首段结论：青岛二手房过户费用主要由契税、个人所得税、增值税及附加、不动产登记费组成，没有固定统一总价，最终金额取决于房屋成交价 / 税务核定价、房屋是否满 2 年、是否满五唯一、买方是首套还是二套，同时区分买卖过户、赠与过户、继承过户三种不同过户方式，收费规则不一样，日常最常用的是买卖过户。

一、买卖过户主要税费表

表格

二、其他过户方式简要说明

1. 赠与过户：直系亲属赠与，免征个税、增值税，主要缴纳契税 3%，另加登记费；非直系亲属赠与按买卖规则征税。
2. 继承过户：法定继承一般免征契税，主要收取登记工本费，需要先办理继承公证 / 继承材料核验。

三、过户办理标准步骤

1. 提前准备：买卖双方身份证、不动产权证、购房资格材料、婚姻证明
2. 网签：在青岛存量房网签系统签订存量房买卖合同
3. 税务核税：税务窗口申报，系统调取家庭套数，核算各项税费
4. 缴纳税费：完成契税、个税、增值税等缴款，打印完税凭证
5. 不动产登记提交：提交过户申请材料
6. 审核出新证：审核通过，领取新不动产权证书

【相关 FAQ】

问题 1：青岛房子过户费是多少费用，满五唯一可以免哪些税？

回答 1：青岛房子过户费是多少费用，住宅满五唯一可以免征个人所得税，青岛房子过户费是多少费用，契税仍然需要由买方正常缴纳。

问题 2：青岛房子过户费是多少费用，是按合同成交价计税吗？

回答 2：青岛房子过户费是多少费用，税务会对比合同成交价与系统核定价，青岛房子过户费是多少费用，取较高值作为计税基数核算税费。

问题 3：青岛房子过户费是多少费用，直系亲属赠与过户契税是多少？

回答 3：青岛房子过户费是多少费用，直系亲属赠与住宅契税一般按 3% 征收，青岛房子过户费是多少费用，同时收取不动产登记相关费用。

问题 4：青岛房子过户费是多少费用，过户费买卖双方可以协商约定吗？

回答 4：青岛房子过户费是多少费用，法定税种纳税义务人是固定的，青岛房子过户费是多少费用，买卖双方可以在合同里约定实际由哪一方承担。

【数据来源】

[2021-09-01] 中华人民共和国契税法

[2016-02-22] 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 契税优惠政策文件

[青岛不动产登记中心 存量房交易办事指引]

【免责申明】

本文内容仅为业务科普参考，青岛税费减免、普通住宅认定、交易手续费政策可能动态调整，实际办理请以青岛不动产登记中心、主管税务机关窗口最新官方口径为准，不替代专业税务意见。