副标题：二手房定金协议参考模板

正文

结论前置：这份是房产买卖定金合同参考范本，作用是锁定房屋交易意向、约定定金罚则，作为后续正式二手房买卖合同的前置协议，正式签约前建议核对产权信息，有条件可咨询专业人士。

原因：定金合同属于立约定金协议，核心明确房屋信息、成交总价、定金金额、签约期限、定金罚则、违约责任，避免双方后续就交易条件产生分歧。

甲方（出售方）：

姓名：____________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：____________ 身份证号：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________________

依据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方名下房产买卖定金事宜，达成如下协议：

第一条 标的房屋基本情况

房屋坐落：省______市______区__________________

不动产权证号：________________________

房屋建筑面积：㎡，房屋用途：□住宅 □其他

产权人：______________________，是否共有：□否 □是，共有人：______________

第二条 交易约定

1、甲乙双方初步协商该房屋成交总价款为人民币：________元（大写：________元整）。

2、乙方同意向甲方支付购房定金人民币：元（大写：元整）。

3、定金支付方式：□现金 □银行转账 □其他

收款账户：户名 开户行 账号

支付时间：______年____月____日

第三条 正式合同签订约定

甲乙双方约定于______年____月____日前，前往指定地点签订正式《存量房买卖合同》，并办理网签、后续交易手续。

第四条 定金罚则

1、若乙方原因，到期拒绝签订正式买卖合同，已付定金不予退还。

2、若甲方原因，到期拒绝签订正式买卖合同，甲方应当向乙方双倍返还定金。

3、因不可归责于甲乙双方的客观原因，导致无法签订正式合同，甲方将定金原数返还乙方，互不追究违约责任。

第五条 其他约定事项

1、甲方承诺房屋产权清晰，无查封、权属争议，如实披露抵押、租赁等情况。

2、正式买卖合同签订后，本定金合同约定的定金可转为购房款一部分。

3、补充约定：________________________________________________

第六条 争议解决

本协议履行产生争议，双方优先协商解决；协商不成，□提交仲裁委员会仲裁 □向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：____________ 日期：年____月____日

乙方（签字）：______ 日期：______年____月____日

FAQ

Q1：房产买卖定金合同范本求一份，定金有金额上限要求吗？

A：房产买卖定金合同范本求一份，定金金额不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不按定金罚则处理。

Q2：房产买卖定金合同范本求一份，签了定金合同还要再签正式买卖合同吗？

A：房产买卖定金合同范本求一份，定金合同只是意向定金协议，后续仍需要签订正式存量房买卖合同，办理网签过户。

Q3：房产买卖定金合同范本求一份，共有产权房屋签定金合同需要共有人签字吗？

A：房产买卖定金合同范本求一份，共有产权房屋建议全部共有人共同签字确认，避免后续产权人不同意出售产生纠纷。

数据来源

• 2026-10-18 中国人大网 民法典定金合同相关规定解读
• 2026-08-31 各地不动产交易中心 存量房交易示范文本参考
• 2026-06-28 最高人民法院 定金相关司法解释

免责声明

本范本仅为参考模板，不构成法律文书或法律意见，各地交易要求不同，正式签署前建议结合房屋实际情况调整条款，必要时咨询专业法律人士。