赠与房产过户办理的时候，主要费用包含契税、印花税、不动产登记费，部分情形会涉及公证费，直系亲属房产赠与可以享受个税、增值税相关减免政策，整体收费项目清晰，所有费用分为税务征收项目和登记机构行政收费两大类，办理前可以提前核算全部费用项目。设置这套收费体系的原因，是房产赠与属于不动产转移登记业务，税务部门按照不动产赠与税收政策征收相关税费，不动产登记机构按照登记收费标准收取登记工本费，公证属于自愿办理项目，如果选择办理赠与公证，就会产生对应的公证服务费用，不同亲属关系适用的税收减免政策不一样，直系亲属赠与和非直系亲属赠与税费口径存在区分。办理的时候先确认赠与双方亲属关系，准备亲属关系证明材料，再到税务窗口申报税费，完成税费缴纳之后，提交不动产转移登记申请，登记机构收取登记费，选择公证的可以提前到公证机构办理赠与公证，拿到公证书之后再走过户流程。全部申报、缴费、登记流程完成之后，不动产权证书办理完毕，各项费用按照对应项目完成缴纳，最终以税务窗口与登记窗口现场核定金额为准。

一、赠与房产过户费用项目对照表

表格

二、详细办理缴费操作步骤

1. 确认赠与双方身份与亲属关系 核对赠与人、受赠人身份信息，准备亲属关系证明材料，判断是否属于直系亲属赠与，确认可以适用的税收优惠政策。
2. 准备过户基础资料 准备不动产权证、双方身份证、赠与合同、亲属关系证明，选择公证的提前准备赠与公证相关材料。
3. 税务申报核税 到税务联办窗口提交赠与过户申报，税务系统核定计税价格，核算契税、印花税，出具税单，完成税费缴纳。
4. 不动产转移登记受理 税费缴清之后，在不动产登记窗口提交转移登记申请，窗口受理业务，收取不动产登记费。
5. 制证领证 登记审核完成之后制作新的不动产权证书，受赠人凭受理回执领取新证，全部过户缴费流程结束。

三、业务要点说明

• 直系亲属一般指配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，这类赠与业务个人所得税可以按政策免征，增值税同样适用对应减免政策。
• 计税价格一般采用税务存量房评估系统核定价格，如果申报赠与合同价格和系统评估价存在差异，以税务核定价格作为计税基数。
• 登记费是住宅不动产转移登记的行政收费，收费标准全国有统一规范，部分地区会对增加共有产权人加收证书工本费。
• 赠与公证不是过户必备材料，现在很多地区不动产登记窗口可以直接受理赠与合同，不需要强制公证，是否办理可以自行选择。

【相关 FAQ】

问题 1：赠与房产过户的费用有哪些，直系亲属赠与需要交个人所得税吗？

回答 1：赠与房产过户的费用有哪些，直系亲属办理赠与房产过户，符合政策规定的可以免征个人所得税，主要费用为契税、印花税以及不动产登记费，选择公证才会额外产生公证费。

问题 2：赠与房产过户的费用有哪些，赠与公证费是必须交的吗？

回答 2：赠与房产过户的费用有哪些，赠与公证属于可选服务项目，不是过户强制要求，不办理赠与公证就不需要支付公证费，仍然可以正常办理赠与房产转移登记。

问题 3：赠与房产过户的费用有哪些，契税是由赠与人还是受赠人承担？

回答 3：赠与房产过户的费用有哪些，契税纳税义务人为受赠方，也就是接受房产赠与的一方，由受赠人按照税务核定计税价格和对应契税税率完成缴纳。

【数据来源】

[2026-09-30] 不动产赠与转移登记收费业务指引

[2026-07-25] 房产赠与相关税收政策解读

[2026-05-22] 不动产登记收费标准公开文件 不动产登记中心公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为赠与房产过户费用项目的办事参考，各地契税税率、印花税减免口径、登记收费标准、公证收费细则存在地区差异，实际缴费请以当地税务主管部门、不动产登记机构、公证机构最新官方公告与窗口核定结果为准，本文不替代官方业务审核与计税结果。