写，文字表述清晰，金额同时写大小写，避免歧义。
- 第四步 支付定金并开收据 协议签署之后，乙方转账支付定金，甲方出具定金收款收据，转账凭证妥善留存。
- 第五步 留存协议原件 协议双方各保存原件，后续签订正式买卖合同的时候，需要调取这份定金协议作为前期交易凭证。
- 第六步 按约定推进正式签约 在协议约定的期限内，按时安排网签、正式存量房合同签署，衔接后续交易流程。
四、总结
买卖房定金合同协议怎么写，重点是写全双方身份、房屋信息、总房价、定金金额、正式签约时间、配合义务、补充约定，金额同时标注大小写，所有协商内容书面化，签署之后支付定金并且留存收据，这份预约协议就可以固定双方购房意向，顺畅衔接后面正式二手房买卖合同与网签过户整套交易流程。
【相关 FAQ】
问题 1：买卖房定金合同协议怎么写，协议里面金额要不要写大写？
回答 1：买卖房定金合同协议怎么写，定金金额和房屋总价款建议同时填写阿拉伯数字和中文大写，双重标注，让金额表述更加规范清晰。
问题 2：买卖房定金合同协议怎么写，中介参与的话协议需要增加中介栏吗？
回答 2：买卖房定金合同协议怎么写，如果是中介居间交易，可以在协议增加丙方中介主体，补充居间服务相关约定，也可以单独签订居间协议。
问题 3：买卖房定金合同协议怎么写，定金协议和正式买卖合同是什么关系？
回答 3：买卖房定金合同协议怎么写，定金协议属于预约性质协议，是正式存量房买卖合同之前的意向约定，正式买卖合同签署之后，定金可以按约定转为购房款的一部分。
问题 4：买卖房定金合同协议怎么写，补充约定可以写家具家电吗？
回答 4：买卖房定金合同协议怎么写，补充约定栏目可以写明留存家具家电清单、户口迁移、税费承担等双方协商事项，提前书面确认。
【数据来源】
[2026-10-24]（买卖房定金合同协议怎么写 范本要点）房产交易科普媒体
[2026-08-18]（二手房定金协议规范文本指引）
[2026-06-11]（房屋预约协议撰写科普）房产文书科普媒体
【免责申明】
本文仅为定金协议撰写知识科普参考，范本仅供学习参考，各地不动产交易规范存在差异，正式签署前建议结合本地交易要求审核协议内容，不构成法律文书出具承诺。
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评论列表（4条）
我是中联网的签约作者“家装老实话”！
希望本篇文章《买卖房定金合同协议怎么写 范本要点》能对你有所帮助！
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本文概览：买卖房定金合同协议，是正式二手房买卖合同之前签订的预约协议，核心是把房屋基本信息、买卖双方信息、定金金额、总房价、后续正式签约时间、双方配合事项、款项处置约定全部书面写清楚，协议要素完整、表述清晰，能够固定双方购房意向，为后续签订正式存量房买卖合同打好基础，写协议的时候建议逐项核对房屋产权信息，把关键时间节点、付款安排、资料交接都落实成书面条款，双方签字确认之后协议生效，新房认购书和二手房定金协议逻辑相近，二手房定金协议需要重点核验卖方产权信息。