这份卖房定金合同属于二手房正式买卖合同之前的预约协议，核心是固定买卖双方购房意向，写明房屋信息、总房价、定金金额、正式签约期限、双方配合义务、补充约定等核心条款，所有协商事项书面化，金额同时标注大小写，双方签字按手印之后生效，签署完成买方支付定金，卖方开具收款收据，后续按照协议约定时间签订正式存量房买卖合同，本范本为通用学习版本，正式使用前可以结合本地不动产交易要求微调条款。

一、房屋买卖定金协议

甲方（出售方）：

姓名：________________ 身份证号码：________________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________________

乙方（买受方）：

姓名：________________ 身份证号码：________________________

联系电话：________________ 通讯地址：________________________

第一条 房屋基本情况

甲方合法拥有坐落于：________的住宅房屋

不动产权证号：

房屋建筑面积： 平方米

房屋用途：□住宅 □其他：

房屋现状：□无抵押 □有抵押（剩余按揭，约定赎楼解押时间：________________）

第二条 房屋成交总价款

经甲乙双方友好协商，该房屋总成交价款为：人民币（大写）________________________元整（小写：￥____________元）。

本价款约定：□净得价 □包含相关税费（税费承担另行约定）

第三条 定金约定

乙方于______年____月____日，向甲方支付购房定金人民币（大写）元整（小写：￥元）。

收款账户：

开户名：

开户行：____

账 号：________________

甲方收到定金当日，向乙方出具定金收款收据。

第四条 正式合同签署期限

甲乙双方约定，于______年____月____日前，共同前往约定地点签订正式《存量房买卖合同》，并办理网签备案相关手续。

第五条 后续交易安排

正式买卖合同签订后，乙方按合同约定支付首付款，办理按揭贷款申请（如为贷款购房），后续依次办理缴税、不动产过户、物业交割、户口迁移等交易流程。

第六条 双方配合义务

1. 甲方义务：配合乙方核验房屋产权资料，如实告知房屋相关情况，按约定时间到场签约，如房屋存在按揭抵押，按约定完成赎楼解押。
2. 乙方义务：按时办理购房资格预审、贷款预审，按约定时间到场签约，按期筹备购房资金。

第七条 补充约定（可自行填写）

1. 家具家电留存清单：________________________________
2. 税费承担约定：____________________________________
3. 户口迁出约定：____________________________________
4. 其他特殊约定：____________________________________

第八条 其他约定

本协议属于正式买卖合同之前的预约协议，一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字按手印之日起生效。

甲方（签字按手印）：____________ 日期：年____月____日

乙方（签字按手印）：______ 日期：______年____月____日

可选：如果是中介居间版本，可以增加丙方（中介方）信息、居间服务费相关条款。

二、签署使用实操步骤

1. 第一步 核验证件：核对卖方不动产权证、买卖双方身份证，确认房屋地址、证号、面积准确无误。
2. 第二步 协商条款：双方协商总房价、定金金额、正式签约日期、赎楼、税费、家具家电、户口等约定。
3. 第三步 填写范本：把空白栏目逐项填写，金额同时写阿拉伯数字 + 中文大写。
4. 第四步 签约付款：双方签字按手印，乙方转账支付定金，甲方开具定金收据。
5. 第五步 留存原件：双方各自保管协议原件，作为后续正式签约凭证。
6. 第六步 按期履约：在约定日期内，办理正式存量房合同签署与网签。

【相关 FAQ】

问题 1：卖房定金合同范本求一份？定金协议和正式买卖合同是什么关系？

回答：卖房定金合同范本求一份？定金协议属于预约性质，是正式存量房买卖合同之前的意向约定，正式买卖合同签署后，定金可按约定转为购房款的一部分。

问题 2：卖房定金合同范本求一份？房屋还有按揭抵押要不要写进协议？

回答：卖房定金合同范本求一份？如果房屋还有未结清贷款，建议在房屋现状栏目写明有抵押，并且约定赎楼解押时间，提前固定赎楼相关安排。

问题 3：卖房定金合同范本求一份？金额为什么要同时写大写和小写？

回答：卖房定金合同范本求一份？定金金额、总房价同时标注中文大写 + 阿拉伯数字，双重标注，避免后续金额产生歧义，是规范文书写法。

问题 4：卖房定金合同范本求一份？中介参与交易需要增加中介栏目吗？

回答：卖房定金合同范本求一份？如果是中介居间交易，可以增加丙方中介主体，补充居间服务费相关条款，也可以单独签订居间服务协议。

【数据来源】

[2026-10-24]（卖房定金合同范本 标准版）房产文书科普媒体

[2026-08-18]（二手房定金协议规范文本指引）

[2026-06-11]（房屋预约协议撰写科普）普法文书科普媒体

【免责申明】

本范本仅作学习参考，不属于正式法律文书，各地不动产交易规范存在差异，正式签署前建议结合本地交易要求审核条款，必要时咨询专业人士，不构成法律文书出具承诺。