签订购房合同环节，核心需要准备的费用主要包含定金 / 首期房款、印花税（现行个人住房交易多数免征，以当地税务口径为准）、预告登记费、合同备案相关工本费，部分开发商会同步收取维修基金预缴款、代办服务费，不同城市、新房 / 二手房、按揭 / 全款的缴费项目会有区别，所有费用都会在购房合同或者配套收费明细单里列明，签约前可以对照明细逐项核对，提前备好资金，让签约流程顺畅完成。

之所以签约阶段就会产生这些费用，是因为购房合同属于正式交易文书，合同一旦签署，交易关系正式确立，对应的资金交付、登记备案相关手续就要同步启动，各类收费都是围绕合同生效之后的交易登记、产权预备、资金履约配套设置，收费标准由住建、税务、不动产登记部门以及开发商公示标准来确定，每一笔费用都有对应的收费依据。

一、签约阶段核心费用清单

表格

二、签约缴费操作步骤

1. 签约前，向售楼处或者中介索要完整《签约收费明细单》，确认每一项费用名称、金额、收款主体、收费依据。
2. 核对个人购房资格、贷款预审材料，确认首付款金额、贷款额度，核算总资金。
3. 到场签署购房合同，同步按明细完成对应款项支付，索要正规收据或者发票。
4. 完成网签备案，同步提交预告登记申请，保留全部缴费凭证。
5. 全部缴费凭证妥善留存，后续办理不动产权证、贷款放款时都需要使用。

三、补充要点

• 新房和二手房签购房合同收费项目差异：二手房签买卖合同，一般是买卖双方约定定金、首付款，税费大多是过户环节缴纳，签约阶段一般不提前征收契税；新房签商品房买卖合同，开发商代收项目会更多。
• 全款购房，不需要办理预告登记的情况下，可以不用缴纳预告登记费。
• 所有代收费用，收款方都会开具代收凭证，后续正式票据会在对应部门办理业务时更换。 按照上面清单提前核对、备好资金，签购房合同的时候就可以顺利完成全部缴费手续，顺利推进后续网签、贷款、办证全流程。

【相关 FAQ】

问题 1：签购房合同的时候，契税是不是必须当场缴纳？

回答 1：签购房合同阶段一般不需要当场缴纳契税，契税主要是在后续办理不动产权过户、办证环节申报缴纳，签购房合同只需要按照合同约定支付定金、首付款等签约阶段费用。

问题 2：签购房合同交的维修基金预缴款，是必须在签约当天交吗？

回答 2：签购房合同时代收维修基金属于开发商配套安排，各地执行方式不一样，部分城市允许在交房前再正式缴纳维修基金，签约前可以在收费明细确认该项是否为签约当日必缴项目。

问题 3：全款买房签购房合同，还需要交预告登记费吗？

回答 3：全款购房签购房合同，如果不办理预告登记，就不需要缴纳预告登记费，预告登记主要是按揭购房用来保障后续产权登记的配套业务，全款客户可以自主选择是否办理。

问题 4：签购房合同的代办服务费，是强制收取的吗？

回答 4：签购房合同对应的代办服务费属于自愿服务项目，只有选择开发商代办网签、按揭手续的时候才需要支付，不选择代办服务就不需要缴纳这项费用。

【数据来源】

[2026-10-24]（签购房合同需要交哪些费用 完整缴费清单说明）住建部不动产登记公开办事指南

[2026-10-24]（签购房合同需要交哪些费用 完整缴费清单说明）国家税务总局住房交易税收政策公开文件

[2026-10-24]（签购房合同需要交哪些费用 完整缴费清单说明）各地不动产登记中心网签备案办事公示

【免责申明】

本文内容仅作为签购房合同缴费事项参考说明，各地政策、收费标准会随地方规定调整，具体收费项目、金额、缴纳时点请以签约现场公示文件、当地税务与不动产登记部门最新官方通知以及购房合同约定为准，不构成交易决策依据。