被赠与的房产再次卖出是需要交税的，和普通二手房交易一样，需要按照二手房交易相关税收规定申报缴纳税费，主要涉及个人所得税、增值税及附加、契税三大类核心税种，同时会结合房屋是否满年限、是否家庭唯一住房、房屋性质等条件，判断是否可以享受对应的税收减免政策。赠与过户只是产权取得方式，当受赠人后续把这套房产对外出售，产权就进入二次交易环节，税务部门会把这次出售认定为二手房转让，所以需要正常申报交易税费，这里要重点留意个人所得税的计税基数认定规则，这也是赠与所得房产二次出售和普通购入房产相比最关键的差异点。

核心税种说明

表格

个人所得税重点规则

• 差额 20% 计算方式：（本次出售核定价 − 原赠与取得相关成本 − 合理税费）×20%
• 原赠与环节已经缴纳的契税、公证费等合理成本，符合规定可以在计算差额时进行扣除
• 如果无法完整提供原始成本凭证，税务机关可按核定征收方式核算个税

办理交易申报操作步骤

1. 准备全套材料，包含赠与公证书或者赠与过户凭证、原产权证、本次买卖合同、原赠与环节完税凭证、身份及家庭住房查询材料
2. 前往不动产交易税务窗口或者线上税务申报通道，提交二手房交易申报
3. 税务部门进行核价，核验房屋持有年限、家庭住房套数，判定是否符合满二、满五唯一减免条件
4. 核算各项税费金额，完成税款缴纳
5. 完税之后，继续办理不动产转移登记，完成过户手续

补充说明

被赠与的房产再次卖出，房屋持有年限的起算时间，通常可以追溯赠与之前原产权人的购房时间，符合规定就可以按原购房时间来认定满二、满五，不需要从受赠过户当天重新开始计算年限，这个规则可以帮助判断是否满足税费减免门槛，办理之前可以提前向主管税务机关确认年限认定口径。

【相关 FAQ】

问题 1：被赠与的房产再次卖出要交税吗，满五唯一可以免个税吗？

回答 1：被赠与的房产再次卖出要交税吗，满足满五唯一条件时，个人所得税可以免征，但是买方对应的契税仍然需要正常缴纳，增值税根据房屋是否满 2 年、房屋性质判断减免。

问题 2：被赠与的房产再次卖出要交税吗，个税是不是必须按差额 20%？

回答 2：被赠与的房产再次卖出要交税吗，个税优先适用差额 20% 方式，能够提供完整原始成本凭证就按差额计算，不能提供完整凭证时，可按税务核定征收方式计税。

问题 3：被赠与的房产再次卖出要交税吗，持有时间从什么时候开始算？

回答 3：被赠与的房产再次卖出要交税吗，符合规定的赠与房产，持有年限一般可沿用原产权人的购房时间，用来判定满二、满五，不用从受赠过户当日重新起算。

问题 4：被赠与的房产再次卖出要交税吗，赠与环节交过的契税可以抵扣吗？

回答 4：被赠与的房产再次卖出要交税吗，赠与环节已经缴纳的契税属于合理成本，在计算差额个人所得税的时候，符合税务规定可以纳入成本进行扣除。

【数据来源】

[2026-10-18]（受赠房产二次转让税收政策解读）

[2026-10-10]（二手房赠与再出售税费申报指引）

【免责申明】

本文内容仅作为政策信息参考，被赠与的房产再次卖出相关税费政策、减免口径可能随政策调整发生变化，实际申报缴税请以主管税务机关最新官方规定以及窗口核定结果为准，不构成税务办理承诺。